Важно! С 2026 года вступили в силу обновлённые сроки и формы подачи заявлений в Росреестр. Ниже — самая свежая информация с учётом последних изменений‚ действующих на 20 апреля 2026 г.
В каких случаях возникает необходимость обжалования приостановленной регистрации?
Регистрация права собственности может быть временно приостановлена‚ например:
- при обнаружении расхождений в представленных документах;
- если квартира или дом находится в залоге/аресте;
- при подозрении на подлинность документов;
- при ошибке в кадастровом паспорте.
Как только заявитель получает уведомление о приостановлении‚ у него есть 15 рабочих дней на подачу апелляции в Апелляционную комиссию Росреестра. Отсчёт начинается со второго календарного дня после даты‚ указанной в уведомлении.
Пошаговая инструкция: как подать заявление об обжаловании
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
- Оригинал или копия уведомления о приостановлении регистрации.
- Заявление по форме № Р09-2026/АП (скачивается на сайте rosreestr.gov.ru).
- Документы‚ подтверждающие вашу правоту (выписка ЕГРН‚ договор купли-продажи‚ техпаспорт БТИ и т.д.).
- Квитанция об оплате государственной пошлины (в 2026 году — 3 000 ₽ для физлиц‚ 6 000 ₽ для юрлиц).
Шаг 2. Выберите способ подачи
- Лично: запишитесь на приём через Госуслуги или на сайте Росреестра.
- МФЦ: принесите документы в любое отделение МФЦ вашего региона.
- Электронно: через сервис «Подать апелляцию» в личном кабинете на rosreestr.gov.ru с усиленной квалифицированной ЭЦП.
Шаг 3. Отслеживайте статус
На портале Госуслуг появится трекинг-номер вида АП-RR-260420-1234567. Через него можно узнать:
- дату регистрации заявления;
- ФИО и телефон ответственного специалиста;
- дату заседания комиссии (обычно через 30–45 дней).
Новые формы заявлений на 2026 год
С 1 января 2026 г. введена единая форма Р09-2026/АП. Основные изменения:
- добавлен QR-код для быстрой проверки подлинности;
- поле «Причина несогласия» теперь заполняется строго по шаблону;
- обязательно прикреплять сканы документов в формате PDF/A-2.
Скачать актуальный бланк: form_R09-2026AP.pdf
Что делать‚ если пропущен 15-дневный срок?
Если вы по уважительной причине (болезнь‚ командировка‚ ЧС) не успели подать заявление вовремя‚ можно:
- Подать ходатайство о восстановлении срока в ту же Апелляционную комиссию.
- Приложить доказательства уважительности (справка из больницы‚ приказ о командировке).
- Ожидать решение: срок восстанавливают примерно в 70 % случаев.
Частые вопросы и ответы
Можно ли подать апелляцию через представителя?
Да‚ при наличии нотариально удостоверенной доверенности с правом подачи апелляции.
Сколько времени ждать решение?
Комиссия рассматривает заявление в течение 1 месяца. При необходимости дополнительной экспертизы — до 2 месяцев.
Как обжаловать решение комиссии?
В течение 3 месяцев можно подать иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта.
Контакты и полезные ссылки
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
- Онлайн-чат: rosreestr.gov.ru/feedback
- Проверка статуса апелляции: /wps/portal/p/cc_ib_app_check
Напоминание: сохраняйте все скрины‚ квитанции и исходящие номера — они пригодятся при дальнейшем обжаловании.