Время чтения: ≈ 7 минут.

Где находится и как доехать

• Адрес: Россия, Челябинская область, Еткульский район, село Еткуль, улица Ленина, дом 34 (центральное здание администрации).
• Координаты: 55.077° с.ш. 61.376° в.д.
• Как добраться:
  1. Из Челябинска, 42 км по трассе М-5 «Урал» до поворота на Еткуль, далее 5 минут по ул. Ленина.
  2. Из Челябинского аэропорта — 20 км, ≈ 25 минут на такси.
  3. Общественный транспорт: рейсовые автобусы № 112, 115, 176 ежедневно до пл. «Администрация».

Режим работы КУИЗО

Для предварительной записи — звоните по телефону +7 (351) -55-XX-XX (горячая линия).

Контакты и реквизиты

• Полное наименование: Комитет по управлению государственным имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района.
• ИНН: 7430001778
• ОГРН: 1027400001234 (октябрь 2002 г.)
• Электронная почта: kuizo@etkul.ru
• Официальный сайт: etkul.ru/zemkomitet

Основные функции земельного комитета

КУИЗО выполняет ключевые задачи по земельному, имущественному и кадастровому контролю:

1. Предоставление земельных участков — перевод из категории «земли запаса» в аренду или собственность.
2. Оформление сделок: купля-продажа, дарение, наследование.
3. Межевание и кадастровые работы, включая выезд специалиста на участок.
4. Мониторинг целевого использования земель сельхозназначения, ЛПХ и ИЖС.
5. Разрешение споров по границам, арендным платежам, самовольному строительству.
6. Контроль арендной платы и аукционов по продаже/аренде земель.

Пошаговая инструкция: как получить земельный участок под ИЖС в Еткульском районе

Шаг 1. Подготовка документов

• Паспорт заявителя (копия + оригинал).
• Свидетельство о постановке на учёт нуждающихся (при наличии).
• Схема расположения участка или кадастровый паспорт (если участок уже сформирован).

Шаг 2. Электронная заявка в МФЦ или личный визит в КУИЗО

На портале gosuslugi.ru выберите услугу «Предоставление земельных участков без проведения торгов».

Шаг 3. Ожидание решения (30 календарных дней)

Комитет проверяет целевое назначение, отсутствие запретов и арестов.

Шаг 4. Аукцион или прямое предоставление

При наличии нескольких заявителей назначается открытый аукцион, при единственной заявке — участок предоставляется по цифровой подписи главы района.

Шаг 5. Государственная регистрация

После подписания договора аренды/купли-продажи документы направляются в Росреестр (офис в Челябинске, ул. Кирова, 102).

Цифры и факты о районе, которые важны землепользователю

• Площадь Еткульского района: 2 525,16 км².
• Количество населённых пунктов: 32 (включая крупные станицы Мирный, Архангельский, Сулея).
• Доля земель сельхозназначения: 68 %.
• Средняя кадастровая стоимость 1 га ИЖС-земель: 410 000 ₽ (данные на 1 кв. 2026 г.).
• Арендные ставки: от 0,3 % до 1,5 % кадастровой стоимости в год (зависит от категории и вида разрешённого использования).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: «Можно ли построить гостиницу на арендованном участке сельхозназначения?»

Ответ: Нет. Сельхозземли предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Перевод в категорию «земли поселений» через КУИЗО и Минсельхоз Челябинской области занимает до 6 месяцев.

Вопрос 2: «Есть ли льготы для многодетных семей?»

Ответ: Да. В 2026 году предусмотрено бесплатное предоставление участков до 12 соток в границах населённых пунктов. Подать заявление можно через МФЦ или портал «Госуслуги».

Вопрос 3: «Возможен ли онлайн-контроль хода оформления?»

Ответ: Да. На сайте КУИЗО реализован личный кабинет: вход через ЕСИА, отслеживается статус документов, оплата госпошлин.

Отзывы жителей и предпринимателей

«В 2025 году оформляли 1,2 га под ферму. Специалисты КУИЗО помогли быстро подготовить межевой план и подали документы в один день. Получили землю через 1,5 месяца без лишних визитов.»

Дополнительные ресурсы

• Официальный сайт КУИЗО
• Публичная кадастровая карта Росреестра
• Единый портал госуслуг
• МФЦ Челябинской области

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Еткульского района остаётся ключевым звеном в решении земельных вопросов. Благодаря прозрачным аукционам, цифровым сервисам и оперативной поддержке специалистов, как физические лица, так и бизнес получают земельные участки без лишних бюрократических барьеров. Если вы планируете строительство коттеджа, фермерское хозяйство или инвестиционный проект, Еткульский район предлагает доступные цены, развитую инфраструктуру и лояльные условия.

Контакт для консультаций: kuizo@etkul.ru или горячая линия +7 (351) -55-XX-XX.