Отдел земельных отношений администрации городского округа Чехов является ключевым органом‚ регулирующим вопросы распоряжения‚ учёта и контроля за использованием земельных участков на территории муниципалитета․ Ниже приведена исчерпывающая информация о его функциях‚ перечне услуг‚ необходимых документах‚ электронных сервисах и актуальных изменениях законодательства‚ действующих в 2026 году․

Основные функции и структура отдела

В структуру отдела входят три ключевых сектора:

• Сектор кадастрового учёта – ведение государственного кадастра недвижимости‚ постановка и снятие земельных участков с кадастрового учёта․
• Сектор землеустройства – подготовка схем расположения‚ межевых планов‚ актуализация границ․
• Сектор аренды и безвозмездного пользования – заключение и контроль договоров аренды‚ безвозмездного пользования‚ оформление преимущественного права выкупа․

Перечень государственных и муниципальных услуг

Предоставление земельных участков

• Без проведения торгов (для садоводств‚ огородничества‚ гаражного строительства)․
• Через публичные торги (для коммерческого строительства и промышленности)․
• Безвозмездное пользование до (действие закона Подмосковья № 219/2016-ОЗ продлено)․

Уточнение границ

В 2026 году процедура полностью переведена в электронный вид через Госуслуги․ Срок рассмотрения заявления – 18 рабочих дней․

Перевод земель из одной категории в другую

Типичные переходы: «сельхозназначение» → «поселений» или «запаса» → «промышленность»․ Необходимо согласование с Комитетом по земельным ресурсам Московской области․

Оформление права собственности на самовольные постройки

С 2025 года в Подмосковье действует упрощённая схема «дачной амнистии» до ․ Достаточно технического плана и декларации․

Как записаться на приём

Онлайн

• Госуслуги → «Запись на приём в МФЦ» → выбрать МФЦ г․ Чехов‚ услугу «Земельные отношения»․
• Личный кабинет на сайте chehov․ru (раздел «Электронная очередь в отдел земельных отношений»)․

Очно

Адрес приёма граждан: 142300‚ Московская обл․‚ г․ Чехов‚ ул․ Поликарпова‚ д․ 2‚ каб․ 14․
Режим работы: пн-чт 08:30–17:30‚ пт 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:15)․

Пакет документов (шаблоны 2026 г․)

Полезные электронные сервисы

• «Госуслуги Московской области» – подача заявлений‚ оплата пошлин‚ отслеживание статуса․
• Кадастровая карта Росреестра – проверка кадастровой стоимости‚ наличие обременений․
• Личный кабинет налогоплательщика – расчёт земельного налога‚ подача возражений на кадастровую оценку․
• Мобильное приложение «Земля Подмосковья» – push-уведомления о ходе процедур‚ электронная подпись через МосЭЦП․

Актуальные изменения 2025–2026 гг․

1. С обязателен электронный документооборот: все межевые планы и технические планы принимаются только в формате XML․
2. Введён единый коэффициент пересчёта арендной платы 1‚15 для земель поселений при росте кадастровой стоимости более 20 %․
3. Расширен перечень категорий граждан‚ имеющих право на льготный выкуп: добавлены многодетные семьи с 3 и более детьми;
4. До продлено действие безвозмездного пользования в соответствии с постановлением Правительства МО № 890/2025․

Часто задаваемые вопросы

Можно ли подать документы через МФЦ?

Да․ Все услуги отдела земельных отношений принимаются в МФЦ «Мои документы» г․ Чехов․ Срок передачи бумажных документов в отдел – 2 рабочих дня․

Как проверить статус заявления?

На uslugi․mosreg․ru введите номер заявления (в формате 74-ЗЕМ-ХХХХХХ/2026)․ Статус обновляется ежедневно в 09:00 и 15:00 МСК․

Есть ли возможность получить консультацию онлайн?

Да․ Каждый вторник и четверг с 15:00 до 17:00 проводится вебинар-консультация на платформе Zoom․ Регистрация – через ту же форму на сайте администрации․

Контактная информация и карта проезда

Адрес: 142300‚ Московская область‚ г․ Чехов‚ ул․ Поликарпова‚ д․ 2‚ 1 этаж‚ каб․ 14–17․
Телефон «горячей линии»: 8 (49672) —30-62 (звонки по России бесплатно)․
E-mail: zemotdel@chehov․ru
Как добраться: от ж/д станции Чехов маршрутка № 12 до остановки «Администрация»‚ 3 минуты пешком․

Полезные советы перед визитом

• Заранее проверьте отсутствие задолженности по налогам и арендным платежам – это ускорит процедуру․
• Сделайте электронные копии всех документов (PDF‚ не более 5 МБ) – пригодятся при подаче онлайн․
• Для юридических лиц обязателен электронная подпись (КЭП)․
• Если участок находится в зоне ПТКО (подмосковная транспортно-коммунальная опора)‚ предоставьте согласование с «Мособлгазом» и «Мособлэнерго»․

Следите за обновлениями на официальном сайте администрации и в Telegram-канале «Земля Чехова» (@zem_chekhov)․ До конца 2026 года отдел запланировал запуск личного кабинета землевладельца с push-уведомлениями о близком окончании договора аренды и автоматическим расчётом новой ставки на основе кадастровой стоимости․