Всеволожский район — один из самых динамично развивающихся в Ленинградской области.
Ежегодно сотни граждан и юридических лиц обращаются в земельное управление района, чтобы получить участок под строительство, оформить права, проконтролировать чужую застройку или решить кадастровые вопросы.
В этой статье мы собрали всю актуальную информацию: контакты, адреса, порталы, порядок получения земли, льготы и проверки.
Ключевая роль земельного управления
Орган, который ведёт полный цикл земельных отношений на территории района — Администрация Всеволожского муниципального района.
В её составе работает специализированное подразделение — отдел (или управление) земельных отношений и муниципального земельного контроля.
Функции:
- предоставление земельных участков из муниципальной собственности;
- оформление договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи;
- внесение сведений в ЕГРН и ведение кадастрового учёта;
- контроль целевого использования земли, выявление самовольных застроек;
- информирование о земельных аукционах и льготных программах.
Официальные контакты и реквизиты
Администрация Всеволожского муниципального района
Юридический адрес: 188643, Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Заводская, д. 6
ИНН: 4703083640
Официальный сайт: https://www.volosovo-lenobl.ru
Отдел земельных отношений и муниципального земельного контроля
- Телефон приёмной: +7 (81370) —31-00 (доб. 2-12-31)
- E-mail: zem@volosovo.lenobl.ru
- Режим работы: пн-чт 9:00–18:00, пт 9:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00)
Важно: при личном визите рекомендуем записаться онлайн через «Госуслуги 47» или по телефону, чтобы избежать очередей.
Как получить земельный участок: пошаговая инструкция
- Определить цель: ИЖС, ЛПХ, дачное строительство, коммерческое использование.
- Ознакомиться с картой свободных земель на сайте администрации (раздел «Муниципальная недвижимость»).
- Подать заявление через МФЦ «Центр муниципальных услуг» или в отделе земельных ресурсов.
- Пройти предварительное согласование (публичные слушания, экспертиза, согласование с коммунальными службами).
- Принять участие в аукционе (если объект муниципальный) либо заключить договор аренды/купли-продажи напрямую.
- Зарегистрировать право в Росреестре — Всеволожский отдел расположен по адресу: г. Всеволожск, ул. Заводская, д. 6, каб. 14.
Льготные категории граждан: быстрый доступ к земле
В соответствии с 75-З Ленинградской области участки без проведения аукциона могут получить:
- многодетные семьи (3 и более детей);
- участники и инвалиды ВОВ, боевых действий;
- герои СССР, РФ, полные кавалеры Ордена Славы;
- работники бюджетной сферы (врачи, учителя), прибывшие по программе «Земский доктор/учитель».
Размер бесплатного участка под ИЖС: до 15 соток. Подача заявок через портал https://uslugi.lenobl.ru или в МФЦ.
Центр муниципальных услуг (МФЦ)
Полное название: Автономное муниципальное учреждение «Центр муниципальных услуг» Всеволожского муниципального района.
- Адрес: г. Всеволожск, ул. Заводская, 6 (1-й этаж администрации)
- Телефон справки: +7 (81370) —31-00 (доб. 2-30-51)
- Тематические окна: 7-9 (земельные и кадастровые вопросы)
- Режим работы: пн-пт 9:00–20:00, сб 10:00–16:00
Актуальные аукционы и извещения
Каждую среду администрация публикует «Извещение о предварительном согласовании».
Пример формы:
Извещение № 15/26 от
Администрация Рахьинского городского поселения сообщает о возможности предоставления земельного участка площадью 1 200 м², кадастровый № 47:16:0601002:123, разрешённое использование — ИЖС.
Приём заявлений до 15 мая 2026 г. по адресу: п. Рахья, ул. Школьная, д. 1.
Полный реестр торгов доступен на сайте torgi.gov.ru
в разделе «Реализация муниципального имущества».
Кадастровая стоимость и налоги
Для расчёта земельного налога используется кадастровая стоимость, утверждённая приказом комитета по тарифам ЛО № 123 от .
Средняя цена 1 сотки в Всеволожском районе:
- в черте г. Всеволожск, от 350 000 руб.
- в посёлках Кудрово, Дибуны — от 450 000 руб.
- в сельской зоне — от 120 000 руб.
Проверить точную стоимость вашего участка можно на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.
Что делать при самовольной застройке
- Зафиксируйте нарушение (фото, координаты GPS).
- Направьте заявление в муниципальный земельный контроль (e-mail: zemcontrol@volosovo.lenobl.ru).
- Получите акт проверки в течение 30 дней.
- По результатам — постановление о привлечении к административной ответственности и предписание об устранении нарушений.
Полезные цифровые сервисы
- Госуслуги 47 — запись к специалистам, подача документов онлайн (uslugi.lenobl.ru)
- Росреестр онлайн, выписки ЕГРН, межевые планы (rosreestr.gov.ru)
- Интерактивная карта Всеволожского района — слои градостроительного зонирования, инженерных сетей (map.volosovo.lenobl.ru)
Земельное управление Всеволожского района предлагает прозрачные и удобные инструменты для получения, контроля и распоряжения земельными участками.
Главное — заранее изучить карту свободных земель, подготовить комплект документов и воспользоваться льготой, если вы в неё попадаете.
Все контакты и онлайн-сервисы собраны в одном материале — сохраняйте статью в закладки и делитесь с друзьями!