С 1 декабря 2025 года истекает последний срок уплаты имущественных налогов за 2024 год․
Однако часть собственников жилья может полностью или частично освободиться от налога на квартиру‚
если правильно оформят заявление в Федеральную налоговую службу (ФНС)․
Ниже — подробная инструкция: кто‚ когда и как подаёт заявление об отмене налога․

Почему налог могут отменить

Основания для освобождения от налога на имущество прописаны в Налоговом кодексе РФ и локальных законах регионов:

• Льготные категории граждан (пункт 1 ст․ 407 НК РФ): инвалиды I и II групп‚ участники ВОВ‚ Герои СССР/РФ‚ «чернобыльцы»‚ пенсионеры по старости и др․
• Несовершеннолетние дети — вице-спикер Госдумы Б․ Чернышов 25 сентября 2025 года направил обращение в ФНС об отмене налога для несовершеннолетних собственников квартир‚ приобретённых при господдержке (мат․ капитал‚ «Семейная ипотека» и т․п․)․
• Объекты незавершённого строительства‚ если право собственности ещё не зарегистрировано;
• Квартира площадью ≤ 20 м² в коммуналке, может быть полностью вычтена из налоговой базы по решению муниципалитета․
• Переплата/ошибка в расчёте․ Если вы уже уплатили «лишнее» или ЕНС (единый налоговый счёт) зафиксировал избыточный платёж‚ можно подать заявление о зачёте или возврате․

Сроки подачи заявления

Какие документы приложить

1. Заявление по форме ФНС (скачивается на сайте nalog․gov․ru → «Формы» → «Налоговые льготы»)․
2. Паспорт РФ (копия + оригинал для сверки)․
3. Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН․
4. Документ-основание льготы:
   • пенсионное удостоверение;
   • справка об инвалидности;
   • свидетельство рождения несовершеннолетнего + договор долевого участия/ипотеки с господдержкой․
5. Квитанции/квитанции-ордера (если просите зачесть переплату)․
6. Реквизиты банковского счёта для возврата денег (если подаёте на возврат)․

Пошаговая инструкция подачи онлайн

Через Госуслуги

• Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
• В поиске введите «Налоговые льготы по имуществу»․
• Выберите регион → «Получить услугу»․
• Заполните форму и прикрепите сканы документов․
• Подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП или СМС-код)․
• Статус обработки отслеживается в личном кабинете ФНС в течение 30 дней․

Через личный кабинет налогоплательщика (lkfl2․nalog․ru)

• Раздел «Жизненные ситуации» → «Подать заявление на льготу»․
• Следуйте мастеру: заполните данные‚ загрузите файлы (PDF‚ JPEG до 10 МБ)․
• Нажмите «Отправить»․

Что будет после одобрения

В течение 30 календарных дней ФНС:

• Прислёт уведомление о применении льготы (налог аннулируется в полном объёме или уменьшается на льготную долю)․
• Если вы просили возврат переплаты‚ деньги поступят на указанный счёт в течение 1 месяца после одобрения заявления․

Частые ошибки

• Опоздали с заявлением, налог за 2024 год уже «заморожен» (будет списан 2 декабря 2025 г․)․ Подавайте возврат после списания‚ чтобы вернуть деньги․
• Не указали кадастровый номер — ФНС не сможет идентифицировать объект․
• Подали заявление по старому адресу — обращайтесь в ИФНС по месту регистрации собственника‚ а не квартиры․
• Забыли приложить справку о государственной поддержке при покупке квартиры несовершеннолетним․

Готовый образец заявления

Форма № 1150063
------------------------------------------------
В ИФНС России № [номер инспекции]

От [ФИО полностью]‚
проживающего(ей) по адресу: [адрес регистрации]‚
ИНН: [ваш ИНН]‚
тел․: [телефон]‚
e-mail: [e-mail]

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении налоговой льготы
по налогу на имущество физических лиц

Прошу предоставить мне (пенсионеру/инвалиду/родителю несовершеннолетнего и т․д․)
льготу по налогу на имущество в отношении следующего объекта недвижимости:

Вид объекта: квартира․
Кадастровый номер: 77:08:0004010:12345․
Адрес: г․ Москва‚ ул․ Лермонтовский проспект‚ д․ 10‚ кв․ 45․
Доля в праве собственности: 100 %․

Основание для льготы: п․ 2 ст․ 407 НК РФ (пенсионер)․
Приложения:
Копия пенсионного удостоверения․
Выписка ЕГРН․

Куда жаловаться при отказе

1. УФНС по субъекту РФ — повторная проверка в течение 15 дней․
2. Роспотребнадзор — если нарушены сроки возврата переплаты․
3. Суд — исковое заявление о признании незаконным отказа в льготе (подсудность — районный суд по месту жительства)․

Подать заявление об отмене налога на квартиру можно до 1 ноября 2025 года (для текущего периода)
или в течение трёх лет после получения уведомления․
Главное, собрать корректный пакет документов и выбрать удобный способ подачи: онлайн или лично․
При правильном оформлении налоговая обязана аннулировать начисление или вернуть переплату в течение месяца․