Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое «арест» в понимании Росреестра
Арест недвижимости – это запрет на отчуждение имущества, вносимый в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Процедура инициируется судом, следствием, налоговыми органами или приставами и фиксируется в базе Росреестра.
Кто может подать заявление о наложении ареста в Росреестр
- Федеральные судебные приставы – на основании исполнительного производства.
- Органы следствия и дознания – при наличии постановления следователя.
- Суды – после вступления судебного решения в силу.
- Иные органы, имеющие полномочия в соответствии с законодательством.
Важно: физические лица не могут самостоятельно подать заявление о наложении ареста – это делают уполномоченные государственные органы.
Документы, необходимые для регистрации ареста
- Оригинал или нотариально заверенная копия постановления суда, следователя либо пристава.
- Заполненный формуляр R-01 (заявление о регистрации ограничений/обременений).
- Паспорт представителя органа, вносящего сведения.
- Доверенность или приказ, подтверждающий полномочия подающего.
- Кадастровый паспорт объекта (если отсутствует в ЕГРН).
Как выглядит заявление в Росреестр о наложении ареста: образец
Шапка (правый верхний угол)
От (в родительном падеже):
Управление Федеральной службы судебных приставов по г. Москве
Отдел № 23
Иванова Ивана Ивановича, старшего пристава-исполнителя
В Управление Росреестра по Москве
Текст заявления
Прошу внести в ЕГРН сведения об аресте, наложенном на объект недвижимости, в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя № 123456/26/23 от :
- Адрес объекта: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45.
- Кадастровый номер: 77:01:0004010:1234.
- Вид ограничения: запрет отчуждения.
- Срок действия ареста: до .
Подпись и дата
Приложения:
1. Постановление о наложении ареста (копия).
2. Квитанция об оплате госпошлины (250 руб.).
Подпись: _____________ /Иванов И.И./
Куда и как подать заявление
- Личное обращение в любой МФЦ Москвы или области.
- Электронная подача через портал rosreestr.gov.ru сервис «Запись на приём» → «Заявления об ограничениях».
- Почтой ценным письмом с уведомлением: 125993, Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 15а, ГСП-3, Управление Росреестра.
Сроки и стоимость
| Вид подачи | Срок рассмотрения | Госпошлина |
|---|---|---|
| Через МФЦ | 3 рабочих дня | 250 руб. |
| Электронная подача | 1 рабочий день | 175 руб. (скидка 30%) |
| Почта | до 7 рабочих дней | 250 руб. |
Что делать, если арест нужно снять
После прекращения оснований (оплата долгов, отмена судебного решения) заявитель подает заявление о снятии ареста по аналогичной схеме:
- Постановление о прекращении исполнительного производства.
- Формуляр R-02 (заявление об отмене ограничений).
- Квитанция (те же тарифы, что и при наложении).
Частые ошибки
- Неправильный падеж в «шапке»: «от» пишется без предлога – «от Иванова Ивана Ивановича», а не «от Иванову».
- Заявление оформляется на фирменном бланке органа-подателя либо с простой печатью приставов.
- Если используется спецформа Росреестра – слово «заявление» пишется с маленькой буквы и точкой не заканчивается.
Контакты и горячие линии
Телефон Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно)
Электронная приёмная: info@rosreestr.gov.ru
Информация обновлена . Перед подачей уточняйте актуальные тарифы и формы на официальном сайте Росреестра.