Последние изменения в Земельный кодекс РФ, вступившие в силу 1 марта 2025 года, существенно обновили процедуры проведения земельных торгов. В этой статье мы подробно разберёмся, как именно в Тобольске проходят аукционы, организуемые земельным комитетом, и что нужно знать потенциальным участникам в 2026 году.
Что такое земельный комитет Тобольска и какие функции он выполняет?
Земельный комитет Тобольска — это муниципальный орган, который:
- разрабатывает и реализует земельную политику города;
- формирует перечень участков, выставляемых на торги;
- проводит аукционы (как в электронной, так и в очной форме);
- заключает договоры аренды или купли-продажи по результатам торгов;
- контролирует целевое использование земель.
Важно! С 1 марта 2025 года комитет обязан публиковать протоколы аукционов и итоговые протоколы не позднее 3 рабочих дней после подписания на официальном сайте муниципалитета.
Какие участки выставляются на аукцион в 2026 году?
В 2026 году земельный комитет Тобольска планирует выставить на торги более 150 земельных участков:
- Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 72 участка преимущественно в микрорайоне «Южный» и «Северный».
- Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — 41 участок в пгт. Ялуторовское и селе Сорокино.
- Коммерческое строительство — 27 участков в центральной части города и прилегающих к Тюменскому тракту территориях.
- Производственные площадки — 10 участков в индустриальном парке «Тобольск-Полимер».
Пошаговая инструкция участия в аукционе
Шаг 1: Подготовка документов
- Паспорт или выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр. лиц и ИП);
- Квитанция об оплате задатка (10 % от начальной цены);
- Заявление установленного образца (загружается на сайте комитета);
- Электронная подпись (для участия в ЭТП).
Шаг 2: Регистрация на электронной торговой площадке (ЭТП)
Тобольский земельный комитет работает через РТС-тендер и Сбер-Аукцион. Необходимо:
- Пройти аккредитацию (1–2 рабочих дня).
- Загрузить скан-копии документов.
- Подтвердить оплату задатка.
Шаг 3: Участие в торгах
- Очная форма — в зале заседаний администрации города (ул. Республики, д. 37).
- Онлайн-формат — через личный кабинет на ЭТП.
Календарь аукционов на II квартал 2026 года
| Дата проведения | Тип участков | Количество лотов | ЭТП / Очно |
|---|---|---|---|
| 16 мая 2026 | ИЖС, ЛПХ | 18 | ЭТП «РТС-тендер» |
| 30 мая 2026 | Коммерция, производство | 12 | Очно |
| 13 июня 2026 | ИЖС | 22 | ЭТП «Сбер-Аукцион» |
Фиксированные ставки и шаг аукциона
Согласно новым правилам:
- минимальный шаг повышения — 5 % от текущей цены;
- максимально допустимая цена для ИЖС в Тобольске — 4 500 000 ₽ (установлена постановлением администрации № 237-п от );
- победитель вносит остаток суммы в течение 30 дней после подписания протокола.
Как не попасть в «чёрный список» участников?
Земельный комитет формирует реестр недобросовестных претендентов. В него попадают за:
- Несвоевременную оплату задатка.
- Отказ от заключения договора после победы.
- Предоставление подложных документов.
Исключение из реестра возможно только через суд или по истечении 3 лет.
Контактная информация и полезные ссылки
- Официальный сайт: tobolsk.ru/land
- Телефон горячей линии: +7 (3456) -2-33-44
- Электронная почта: auction@tobolsk.ru
- Личный кабинет на РТС-тендер: tender.rts;ru/tobolsk
- Личный кабинет на Сбер-Аукцион: sberbank-ast.ru/tobolsk
Участие в земельных аукционах Тобольска в 2026 году стало более прозрачным и технологичным благодаря электронным торгам и обновлённому регулированию. Главное — внимательно изучить документацию, соблюсти сроки и использовать официальные каналы связи. Успешных торгов и выгодных приобретений!