Дата актуализации:

Кто осуществляет федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Согласно Постановлению Правительства РФ от № 2019, федеральный государственный земельный контроль (далее — ФГЗК) осуществляется:

• Росреестром (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии);
• его территориальными органами, в т․ч․:
  • 777 территориальное управление — охватывает город Москву, Московскую и Тульскую области;
  • другие межрегиональные управления по субъектам РФ․

Задача ФГЗК — проверка соблюдения законодательства в сфере использования и охраны земель всех категорий: сельхозназначения, населённых пунктов, промышленности, транспорта и т․ д․

Основные функции земельных инспекций

1. Контроль за целевым использованием земельных участков․
2. Выявление самовольного занятия земель․
3. Проверка достоверности сведений в ЕГРН․
4. Контроль за устранением выявленных нарушений․
5. Составление протоколов и выдача предписаний․
6. Взаимодействие с муниципальными земельными инспекциями․

2․1 Государственная земельная инспекция города Москвы

В структуре Департамента земельных ресурсов города Москвы действует:

• Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости (ГИН) — проверяет соблюдение градостроительных регламентов и земельного законодательства в границах города;
• официальный сайт: https://gins․mos․ru (проверка актуальности на )․

Взаимодействие федеральных и муниципальных органов

Постановление № 2019 чётко регламентирует алгоритм:

• Обмен информацией․ ФГЗК передаёт муниципалитетам сведения о выявленных нарушениях, а муниципальные инспекции — информацию по своим проверкам․
• Единые формы документов․ Используются согласованные бланки актов, протоколов и предписаний․
• Совместные плановые и внеплановые проверки․ Возможны при наличии межведомственного соглашения․

Пример из практики

В 2025 году 777 ТУ Росреестра совместно с администрацией Тульской области провело рейд по выявлению незаконного снятия плодородного слоя на землях сельхозназначения․ В результате:

1. Составлено 47 протоколов об административных правонарушениях․
2. Выдано 12 предписаний на устранение нарушений․
3. Организовано восстановление грунта на площади 6,3 га․

Онлайн-сервисы и цифровые инструменты

4․1 Личный кабинет налогоплательщика ФНС России

Через сервис lkfl․nalog․ru можно:

• узнать кадастровую стоимость участка;
• проверить наличие задолженности по земельному налогу;
• подать заявление о предоставлении налоговой льготы․

Важно! Сотрудники ФНС никогда не звонят с просьбой сообщить персональные данные или перейти по сомнительным ссылкам․

4․2 Открытые данные Росреестра

На публичной кадастровой карте pkk․rosreestr․ru в режиме онлайн доступны:

1. Кадастровый паспорт любого участка․
2. Информация о границах и разрешённом использовании․
3. Сведения о правообладателях (по запросу с электронной подписью)․

Как обратиться в земельную инспекцию

5․1 Пошаговая инструкция

1. Определите подведомственность:
   • если участок находится в Москве, Московской или Тульской области — обращайтесь в 777 ТУ Росреестра;
   • в остальных регионах — на сайте rosreestr․gov․ru выберите своё территориальное управление․
2. Выберите форму обращения:
   • личный приём по предварительной записи через ЕПГУ (gosuslugi․ru);
   • электронное обращение через форму на сайте Росреестра;
   • почтовое письмо заказным письмом․
3. Подготовьте пакет документов:
   • выписка из ЕГРН (не старше 5 дней);
   • правоустанавливающие документы на участок;
   • фото- или видеодоказательства нарушения (при наличии);
   • копия паспорта заявителя․
4. Получите результат: срок рассмотрения — 30 календарных дней со дня регистрации обращения․

Ответственность за нарушения земельного законодательства

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Может ли муниципальная земельная инспекция выписывать штрафы?

Ответ: Да, но только в пределах полномочий, установленных муниципальными правовыми актами․ Крупные штрафы и дела о самовольном занятии — в компетенции ФГЗК․

Вопрос 2: Как обжаловать предписание Росреестра?

Ответ: В течение 10 дней со дня получения предписания подайте жалобу:

• на имя руководителя территориального управления;
• через суд — если нарушены сроки проверки или процедура вручения акта․

Вопрос 3: Какие документы нужны для оформления разрешения на строительство на земле сельхозназначения?

Ответ:

1. Разрешение на перевод земель в категорию «земли населённых пунктов»․
2. Проект планировки территории․
3. Разрешение администрации муниципалитета․

Полезные ссылки и контакты

• Росреестр: rosreestr․gov․ru
• 777 ТУ Росреестра (Москва, МО, Тула): +7 (495) -20-00-00
• Госуслуги: gosuslugi․ru
• Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
• ФНС России: nalog․ru