Земельный комитет – это муниципальный орган, отвечающий за регулирование отношений, связанных с использованием, охраной и распределением земельных ресурсов в пределах города Кохма (Республика Карелия). Комитет обеспечивает исполнение федерального и регионального земельного законодательства, а также реализует местные программы земельного развития;
История создания
Земельный комитет города Кохма был образован в 2005 году в соответствии с приказом администрации города № 12‑О от 15 марта 2005 г., который предусматривал создание специализированных органов для управления земельными ресурсами в муниципальных образованиях.
- 2005 г. – официальное учреждение комитета, назначение первого председателя.
- 2009 г. – расширение полномочий в связи с принятием Федерального закона № 136‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
- 2016 г. – внедрение электронного документооборота и открытого реестра земельных участков.
- 2022 г. – реорганизация в рамках программы «Цифровая Карелия», переход на облачную платформу «Госуслуги».
Функциональные задачи комитета
- Контроль и регистрация прав на земельные участки.
- Выдача и согласование разрешений на изменение целевого назначения земель.
- Участие в разработке и реализации муниципальных земельных программ.
- Осуществление мониторинга использования земель и соблюдения экологических норм.
- Ведение кадастрового учета и взаимодействие с Росреестром.
- Разрешение споров, связанных с земельными отношениями, в рамках своей компетенции.
Структура комитета
Комитет состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый блок задач:
- Отдел регистрации прав – ведёт реестр прав собственности, аренды, сервитута и др.
- Отдел планирования и разработки программ – готовит проекты земельных планов, стратегий развития.
- Отдел контроля и мониторинга – проверяет соблюдение условий использования земель.
- Отдел юридической поддержки – оказывает правовую помощь гражданам и организациям.
- Отдел информационных технологий – поддерживает электронные сервисы и базы данных.
Порядок обращения граждан и юридических лиц
Подача заявления
Заявление может быть подано:
- Лично в приемном отделе комитета (ул. Советская, д. 12, кабинет 3);
- Через портал Госуслуги (раздел «Земельные услуги»);
- По почте с сопроводительным письмом.
Необходимый пакет документов
В зависимости от типа обращения пакет может включать:
- Копию паспорта (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц);
- Кадастровый план участка (из Росреестра);
- Схему расположения объекта (если требуется изменение назначения);
- Согласования с другими органами (например, с отделом охраны окружающей среды).
Сроки рассмотрения
Согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона «О земле», комитет обязан рассмотреть запрос в течение 30 календарных дней. При необходимости срок может быть продлён до 60 дней с уведомлением заявителя.
Электронные сервисы
Для упрощения взаимодействия с гражданами в Комитете внедрены следующие онлайн‑услуги:
- «Запрос выписки из ЕГРН» – получение официального документа о правовом статусе участка.
- «Подача заявления о согласовании целевого назначения» – форма с автоматической проверкой заполнения.
- «Отслеживание статуса обращения» – возможность видеть текущий этап рассмотрения в личном кабинете.
Актуальные проекты и инициативы (2024‑2026 годы)
- Программа «Зелёный Кохма» – выделение 150 га под новые лесные массивы и рекреационные зоны.
- Модернизация кадастровой карты – переход к 3‑D модели земельных участков с использованием спутниковой съемки.
- Обучение населения – серия бесплатных вебинаров «Как оформить земельный участок без ошибок».
- Сотрудничество с бизнес‑сообществом – создание площадки «Инвестируй в землю Кохмы», где предприниматели могут получить консультацию по аренде и покупке земли.
Контактная информация
Адрес: г. Кохма, ул. Советская, д. 12, офис 3
Телефон: +7 (8142) -5‑11‑22
Электронная почта: land_committee@kohma.ru
Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00 (без обеда)
Сайт: https://kohma-land.ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Как узнать, кто является собственником конкретного земельного участка?
Необходимо оформить запрос в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать через портал Госуслуги или обратившись в наш приемный отдел.
Вопрос 2: Можно ли поменять целевое назначение участка с «сельскохозяйственного» на «строительное»?
Да, но требуется согласование с Комитетом, получение разрешения от органов местного самоуправления и выполнение экологических требований. Процедура занимает до 60 дней.
Вопрос 3: Какие документы нужны для регистрации права собственности на землю, приобретённую у частного лица?
Необходимо предоставить:
- Договор купли‑продажи (нотариально заверенный);
- Кадастровый план участка;
- Согласие соседних владельцев (если требуется по закону);
- Копию паспорта и ИНН покупателя.
Вопрос 4: Что делать, если мой участок оказался в зоне ограничения (например, вблизи реки)?
Сначала обратитесь в отдел контроля и мониторинга. При необходимости будет проведена экспертиза, после которой вы получите рекомендацию о возможных действиях (перераспределение, компенсация и т.д.).
Земельный комитет города Кохма играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами, обеспечивая правовую определённость, защиту интересов граждан и развитие территориального планирования. Благодаря внедрению цифровых сервисов и открытой политики, жители города могут быстро и удобно решать свои земельные вопросы.
Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальный сайт комитета или записаться на приём к специалисту.