Дата публикации: 20 апреля 2026 г․
Общая площадь и распределение земель
На 1 января 2025 года земельный фонд Хабаровского края входит в общероссийскую цифру 1,7 млрд га․ В рамках края:
- лесной фонд – свыше 1,1 млрд га;
- земли сельхозназначения – 374 млн га;
- земли запаса – около 5 % от общей площади;
- земли населённых пунктов, включая Хабаровск, – 21,9 млн га;
- особо охраняемые территории – более 51,1 млн га;
Что изменилось за 2024 год
Перераспределение категорий
В 2024 году:
- площадь сельских населённых пунктов выросла на 154,2 тыс․ га;
- площадь городских территорий, наоборот, сократилась на 2,6 тыс․ га;
- часть сельхозземель переведена в лесной фонд почти на 840 тыс․ га․
Собственность
По данным Росреестра:
- у граждан площадь участков сократилась на 438 тыс․ га;
- у юридических лиц она выросла на 871 тыс․ га;
- государственная и муниципальная собственность по-прежнему охватывает 92 % земельного фонда․
Новые налоговые правила 2024-2026
2․1 Кадастровая база и источники данных
С 1 января 2024 года налог на землю для участков в Хабаровске и крае исчисляется:
- на основании сведений Росреестра (кадастровый учёт и регистрация прав);
- с учётом информации муниципального земельного контроля о нарушениях;
- при использовании повышающих коэффициентов (×2) для участков, разрешённое использование которых изменено на «жилищное строительство» после регистрации права․
2․2 Ставки и коэффициенты
- Для части участка, занятого жилищным фондом, но приходящейся на нежилые объекты или объекты инфраструктуры ЖКХ, ставка не превышает 1,5 %․
- Повышающий коэффициент ×2 применяется:
- если разрешённое использование изменено на жилищное строительство после ;
- для участков, приобретённых по договору о комплексном развитии территории, — с даты выдачи разрешения на строительство․
Развитие личных подсобных хозяйств и ИЖС
По данным национального доклада Росреестра:
- в крае зарегистрировано 284 тыс․ крестьянских (фермерских) хозяйств общей площадью 20 млн га;
- 17,5 млн личных подсобных хозяйств занимают 8,1 млн га;
- число граждан, получивших участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), выросло за год на 200 тыс․ и достигло почти 10,9 млн․
Наибольшая активность наблюдается в Хабаровском крае, Московской области, Краснодарском крае, Ростовской, Свердловской и Кемеровской областях, а также в Крыму․
Цифровизация и «Банк земли»
Для повышения эффективности использования земель:
- создаёться Национальная система пространственных данных;
- формируется «Банк земли» — единый реестр неиспользуемых участков;
- в оборот вовлекаются избыточные или незадействованные территории․
Как проверить и оспорить кадастровую стоимость в Хабаровске
- Онлайн-запрос: через rosreestr․gov․ru или mio․khabkrai․ru;
- Личное обращение в МФЦ или краевое управление Росреестра;
- Оспаривание: через комиссию при Росреестре или в суде в течение 5 лет с даты внесения сведений в ЕГРН․
- Ожидается дальнейшее увеличение площади сельских поселений за счёт городской экспансии и перевода сельхозземель в леса;
- рост налоговой нагрузки на участки с новым статусом «под жилищное строительство»;
- запуск цифровых сервисов для онлайн-оформления прав, смены категории и уплаты земельного налога․
Контакты для консультаций:
Министерство имущества Хабаровского края
Сайт: https://mio․khabkrai․ru
Телефон: 8 (4212) -0-60-50
Информация актуальна по состоянию на г․ Для уточнения индивидуальных вопросов рекомендуем воспользоваться сервисом «Обратная связь» на сайтах ФНС России и Росреестра․