Актуальность темы. Земельный фонд Белгородской области составляет основу аграрного потенциала региона, который традиционно считается «житницей» Центрально-Чернозёмного района России. Сегодня, 19 апреля 2026 г., в условиях глобальных вызовов — изменения климата, санкционного давления и задачи импортозамещения — рациональное использование каждой гектары приобретает стратегическое значение.

Общая характеристика земельного фонда

Общая площадь территории региона — 27,1 тыс. км², из которых под сельскохозяйственные угодья отведено примерно 89 %. Это один из самых высоких показателей по Центральной России и позволяет области занимать лидирующие позиции в производстве зерна, сахарной свёклы, подсолнечника и молока.

• Пашня: 79,5 % от общей площади области
• Естественные кормовые угодья (ЕКУ): 17 %
• Прочие категории: 3,5 % (лесные, застроенные, водные и пр.)

Структура земельного фонда по категиям

Сельскохозяйственные земли

На землях сельскохозяйственного назначения сосредоточено:

1. Агрохолдинги и крупные сельхозпредприятия — более 65 % пашни;
2. Крестьянские (фермерские) хозяйства — порядка 20 %;
3. Личные подсобные и дачные участки — около 15 %.

Земли запаса и резервные участки

Земли запаса используются под расширение сельхозугодий и инфраструктурные проекты (например, строительство зерновых терминалов, животноводческих комплексов). На начало 2026 года в запасе числится порядка 150 тыс. га.

Земли особо охраняемых территорий

Всего в Белгородской области создано 11 природных заказников и 3 охраняемых ландшафта общей площадью свыше 42 тыс. га. Их функция — сохранение биоразнообразия и предотвращение эрозии почв.

Ключевые агенты управления земельным фондом

АО «Белгородский земельный фонд»

Учреждён в 2015 г. для консолидации, учёта и эффективного распоряжения земельными ресурсами. Основные реквизиты:

• ИНН: 3123114290;
• Юр. адрес: 308014, Белгородская обл., г. Белгород, ул. Николая Чумичова, д. 122;
• Официальный сайт: www.bgzf.ru;
• Телефон: +7 (4722) -2-42-11.

На 25 декабря 2024 г. компания активно действует и координирует работу территориальных отделов в городских округах, включая Грайворонский, Валуйский, Старооскольский и другие.

Региональные органы власти

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области выступает заказчиком кадастровых работ, формирует земельные участки под инвестпроекты и осуществляет контроль за целевым использованием.

Современные тренды и проблемы использования земель

Агро-экологические риски

Деградация почв проявляется в:

• эрозии (до 28 % пашни имеет признаки вымывания);
• уплотнении (снижение плодородия на 10–15 % за последние 10 лет);
• засолении отдельных участков в юго-восточной зоне.

Цифровизация и точное земледелие

К 2026 г. более 1,2 млн га обслуживаются системами GPS-навигации и дистанционного зондирования. Агрохолдинги используют:

1. дроны для мониторинга вегетации;
2. системы variable rate application (VRA) для экономии удобрений;
3. цифровые сервисы АО «Белгородский земельный фонд» для онлайн-заявок на аренду и куплю-продажу участков.

Инвестиции и государственная поддержка

По данным регионального Минсельхоза, в 2025 году на поддержку аграрного сектора направлено:

• 2,8 млрд руб. — на льготное кредитование приобретения земель;
• 1,1 млрд руб. — на компенсацию процентных ставок по инвестиционным проектам;
• 650 млн руб. — на гранты малым формам хозяйствования.

Перспективы и рекомендации до 2030 года

1. Расширение севооборотов с включением бобовых и масличных культур для восстановления структуры почвы;
2. Создание 200 тыс. га защитных лесных полос по типу «Сталинских лесополос» для снижения ветровой эрозии;
3. Развитие агро-логистики: строительство 3 новых зерновых терминалов (Старый Оскол, Губкин, Грайворон) мощностью до 5 млн тонн;
4. Цифровая кадастровая оценка всех сельхозземель с применением ИИ для оперативного выявления неиспользуемых участков;
5. Льготное подключение к сетям газоснабжения животноводческих комплексов, что позволит сократить выбросы парниковых газов на 18 %.

Земельный фонд Белгородской области составляет прочную основу для устойчивого развития регионального АПК. Сохранение плодородия чернозёма, внедрение точного земледелия и цифровых сервисов АО «Белгородский земельный фонд» позволяют региону не только обеспечивать продовольственную безопасность страны, но и экспортировать продукцию. Однако без системной борьбы с эрозией и уплотнением почв достигнутые успехи могут быть подвержены риску. Комплексное решение экологических, экономических и управленческих задач сделает Белгородскую область флагманом устойчивого землепользования России в ближайшие годы.