Кадастровый план — это официальная схема земельных участков, объектов капитального строительства и иной недвижимости, закреплённая за конкретной территорией․ В случае Саратова кадастровый план охватывает всю городскую черту, включая пригородные зоны, промышленные площадки и сельхозугодья, вошедшие в границы муниципалитета․
Структура кадастрового плана Саратова
Кадастровый план города включает:
- Кварталы — базовые единицы кадастрового деления (например, квартал 1:50:0201001)․
- Участки, земельные наделы внутри кварталов, каждый из которых имеет уникальный кадастровый номер․
- Объекты недвижимости, здания, сооружения, помещения и прочее․
- Инфраструктурные элементы — дороги, инженерные сети, полосы отвода и т․д․
Как выглядит кадастровый номер в Саратове
Кадастровый номер имеет строгую иерархическую структуру:
- 64 — код Саратовской области․
- 50 — код муниципального образования «Город Саратов»․
- 0201001 — номер квартала․
- 123 — номер конкретного участка․
Пример: 64:50:0201001:123
Где получить кадастровый план Саратова
- Росреестр — официальный сайт или территориальный отдел по Саратовской области․
- МФЦ «Мои документы» — любой филиал в городе Саратове․
- Единый кадастровый портал, онлайн-заказ кадастровой выписки и копии кадастрового плана․
- Кадастровые инженеры — частные специалисты, аккредитованные в саморегулируемой организации․
Пошаговая инструкция онлайн-заказа кадастрового плана
Перейдите на Публичную кадастровую карту Росреестра․
В строке поиска введите интересующий адрес или кадастровый номер в Саратове․
На карте выделится участок, в левой панели появится краткая информация․
Нажмите «Сформировать выписку» → «Кадастровый план»․
Подтвердите заявку через Госуслуги и оплатите госпошлину (300–750 руб․ в 2026 г․)․
Получите PDF-файл на электронную почту в течение 1–3 рабочих дней․
Что показывает кадастровый план
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Границы участка | Точные координаты (X, Y) по системе координат СК-2011․ |
| Площадь | Указана в м² или га с точностью до 1 м²․ |
| Разрешённое использование | Вид разрешённого использования по классификатору ВРИ (например, «Жилая застройка»)․ |
| Обременения | Данные об арестах, ипотеках, сервитутах и др․ |
| Инженерные сети | Местоположение газа, водопровода, канализации, электроснабжения․ |
Кадастровые районы и округа Саратова (краткий список 2026 г․)
- Ленинский кадастровый округ — центральные улицы, исторический центр․
- Октябрьский кадастровый округ — жилые микрорайоны, парки․
- Кировский кадастровый округ — промышленные зоны, складские комплексы․
- Волжский кадастровый округ — приволжская набережная, элитная застройка․
- Заводской кадастровый округ — крупные заводы и тех․ территории;
- Фрунзенский кадастровый округ, спальный район, новостройки․
Наиболее частые вопросы жителей Саратова
Сколько стоит получить кадастровый план в бумажном виде?
Бумажный оригинал — 750 рублей, курьерская доставка — от 400 руб․
Можно ли получить план на дом, который ещё не сдан?
Да, но только после постановки строения на кадастровый учёт․ До этого момента доступна паспортная схема участка․
Где посмотреть исторические кадастровые планы Саратова?
Архивные кадастровые карты 1930–1990 гг․ хранятся в Государственном архиве Саратовской области (ул․ Симбирская, 18)․
Кадастровый план города Саратова — ключевой документ при любых операциях с недвижимостью: покупка, продажа, дарение, ипотека, судебные споры․ В 2026 году процедура получения стала полностью цифровой, а данные обновляются в режиме реального времени через ЕГРН-онлайн․
Для уточнения точных границ или индивидуального расчёта кадастровой стоимости рекомендуем связаться с аккредитованным кадастровым инженером Саратова или обратиться в ближайший офис Росреестра по адресу: ул․ Московская, 72․