Земельно‑кадастровый центр (ЗКЦ) — это территориальное подразделение государственной службы, отвечающее за ведение кадастрового реестра, регистрацию прав собственности и другие земельные вопросы. В Мариуполе функционирует несколько таких центров, каждый из которых обслуживает определённый район города.

Содержание

1. Общее описание и задачи ЗКЦ
2. Нормативно‑правовая база
3. Структура и месторасположение центров
4. Услуги, предоставляемые в ЗКЦ
5. Порядок получения и оформления документов
6. Онлайн‑сервисы и электронные обращения
7. Тарифы и оплата
8. Контактные данные и график работы
9. Часто задаваемые вопросы

Общее описание и задачи земельно‑кадастровых центров Мариуполя

Земельно‑кадастровый центр – это филиал Департамента государственной регистрации, кадастра и картографии Донецкой области, который осуществляет:

• Ведение кадастрового реестра недвижимости (квартира, дом, земельный участок).
• Регистрацию прав собственности, аренды, сервитутов и обременений.
• Выдачу выписок, справок и сертификатов из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
• Оформление и снятие ограничений, связанных с земельными ресурсами.
• Консультацию граждан и юридических лиц по вопросам земельного и кадастрового права.

Эти функции позволяют обеспечить юридическую чистоту сделок с недвижимостью, а также контроль за использованием земельных ресурсов в городе.

Нормативно‑правовая база

Деятельность ЗКЦ регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от № 218‑ФЗ.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел о недвижимости).
3. Закон «О кадастре недвижимости» от № 221‑ФЗ.
4. Региональные постановления Донецкой области, в частности постановление № 45‑О от «Об организации работы земельных кадастров в Мариуполе».
5. Приказы Минэкономразвития РФ, регулирующие электронные сервисы (например, приказ № 220‑Э от ).

Структура и месторасположение центров

В Мариуполе функционируют два основных ЗКЦ, каждый обслуживает часть города:

Оба центра работают в единой информационной системе ЕГРН, что гарантирует одинаковый уровень доступа к данным независимо от места обращения.

Услуги, предоставляемые в ЗКЦ

Ниже перечислены основные услуги, которые можно получить в земельно‑кадастровых центрах Мариуполя:

• Получение выписок из ЕГРН (полных и кратких).
• Регистрация прав собственности (покупка‑продажа, наследование, дарение).
• Оформление договоров аренды земельных участков.
• Снятие обременений (ипотека, арест и пр.).
• Выдача справок о кадастровой стоимости недвижимости.
• Консультация по вопросам земельного права.
• Подача заявлений в электронном виде (через портал Госуслуг).

Порядок получения и оформления документов

Для большинства операций требуется подготовить комплект документов. Ниже – типичный список для регистрации права собственности:

1. Заявление по установленной форме (можно скачать с сайта Департамента).
2. Паспорт гражданина (или иной документ, удостоверяющий личность).
3. Документ, подтверждающий право продавца (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи).
4. Кадастровый паспорт объекта (выдаётся в ЗКЦ).
5. Квитанция об оплате госпошлины.
6. Согласие супруга (при совместной собственности) или нотариальная доверенность.

После подачи заявления и документов в центр, срок регистрации составляет 10‑15 рабочих дней. При необходимости ускоренного рассмотрения можно оплатить дополнительный сбор.

Онлайн‑сервисы и электронные обращения

Для удобства жителей Мариуполя предусмотрены следующие электронные сервисы:

• Портал Госуслуг – подача заявлений, просмотр статуса, получение выписок в электронном виде.
• Сайт Департамента государственной регистрации – база данных по кадастровой стоимости, карта участков.
• Электронная очередь – возможность записаться на приём онлайн, избежать очередей.
• Мобильное приложение «Кадастр Онлайн» – сканирование QR‑кода участка и мгновенный доступ к информации.

Для использования онлайн‑сервисов необходимо иметь Электронную подпись (ЭП) или аккаунт в системе Госуслуг.

Тарифы и оплата

Государственная пошлина за регистрацию прав собственности в 2026 году составляет 2 % от стоимости сделки, но не менее 1 200 ₴. Для получения выписки из ЕГРН действуют фиксированные ставки:

Оплата производится:

• Наличный расчёт в кассе центра.
• Банковской картой через терминал.
• Онлайн‑переводом на счёт Департамента (реквизиты указаны в личном кабинете).

Контактные данные и график работы

Земельно‑кадастровый центр № 1

Адрес: ул. Героев, д. 12, м. 2
Телефон: +380 62 123‑45‑67
Электронная почта: zkc1.mariupol@dn.gov.ua
График работы: Пн‑Пт 08:30‑17:30, обед 13:00‑13:30

Земельно‑кадастровый центр № 2

Адрес: пр. Ленина, д. 45, офис 3
Телефон: +380 62 987‑65‑43
Электронная почта: zkc2.mariupol@dn.gov.ua
График работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, обед 13:30‑14:00

Для экстренных вопросов (например, снятие ареста) предусмотрена горячая линия +380 62 777‑00‑00, работающая круглосуточно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН без посещения центра?

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, выберите раздел «ЕГРН», оплатите услугу онлайн и скачайте документ в формате PDF.

Можно ли оформить продажу недвижимости, если продавец находится за границей?

Да, при наличии нотариальной доверенности, заверенной в консульстве, и копии паспорта продавца. Доверенность должна быть легализована (апостиль).

Сколько времени занимает снятие ипотечного обременения?

После подачи всех необходимых документов (выписка из банка, договор погашения) — 5‑7 рабочих дней. При ускоренном порядке, 3 дня за дополнительный сбор.

Можно ли получить кадастровую стоимость сразу после покупки?

Да, запрос делается в течение 30 дней с момента регистрации права. Стоимость формируется автоматически, но при необходимости можно запросить переоценку.

Земельно‑кадастровые центры Мариуполя играют ключевую роль в обеспечении правовой чистоты сделок с недвижимостью и управлении земельными ресурсами. Благодаря развитию онлайн‑сервисов процесс получения справок, регистрации прав и консультаций стал гораздо быстрее и удобнее для граждан.

Помните: всегда проверяйте актуальность тарифов и требований на официальных сайтах, а при возникновении вопросов не стесняйтесь обращаться в центр напрямую – квалифицированные сотрудники помогут решить любую проблему.

Дата публикации: