Земельный комитет – это специализированный орган муниципального управления, отвечающий за регулирование
земельных отношений, контроль за использованием земельных ресурсов и обеспечение законности в сфере
землепользования на территории Городского округа Коломна Московской области.

Правовая основа деятельности

Деятельность Земельного комитета опирается на ряд нормативных актов:

• Постановление администрации Городского округа Коломна от 19 января 2018 г. № 183 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Коломенский»;
• Постановление администрации от № 1420 (изменения в постановление о создании исполнительной группы по проекту «Вовлечение объектов недвижимости в налоговый оборот»);
• Генеральный план Городского округа Коломна (частичный, применимый к кадастровым номерам 50:34:0000000:22045, 50:34:0000000:22047);
• Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и другие федеральные нормативные акты, регулирующие земельные отношения.

Структура и подчинённость

Земельный комитет входит в состав Управления имущества и земельных отношений администрации
Городского округа Коломна. Ключевые позиции:

• Начальник управления – Вера Вячеславовна Громова;
• Заместитель начальника управления – Галина Александровна Бычкова;
• Сотрудники отдела муниципального земельного контроля, отвечающие за планирование, мониторинг и
  консультирование.

Основные функции и задачи

1. Ведение реестра земельных участков с объектами недвижимости, права на которые не зарегистрированы;
2. Контроль за соблюдением Правил землепользования и застройки;
3. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам изменения градостроительной политики;
4. Сопровождение процессов регистрации прав собственности и арендных отношений;
5. Взаимодействие с налоговыми органами в рамках проекта «Вовлечение объектов недвижимости в налоговый оборот»;
6. Обеспечение доступа граждан к информации через цифровую платформу «Добродел» (раздел «Народный инспектор»).

Реестр земельных участков с неоформленными объектами

В открытом доступе размещён документ «Реестр земельных участков с объектами недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы». Последняя версия (октябрь 2020) имеет объём 90,12 KB. В реестре указаны:

• Кадастровый номер участка;
• Адрес и площадь;
• Тип объекта (жилая, коммерческая, промышленная и т.д.);
• Состояние регистрации прав.

Документ доступен для скачивания с официального сайта администрации kolomna.ru.

Цифровая платформа «Добродел»

Для упрощения взаимодействия граждан с органами земельного контроля в 2024 г. был запущен раздел «Народный инспектор» на платформе Добродел. Здесь можно:

• Оставить жалобу или предложение по нарушению земельного законодательства;
• Отследить статус рассмотрения обращения;
• Получить консультацию экспертов в режиме онлайн.

Категории нарушений, предусмотренные платформой, включают:

• Незарегистрированные права собственности;
• Незаконные изменения границ участков;
• Нарушения условий аренды и найма земли;
• Неправильное использование земель (например, перевод под коммерческую деятельность без согласования).

Как обратиться в Земельный комитет

Для получения консультаций, подачи заявлений или жалоб рекомендуется использовать один из следующих способов:

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, зарегистрировано ли право собственности на мой участок?

Необходимо обратиться в отдел муниципального земельного контроля с заявлением, приложив кадастровый номер и документ, подтверждающий факт владения. При необходимости можно воспользоваться сервисом «Единый реестр недвижимости» (ЕГРН) онлайн.

Можно ли изменить целевое назначение земельного участка?

Да, но только после получения согласования в Совете муниципального образования и внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования. Процедура включает публичные обсуждения и экспертизу.

Куда подавать жалобу на незаконную постройку?

Жалобу можно подать через платформу «Добродел», указав категорию «Нарушение правил застройки», либо лично в кабинете 303 по адресу: пл. Советская, д. 1.

Какие документы нужны для регистрации прав на построенный объект?

Необходимо предоставить:

• Кадастровый паспорт участка;
• Техническую документацию (проект, акт ввода в эксплуатацию);
• Документы, подтверждающие право владения (договор купли‑продажи, наследования и т.п.);
• Квитанцию об уплате государственной пошлины.

Перспективы развития земельного контроля в Коломне

В ближайшие годы планируется:

• Полная цифровизация процесса регистрации прав (внедрение блокчейн‑технологий для повышения прозрачности);
• Расширение базы данных «Реестр неоформленных прав» и её интеграция с налоговыми органами;
• Усиление профилактической работы через образовательные программы для собственников и застройщиков;
• Создание мобильного приложения для быстрой проверки статуса заявлений и получения уведомлений о изменениях в законодательстве.

Земельный комитет города Коломна играет ключевую роль в поддержании законности и рационального использования
земельных ресурсов. Благодаря чёткой структуре, наличию нормативных актов и современным цифровым инструментам,
жители и бизнес могут эффективно взаимодействовать с органом, решая вопросы регистрации прав, контроля за
застройкой и соблюдения градостроительных требований.

Для получения более детальной информации рекомендуется регулярно посещать официальный сайт
kolomna.ru и подписаться на обновления в социальных сетях Управления имущества и
земельных отношений.

Дата публикации:  г. | Автор: виртуальный помощник ChatGPT