Важно: данный материал актуален на 20 апреля 2026 года. Все ссылки и нормативные документы соответствуют последним изменениям в законодательстве РФ и РК.
Что такое земельно-кадастровая схема?
Земельно-кадастровая схема — это цифровая или бумажная карта‚ на которой отображены:
- границы кадастровых кварталов;
- границы земельных участков с кадастровыми номерами;
- планы застройки районов;
- сведения о правах и обременениях объектов недвижимости;
- информация о годе постройки дома и его назначении.
Где посмотреть схемы онлайн в 2026 году
Российская Федерация
Публичная кадастровая карта Росреестра
На улучшенной публичной кадастровой карте Росреестра вы сможете быстро найти любой земельный участок‚ который поставлен на кадастровый учёт в ЕГРН. Карта определяет ваше географическое положение автоматически‚ а по клику на участок вы узнаете:
- кадастровый номер объекта;
- площадь;
- назначение;
- год постройки дома.
Доступ к данным бесплатный и круглосуточный.
Национальная система пространственных данных (НСПД России)
НСПД предоставляет:
- актуальные карты РФ;
- информацию о кадастровых округах‚ районах‚ кварталах (согласно приказу Росреестра № П/675 от ‚ ред. );
- возможность экспорта данных в формате GeoJSON и Shape.
Республика Казахстан
Согласно статье 44-1 Земельного кодекса Республики Казахстан государственная корпорация‚ ведущая государственный земельный кадастр‚ обязана размещать на своём интернет-ресурсе:
- земельно-кадастровые схемы городов и районов;
- обновлять данные еженедельно.
Как пользоваться кадастровой картой шаг за шагом
Шаг 1. Перейдите на официальный сайт
Для России — pkk.rosreestr.ru‚ для Казахстана — kadastr.gov.kz.
Шаг 2. Найдите участок
- Введите кадастровый номер или адрес в строку поиска.
- Или включите геолокацию‚ чтобы карта автоматически показала ваш район.
Шаг 3. Посмотрите детальную информацию
Кликните по участку и получите:
- проектную схему застройки;
- данные из ЕГРП/ЕГРН;
- планы застройки района города.
Что делать‚ если данные устарели?
Если на карте указана старая площадь или неактуальный год постройки:
- для России — отправьте запрос через сервис «Обратная связь» на портале Росреестра;
- для Казахстана — обратитесь в ЦОН или подайте заявление через электронное правительство.
Полезные советы
- Используйте мобильное приложение Росреестра (доступно в App Store и Google Play).
- Скачивайте схемы в PDF для офлайн-доступа.
- Сохраняйте ссылки на участки в избранном браузера.
Подводим итоги
В 2026 году земельно-кадастровые схемы городов и районов стали ещё более доступными и точными. Благодаря еженедельному обновлению данных и интеграции с ЕГРН/ЕГРП вы можете:
- быстро проверить участок перед сделкой;
- узнать планы застройки района;
- получить официальные выписки онлайн.
Остались вопросы? Оставьте их в комментариях или обратитесь в поддержку Росреестра или казахстанского кадастрового ведомства.