Краткая справка

Земельный комитет (официально — Отдел земельных отношений администрации Хвалынского муниципального района) является структурным подразделением муниципалитета‚ уполномоченным решать все вопросы‚ связанные с государственной и муниципальной собственностью на землю на территории города Хвалынск и Хвалынского района Саратовской области.

Адрес и контакты

• Юридический и фактический адрес:
  412270‚ Саратовская обл.‚ г; Хвалынск‚ ул. Ленина‚ 43‚ каб. 12.
• Телефоны:
  • +7 (845-57) 2-17-70 – главный специалист по землеустройству
  • +7 (845-57) 2-18-05 – приёмная
• E-mail: zem@hvaladm.ru
• Официальный сайт: hvaladm.ru
• График работы:
  • Пн–Чт: 08:30–17:30
  • Пт: 08:30–16:15
  • Перерыв: 12:00–13:00

Основные функции и задачи

1. Предоставление земельных участков
   • без проведения торгов (для льготных категорий‚ в т.ч. ветеранам боевых действий);
   • через аукцион/конкурс;
   • в аренду‚ безвозмездное пользование или доверительное управление.
2. Изъятие и изменение границ
   • подготовка материалов по изъятию земель для муниципальных нужд;
   • корректировка границ ранее предоставленных участков;
   • продление или прекращение сроков аренды и временного пользования.
3. Регистрационные действия
   • оформление прав‚ ограничений (обременений) на земельные участки;
   • внесение сведений в ЕГРН через МФЦ или электронную подпись.
4. Размещение рекламных конструкций
   • выдача разрешений на установку билбордов‚ штендеров и иных объектов.

Перечень ключевых нормативных актов

• Земельный кодекс РФ (глава V‚ VIII‚ IX)
• Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
• Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»
• Устав Хвалынского муниципального района
• Постановления администрации района о земельном контроле и порядке предоставления участков

Пошаговые инструкции для граждан и бизнеса

Как получить земельный участок без торгов

1. Подать заявление в Отдел земельных отношений (форма № 1).
2. Предоставить документы:
   • паспорт/ЕГРИП/ЕГРЮЛ;
   • копия правоустанавливающих документов (если участок уже числится за вами);
   • справка о льготах (для ветеранов‚ многодетных и др.).
3. Получить заключение о соответствии целевому назначению (до 10 раб. дн.).
4. Согласовать проект межевания (если требуется).
5. Заключить договор безвозмездного пользования или аренды.

Как продлить срок аренды

За 30 календарных дней до окончания договора необходимо:

• написать заявление;
• предоставить кадастровый паспорт и акт об использовании земли;
• оплатить госпошлину (350 ₽).

Как оформить перераспределение границ

1. Заказать схему расположения участка у кадастрового инженера.
2. Согласовать с соседями (если затрагиваются их границы).
3. Подать комплект документов в МФЦ «Мои документы» г. Хвалынск.
4. Получить выписку ЕГРН с обновлёнными сведениями.

Электронные сервисы

• Портал «Госуслуги» – подача заявлений онлайн.
• Кабинет кадастрового инженера – проверка межевых планов.
• Реестр муниципальной недвижимости Хвалынского района – поиск свободных участков.

Часто задаваемые вопросы

— Сколько стоит кадастровый паспорт?
Заказ через Росреестр — 460 ₽ (физлица)‚ 920 ₽ (юрлица). Срок до 5 раб. дн.

— Можно ли оформить землю под ИЖС в черте города?
Да‚ при наличии свободных муниципальных территорий и соответствии генплану.

— Где взять квоту для ветеранов?
Список выделяемых квот публикуется 1 раз в квартал на сайте hvaladm.ru в разделе «Гражданам» → «Ветеранам».

Советы экспертов

• Перед покупкой земли у частного лица обязательно проверьте обременения и ограничения в ЕГРН.
• Используйте электронную подпись – это сокращает сроки оформления в 2 раза.
• Не забудьте уточнить кадастровую стоимость – она влияет на налог и арендную плату.

Контактная справка

Если остались вопросы‚ звоните или пишите в мессенджеры «VK» – официальная группа администрации Хвалынского района: vk.com/hvaladm.