Что такое налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку?

Имущественный налоговый вычет — это возврат 13% от стоимости квартиры и 13% от процентов по ипотеке. В 2025 году максимальные суммы:

• 2 000 000 рублей — от цены квартиры (возврат до 260 000 ₽);
• 3 000 000 рублей — от процентов по ипотеке (возврат до 390 000 ₽).

Таким образом, максимальный возможный возврат — до 650 000 рублей на одного человека.

Почему теперь это можно сделать через Госуслуги?

С 15 октября 2024 года на Госуслугах появилась новая «жизненная ситуация» — «Налоговый вычет». Она позволяет:

• оформить вычет без 3-НДФЛ;
• не посещать ФНС;
• отслеживать статус заявления онлайн;
• получить деньги на карту за 15–30 дней.

Кто может получить вычет?

1. Граждане РФ с официальным доходом, с которого уплачен НДФЛ;
2. Купившие квартиру в ипотеку в 2024 году и позже;
3. Оформившие квартиру в собственность (ДДУ, переуступка, вторичка);
4. Не получавшие вычет ранее или не использовавшие лимит.

Пошаговая инструкция: как подать заявление на Госуслугах

Шаг 1. Авторизация на Госуслугах

Перейдите на сайт gosuslugi.ru и войдите в аккаунт с подтвержденным Профилем (не ниже «Стандартного»).

Шаг 2. Найдите «жизненную ситуацию»

В поиске введите: «Налоговый вычет» или перейдите в раздел «Налоги и финансы → Жизненные ситуации».

Шаг 3. Заполните анкету

Система автоматически подтянет данные из ФНС, ФГУП «Ростелеком» и Росреестра. Вам нужно только:

• подтвердить сумму покупки;
• указать реквизиты ипотечного договора;
• выбрать способ получения: на карту или на счет.

Шаг 4. Подтвердите заявление ЭЦП

Используйте электронную подпись или подтверждение через Госуслуги ID.

Шаг 5. Получите деньги

ФНС рассматривает заявление до 30 дней. Деньги приходят на указанный счет.

Какие документы нужны?

Советы и лайфхаки

• Подавайте заявление в январе — ФНС быстрее перечисляет деньги в начале года.
• Оформляйте вычет супругам раздельно — увеличьте общий лимит до 1,3 млн руб.
• Проверяйте статус в личном кабинете каждые 3–5 дней.
• Если отказали — не переживайте, исправьте ошибки и подайте повторно.

Что делать, если вычет уже получали раньше?

Если вы ранее получали вычет до 2014 года — можете подать повторно на остаток лимита. После 2014 года — вычет один раз в жизни на одно жильё;

1. Зайдите на gosuslugi.ru;
2. Найдите «Налоговый вычет» в жизненных ситуациях;
3. Заполните анкету за 10 минут;
4. Получите до 650 000 рублей на карту!

Не откладывайте, начните возвращать свои деньги уже сегодня!