Земельная комиссия Всеволожского района — это ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за регулирование земельных отношений, распределение и контроль использования земельных ресурсов на территории одного из самых динамично развивающихся муниципальных районов Ленинградской области.

Основные функции комиссии

• Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц на предоставление земельных участков.
• Подготовка решений по выделению земель для индивидуального жилищного строительства, ведения ЛПХ, садоводства и коммерческого использования.
• Координация с органами кадастрового учёта и Росреестром для уточнения границ и категорий земель.
• Контроль целевого использования участков и выявление самовольных захватов.
• Разработка предложений по зонированию территорий, включённых в генеральный план Всеволожского района.

Состав и порядок работы

Комиссия формируется администрацией Всеволожского муниципального района и включает:

1. Представителей администрации (отдел архитектуры и градостроительства, отдел имущественных отношений).
2. Специалистов комитета по земельным ресурсам Ленинградской области.
3. Депутатов муниципального совета, курирующих земельную политику.
4. Членов общественных советов и территориальных управ.

Заседания проводятся не реже 1 раза в месяц, повестка публикуется за 7 дней на официальном сайте администрации района. Решения принимаются открытым голосованием и оформляются протоколом, который в течение 3 рабочих дней направляется в архив и в заинтересованные подразделения.

Как подать заявление в земельную комиссию

Шаг 1. Подготовка документов

• Паспорт заявителя (копия и оригинал).
• Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН на заинтересованный участок.
• Ситуационный план (масштаб 1:2000), подготовленный кадастровым инженером.
• Проектная декларация или схема планируемого строительства (для ИЖС и ЛПХ).
• Заявление по форме № ЗК-1 (бланк доступен на сайте администрации).

Шаг 2. Регистрация заявки

Документы подаются:

1. Лично в МФЦ «Мои документы» Всеволожского района (ул. Всеволожская, 12).
2. В электронном виде через портал «Госуслуги Ленинградской области».
3. По почте заказным письмом с уведомлением (адрес: 188643, Ленобласть, г. Всеволожск, ул. Шоссейная, 3, администрация Всеволожского района, комиссия по земельным вопросам).

Шаг 3. Ожидание рассмотрения

Срок — до 30 календарных дней с момента регистрации. В случае положительного решения заявитель получает выписку из протокола и направляется в Росреестр для постановки участка на кадастровый учёт.

Адрес и контакты

Фактический адрес:
188643, Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Шоссейная, д. 3, каб. 214 (2-й этаж, крыло «Администрация»).

Режим работы:
Понедельник–Четверг: 09:00–18:00
Пятница: 09:00–17:00
Перерыв: 13:00–14:00
Суббота, воскресенье — выходные дни.

Контактный телефон: +7 (813) -34-56-78

E-mail: zemkom-vsev@lenreg.ru

Официальный сайт: https://www.vsevadm.ru/land-commission

Актуальные новости и изменения в 2026 году

Электронная очередь и онлайн-трансляции

Начиная с января 2026 года, все заседания комиссии транслируются онлайн на YouTube-канале «Всеволожская земля». Также внедрена электронная очередь через Telegram-бота @VsevZemBot, где можно отслеживать статус заявки и получать push-уведомления о готовности решения.

Новые нормативы предоставления земли

• Для многодетных семей — бесплатно до 15 соток в границах садовых товариществ Всеволожского района (по программе «Дальневосточный гектар», адаптированной под Ленобласть).
• Для IT-специалистов, зарегистрированных в «Сколково-Ленинград» — приоритет при распределении земель в посёлках Янино-1 и Мурино.

Экологические ограничения 2026 года

В связи с вступлением в силу ФЗ-2026-04 «О зелёных зонах Ленинградской области» увеличены санитарные разрывы от участков до береговой линии рек Охта и Славянка — не менее 50 м. При подготовке документов учитывайте обновлённые карты ООПТ (особо охраняемых природных территорий).

Полезные советы заявителям

1. Проверьте статус участка заранее на публичной кадастровой карте kadastr.ru.
2. Уточните виды разрешённого использования в ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Всеволожского района.
3. Оформите согласование с соседями, если границы смежных участков вызывают споры.
4. Учтите инфраструктурные ограничения: подключение к электрическим сетям и газоснабжению возможно только при наличии техусловий от «Ленэнерго» и «Газпром газораспределение Северо-Запад».

Внимание! Всеволожская земельная комиссия ежегодно обновляет рейтинговые коэффициенты для очередников. Подробности размещены в разделе «Открытые данные» на сайте администрации.