Если вы планируете купить, продать или просто проверить земельный участок в Приморском крае, первое, что нужно сделать, узнать его кадастровый номер. Этот уникальный идентификатор позволит вам получить максимально точную и актуальную информацию об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер — это цифровой код, который присваивается каждому земельному участку, зданию или помещению в России. Он состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:

• Код региона (Приморский край — 25);
• Код района или горского округа;
• Номер квартала;
• Номер самого участка.

Пример: 25:23:010203:123

Зачем нужна проверка по кадастровому номеру?

Проверка участка по кадастровому номеру помогает:

• избежать мошенничества и скрытых обременений;
• узнать кадастровую стоимость (она отличается от рыночной);
• проверить границы и площадь участка;
• подтвердить собственника и наличие арестов или залогов;
• подготовиться к оформлению сделки.

Как получить информацию по кадастровому номеру в Приморском крае?

Через сайт Росреестра, rosreestr.gov.ru

1. Перейдите в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
2. Введите кадастровый номер или адрес участка.
3. Получите выписку с основными данными: площадь, категория земель, собственник, обременения.

Через сервис ЕГРН-онлайн или Госуслуги

Можно заказать электронную выписку из ЕГРН — официальный документ с печатью Росреестра, который принимается банками и судами. Обычно готовится в течение 1–3 дней.

Через МФЦ или офис Росреестра в Приморском крае

Если нужна бумажная версия — обратитесь в любой МФЦ или офис Росреестра. В Приморском крае офисы есть во Владивостоке, Уссурийске, Артёме и других городах.

Как узнать кадастровый номер, если он неизвестен?

Если у вас нет кадастрового номера, но есть адрес участка:

• воспользуйтесь публичной кадастровой картой — pkk.rosreestr.ru;
• введите адрес в строку поиска;
• найдите участок на карте и щёлкните по нему, откроется карточка с номером и характеристиками.

Особенности земель в Приморском крае

В Приморском крае особое внимание нужно уделять следующим моментам:

• Земли сельхозназначения — не все можно использовать под строительство;
• Лесной фонд — участки, попадающие в зону лесов, могут иметь ограничения;
• Прибрежные зоны — участки у моря могут быть в охранной зоне;
• Территории, подверженные оползням — особенно в южной части края (Находка, Партизанск).

Проверка земельного участка по кадастровому номеру в Приморском крае — это первый и самый важный шаг при любой сделке. Он позволяет защититься от мошенников, узнать реальные характеристики участка и избежать юридических проблем в будущем. Не пренебрегайте этой процедурой, она занимает минимум времени, но может сэкономить вам миллионы.