Земельный комитет (полное название – Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода) – один из ключевых органов муниципального управления, отвечающий за формирование, учет и регулирование использования земельных ресурсов в Белгородской области․

Исторический контекст и правовая база

Комитет был создан в рамках реформы муниципального управления, проведённой в начале 2010‑х годов, с целью централизации вопросов, связанных с муниципальной собственностью и землепользованием․ Его деятельность регулируется следующими нормативными актами:

• Закон Белгородской области от № 74 «О предоставлении земельных участков многодетным семьям»;
• Постановления Правительства Белгородской области № 56‑пп от «О реализации закона № 74»;
• Местные нормативы градостроительного проектирования (МНГП) города Белгорода, в частности изменения, внесённые Решением городского Совета от № 376;
• Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и иные законы РФ, регулирующие кадастр, аукционы и аренду земельных участков․

Структура и подразделения

Комитет имеет несколько структурных подразделений, каждое из которых отвечает за свой блок задач:

1. Отдел учёта государственных земель и кадастровой работы – формирует и ведёт реестр земельных участков, находящихся в собственности области, а также доли в праве общей собственности․
2. Отдел муниципального имущества – занимается инвентаризацией, оценкой и передачей муниципального имущества․
3. Отдел регулирования рекламного пространства – контролирует размещение наружной рекламы и распределение рекламных площадей․
4. Отдел аукционных процедур – организует проведение аукционов по продаже и аренде земельных участков․
5. Отдел работы с многодетными семьями – реализует программы предоставления земельных участков семьям с детьми․

Основные функции Комитета

• Разработка и реализация имущественной и земельной политики города и области․
• Организация инвентаризации муниципального имущества и земельных участков․
• Контроль за регулированием рекламного пространства и соблюдением нормативов наружной рекламы․
• Осуществление многоуровневой координации между уполномоченными субъектами управления муниципальным имуществом․
• Подготовка и проведение аукционов по продаже и аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности․
• Пополнение бюджета города за счёт использования муниципального имущества и земельных участков․
• Оказание консультаций и информационной поддержки граждан и юридических лиц по вопросам земельных отношений․

Портфель услуг для граждан и бизнеса

Регистрация и учёт земельных участков

Отдел кадастровой работы ведёт реестр всех земельных участков, фиксирует их кадастровый номер, категорию и правовой статус․ При необходимости осуществляется внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․

Аренда и продажа муниципальных земель

Для получения земельного участка в аренду или в собственность необходимо пройти следующие этапы:

1. Подготовка задания на разработку и (при необходимости) задания на выполнение инженерных изысканий․
2. Подача заявки через электронную площадку ООО «РТС‑тендер» (пример – аукцион , ул․ Механизаторов, д․ 7, площадь 1083 м², кадастровый номер 31:16:0114001:73)․
3. Участие в аукционе и подписание договора аренды/купли‑продажи․

Предоставление земельных участков многодетным семьям

Согласно Закону Белгородской области № 74, семьи с тремя и более детьми могут получить земельный участок для индивидуального строительства․ Процедура включает:

• Сбор пакета документов (паспорт, свидетельство о рождении детей, справка о доходах)․
• Подачу заявления в отдел работы с многодетными семьями․
• Назначение даты выдачи участка (обычно в течение 30 дней)․

Инвентаризация муниципального имущества

Регулярные проверки позволяют поддерживать актуальность данных о собственности, предотвращать утрату и способствовать эффективному использованию ресурсов․

Регулирование рекламного пространства

Комитет контролирует расположение наружной рекламы, выдаёт разрешения и следит за соблюдением требований, установленных Местными нормативами градостроительного проектирования․

Как связаться с Комитетом

Адрес: Россия, Белгород, ул․ Николая Чумичова, 31А

Телефон справочной службы: 8‑800‑250‑12‑06

Электронная почта: info@kizo-bel31․orgs․biz

Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без обеда)

Электронные сервисы и информационные каналы

• Официальный сайт Комитета: kizo-bel31․orgs․biz
• Публичный канал в мессенджере MAX: max․ru/beladm31 – новости, разъяснения, формы заявлений․
• Госуслуги – Домовой чат: через приложение «Госуслуги․ Дом» можно получать уведомления о плановых работах, графиках уборки, а также задавать вопросы по земельным вопросам․
• Электронная площадка «РТС‑тендер»: проведение аукционов и приём заявок онлайн․

Актуальные новости и проекты (2025‑2026 гг․)

• Внесены изменения в МНГП, дополнён расчёт необходимого количества парковочных мест (Решение городской администрации от )․
• Открыт аукцион на аренду земельного участка под склады (ул․ Механизаторов, д․ 7) – 1083 м², категория «земли населённых пунктов»․
• Запущена программа по предоставлению земельных участков многодетным семьям в рамках Закона № 74․
• В рамках проекта «Энергоэффективные технологии строительства» рассматриваются возможности размещения зелёных крыш и солнечных фасадов на новых объектах муниципального назначения․
• С 2025 года более 44 тысяч жителей использовали виртуального ассистента портала «Госуслуги» для получения справок по земельным вопросам․

Земельный комитет Белгородской области играет решающую роль в формировании эффективного, прозрачного и законного рынка земельных отношений․ Его деятельность охватывает весь спектр вопросов – от кадастрового учёта и инвентаризации до проведения аукционов, поддержки многодетных семей и регулирования рекламных площадей․ Благодаря развитию электронных сервисов и открытой коммуникации через мессенджер MAX, жители и бизнес‑сообщество получают быстрый доступ к необходимой информации и могут оперативно решать свои задачи․

Помните: при любой работе с земельными вопросами рекомендуется уточнять актуальные требования и сроки в официальных источниках Комитета, а также пользоваться электронными сервисами для ускорения процесса․