С 11:36:50 граждане и организации вновь сталкиваются с необходимостью уплаты имущественных налогов за 2024 год до 1 декабря 2025 года. Особое внимание при этом следует уделить земельному налогу — одному из основных видов местных сборов. Его условия закреплены в актах муниципалитетов, а в Москве — в особых городских нормативных документах.
Кто и за что платит
- Владельцы земельных участков — физические и юридические лица.
- Земли сельскохозяйственного назначения, а также земли в составе земель сельского населённого пункта, подпадают под обложение, если они не изъяты из оборота.
Понятие «изъятые из оборота»
Изъятие из оборота означает официальный запрет на совершение сделок с участком (продажа, дарение, залог и т.д.). Такие участки:
- переходят в исключительное владение государства или муниципалитета;
- не могут быть объектом купли-продажи или аренды;
- в большинстве случаев освобождаются от земельного налога, поскольку теряют признак «объекта, находящегося в частном обороте».
Нормативные основания
Муниципальные акты (а в Москве — постановления Правительства Москвы) определяют:
- Перечень категорий, подлежащих изъятию (например, земли под магистральными коммуникациями, природоохранные зоны и т.п.).
- Механизм признания участка изъятым — через межевание, постановление администрации, решение суда.
- Налоговые льготы для собственников, чьи участки были изъяты до 1 января 2025 года.
Практические шаги собственника
Проверка статуса участка
Уточните, действительно ли участок признан изъятым: обратитесь в Росреестр или на портал gosuslugi.ru.
Уведомление налоговой
При наличии официального подтверждения изъятия подайте в ИФНС:
- выписку ЕГРН с пометкой об изъятии;
- копию постановления муниципалитета;
- заявление о налоговой льготе или освобождении.
Контроль расчётов
Даже если участок был изъят в течение 2024 года, налог начисляется:
- пропорционально количеству полных месяцев владения до изъятия;
- по ставке, действующей на дату возникновения права.
Распространённые ошибки
| Ошибка | Последствия |
|---|---|
| Не уведомили ИФНС об изъятии | Начислят налог и пени до момента подачи документов |
| Участок изъяли, но кадастровая стоимость не обновлена | Налог рассчитают по старой (часто завышенной) базе |
| Считают, что изъятие автоматически останавливает налог | Уведомление вручную всё равно обязательно |
Земельный налог — важный элемент местного бюджета, но если ваш участок официально изъят из оборота, вы имеете право на освобождение или значительные льготы. Не откладывайте подачу документов в ИФНС: срок перерасчёта ограничен 3 годами с даты изъятия. Уточняйте данные в Росреестре, следите за кадастровой стоимостью и не забывайте о крайнем сроке оплаты налогов за 2024 год — 1 декабря 2025 года.