Усть-Каменогорск – крупнейший город Восточно-Казахстанской области – применяет поправочный коэффициент, который существенно влияет на итоговую сумму налога на землю․ Ниже собрана самая свежая и полная информация о ставках, расчётной формуле, сроках уплаты и льготах, актуальных именно для этого города;
Нормативно-правовая база
- Кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс РК)․
- Приказ МФ РК от № 566 – ставки и коэффициенты по регионам на 2024-2026 гг․
- Решение маслихата города Усть-Каменогорска № 30-5 от – конкретные коэффициенты по категориям земель․
Ставки земельного налога (физ․лица, 2025-2026)
Базовые ставки утверждены на уровне Республики Казахстан, но умножаются на поправочный коэффициент города․
| Категория земель | Базовая ставка за 1 м², тенге | Коэффициент Усть-Каменогорска | |
|---|---|---|---|
| Земли ИЖС (индивидуальное жилое строительство) | 0,96 | 9,65 | 9,26 |
| Придомовые и садовые участки | 0,20 | 9,65 | 1,93 |
| Земли под гаражами, стоянками | 0,48 | 9,65 | 4,63 |
| Земли коммерческого назначения (торговля, офисы) | 2,52 | 9,65 | 24,32 |
Расчёт земельного налога: формула и пример
Формула
Налог = Кадастровая стоимость × Площадь × Доля × Ставка × Коэффициент владения
Коэффициент владения применяется, если участок находился в собственности менее полного календарного года․
Пример расчёта для ИЖС
- Площадь участка: 600 м²
- Доля: 1 (100 %)
- Кадастровая стоимость, зафиксированная на : 1 850 тенге/м²
- Коэффициент владения: 1 (владели весь год)
Налог = 1 850 × 600 × 1 × 9,26 / 1 000 ≈ 10 282 тенге
Льготы и освобождения
- Пенсионеры – 100 % освобождение по одному придомовому или садовому участку площадью до 1 000 м² (нужно подать заявление в ЦОН)․
- Многодетные семьи – 50 % скидка на один объект ИЖС (не более 1 200 м²)․
- Инвалиды I–II группы – 100 % освобождение по одному объекту любой категории до 1 500 м²․
- Участки под социальные объекты (школы, детсады, больницы) – полное освобождение․
Сроки уплаты и порядок
- Физические лица получают налоговое уведомление до 01 июля текущего года․
- Оплатить нужно не позднее 1 октября того же года․
- Онлайн-оплата: через egov․kz → Гражданам → Оплаты → Земельный налог․
- Офлайн: любой отделение Kazpost или ЦОН․
Пеня за просрочку
С 02 октября начисляеться 1,25-кратная ставка Нацбанка за каждый день просрочки․ На 20 апреля 2026 г․ ставка НБ РК – 9,5 % годовых, следовательно, дневная пеня ≈ 0,0325 % от суммы долга․
Как узнать кадастровую стоимость и проверить начисления?
- Сайт РГКП «Государственная кадастровая служба»: gosreestr․kz → Раздел «Кадастровая оценка»․
- Мобильное приложение «EgovMobile» → «Налоги и платежи» → «Мои налоги»․
- Личный кабинет налогоплательщика на cabinet․salyk․kz․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Как быть, если кадастровая стоимость изменилась в 2025 году?
Для расчёта 2025 года берётся кадастровая стоимость на ․ Новая стоимость подействует только с 2026 года․
Вопрос 2: Можно ли оспорить кадастровую оценку?
Да, в течение 30 рабочих дней со дня публикации результатов оценки можно подать обращение в Комиссию по пересмотру кадастровой стоимости через ЦОН․
Вопрос 3: Какое КБК (код бюджетной классификации) указывать в квитанции?
Для физических лиц: 103102 – «Земельный налог – физические лица»;
Алгоритм действий «шаг за шагом»
- Получите налоговое уведомление (июнь)․
- Проверьте правильность площади и кадастровой стоимости․
- Рассчитайте налог по формуле или через онлайн-калькулятор․
- Если есть право на льготу – подайте заявление в ЦОН до 1 сентября․
- Оплатите до 1 октября любым удобным способом․
- Сохраните квитанцию/чек в электронном или бумажном виде․
Контакты для справок
- Департамент государственных доходов по ВКО: г․ Усть-Каменогорск, пр․ Независимости, 62, тел․ 8 (7232) -0-10-10․
- ЦОН «Отырар»: ул․ Курмангазы, 173/1, тел․ 1414․
- Горячая линия egov․kz: 1414 (круглосуточно)․