Организационная структура
Министерство имущественных и земельных отношений КБР
Центральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное управление в сфере земельных отношений, является Министерство имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики (МИЗО КБР). Оно:
- Разрабатывает региональную политику в области землепользования;
- Координирует работу муниципальных земельных комитетов;
- Осуществляет контроль за целевым использованием земель;
- Принимает решения о предоставлении земельных участков из земель республиканской собственности.
Муниципальные земельные комитеты
На уровне муниципальных районов и городских округов действуют комитеты по управлению имуществом и земельным ресурсам. Они:
- Осуществляют учёт земельных участков;
- Организуют торги (аукционы, конкурсы) на право аренды или собственности;
- Оформляют документы на землю на местах.
Основные функции и задачи
Государственный кадастровый учёт
Вся территория КБР охвачена единой государственной системой кадастрового учёта. Процесс включает:
- Кадастровые работы с применением геодезических методов и дронов;
- Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- Обновление картографических данных для публичной кадастровой карты.
Государственная регистрация прав на землю
Взаимодействие с Росреестром позволяет:
- Зарегистрировать право собственности, аренды, сервитута;
- Получить выписку из ЕГРН;
- Устранить «обременения» и ошибки в праве.
Земельный контроль и мониторинг
Управление проводит:
- Плановые и внеплановые проверки использования земель;
- Дистанционный мониторинг спутниковыми снимками;
- Меры по пресечению самовольного захвата и незаконного строительства.
Электронные сервисы и цифровизация
Региональный портал «Земля КБР»
На портале www.zemli-kbr.ru доступны:
- Электронная подача заявлений на выделение земель;
- Онлайн-аукционы и конкурсы;
- Кадастровая выписка в PDF за 5 минут;
- Интерактивная карта свободных участков.
Мобильное приложение «Земельный навигатор»
Приложение позволяет:
- Определить границы участка по GPS;
- Проверить кадастровую стоимость прямо в поле;
- Подать сигнал о нарушении земельного законодательства.
Актуальные проекты 2025–2026 гг.
Формирование земельных участков под жилищное строительство
В 2025–2026 гг. запланировано подготовить более 600 участков общей площадью 800 га для малоэтажного строительства в пригородах Нальчика, Прохладного и Тырныауза. Из них 40 % выделено в рамках программы «Дальневосточный гектар» (аналог «Дальневосточного гектара» для Кавказа).
Развитие сельскохозяйственных угодий
Через аукционы будут предоставлены:
- 40 тыс. га пастбищ;
- 5 тыс. га пашни с инфраструктурой орошения;
- Льготные кредиты под 3 % годовых для фермеров.
Земельные сервитуты для инфраструктурных проектов
В целях строительства автодороги «Кавказ» и газопровода «Север–Кавказ» предусмотрены:
- Публичные сервитуты;
- Компенсации собственникам в размере 100 % рыночной стоимости.
Проблемы и направления решения
Незаконный оборот земель
Доля самозахватов в горных районах доходит до 12 %. Решение:
- Усиление дроновых рейдов;
- Штрафы до 500 тыс. руб. с обязательным сносом объектов.
Оформление наследственных участков
Около 9 тыс. граждан не оформили наследство. Подключён мобильный МФЦ «Флагман», который выезжает в отдалённые аулы.
Как получить земельный участок в КБР: пошаговая инструкция
- Определите цель (ИЖС, ЛПХ, фермерство).
- Найдите участок на публичной кадастровой карте или в «Земельном навигаторе».
- Подайте заявление через портал или МФЦ.
- При необходимости участвуйте в электронном аукционе.
- Подпишите договор аренды/купли-продажи и зарегистрируйте право в Росреестре.
Контактная информация
Министерство имущественных и земельных отношений КБР
360051, г. Нальчик, ул. Пачева, 2
Телефон: 8 (8672) -3-34-44
Электронная приёмная: mizo@kbr.gov;ru
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00
Земельное управление Кабардино-Балкарской Республики продолжает активную цифровую трансформацию и делает процедуры получения, регистрации и контроля земель максимально прозрачными и удобными для жителей республики.