С момента вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действующая редакция 2026 г.) любые действия с земельными участками начинаются именно с обращения в комитет по землеустройству и земельным ресурсам. Ниже приведён подробный алгоритм, который позволит без лишних затрат подготовить и подать заявление.

Определяемся: какую процедуру нужно инициировать?

• Межевание земельного участка – если границы ранее не были сформированы или требуется их уточнение.
• Предоставление участка в аренду – если вы хотите временно использовать муниципальную или государственную землю.
• Признание права собственности – если участок уже фактически используется (самозахват, наследство, давнее владение).
• Утверждение схемы расположения – для перевода земель из одной категории в другую (например, сельхоз → ИЖС).

Какие документы нужны в любом случае?

1. Паспорт заявителя (или ЕГРЮЛ/ЕГРИП для юр. лиц).
2. Кадастровый паспорт (если участок уже поставлен на кадастровый учёт).
3. Выписка из ЕГРН или справка о том, что участок не числится за другими лицами.
4. Ситуационный план (масштаб 1:2000 для города или 1:10 000 для сельской местности).
5. Квитанция об оплате госпошлины (в 2026 году, 350 руб. для физлиц, 2 000 руб. для юрлиц).

Куда идти в Санкт-Петербурге и Ленинградской области?

Готовые образцы заявлений

Заявление на межевание

(утв. Роскомземом, актуально в 2026 г.)

 В Комитет по земельным ресурсам и землеустройству

 «_________________» района (города)


 От ________________________________

 (Ф. И. О. полностью)


 Адрес: ____________________________

 Тел.: _____________________________


 ЗАЯВЛЕНИЕ

 о проведении межевания земельного участка


 Прошу провести межевание земельного участка, расположенного по адресу:

 г. СПб, ул. _________, д. ___, площадью ____ кв. м,

 кадастровый номер: ________________.


 Прилагаю:

 1) копию паспорта;

 2) кадастровый паспорт;

 3) ситуационный план (2 экз.);

 4) квитанцию об оплате госпошлины № ______ от «___».__.2026 г.


 «___» апреля 2026 г. _____________/Ф. И. О./

Заявление о предоставлении земельного участка в аренду

 В Комитет по управлению муниципальным имуществом

 «______________» района


 От ________________________________

 (Ф. И. О. / наименование юр. лица)


 ЗАЯВЛЕНИЕ

 о предоставлении земельного участка в аренду


 Прошу предоставить мне земельный участок площадью ____ кв. м, 

 категория земель: «Земли населённых пунктов», 

 разрешённое использование: «Малоэтажное жилищное строительство».


 Срок аренды: 10 лет.


 Основание: план развития территории, утверждённый постановлением 

 администрации района № ___ от «___».__.2026 г.


 Приложения:

 1) копия паспорта (ЕГРЮЛ/ЕГРИП);

 2) схема расположения участка на кадастровом плане;

 3) бизнес-план (для юр. лиц);

 4) квитанция об оплате.


 «20» апреля 2026 г. _____________/Подпись/

Электронная подача через Госуслуги

С 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области полностью переведены все заявления в цифровой формат:

1. Зайдите на gosuslugi.ru → раздел «Недвижимость» → «Земельные участки».
2. Выберите нужную услугу, например: «Подача заявления о предоставлении земельного участка в аренду».
3. Загрузите сканы документов в PDF (размер ≤ 10 МБ).
4. Дождитесь электронной подписи (ЭЦП) инспектора — приходит в течение 3–5 рабочих дней.

Как правильно отслеживать результат?

После регистрации заявления вам выдадут № входящего и регистрационную карточку. По номеру можно:

• отслеживать статус на rosreestr.gov.ru;
• записаться на личный приём по телефону 8 (812) -76-12-34 (единая справочная СПб).

Частые ошибки заявителей

1. Неверная категория земель. Если указать «Для индивидуального жилищного строительства» вместо «Личное подсобное хозяйство», заявление вернут на доработку;
2. Отсутствие согласования с соседями. При межевании обязателен акт согласования границ.
3. Просроченная кадастровая выписка. Срок годности — 5 рабочих дней со дня выдачи.

Где взять бланки и консультации бесплатно?

• МФЦ «Мои Документы» – бесплатные ксерокопии и помощь в заполнении.
• Горячая линия КУГИ СПб: 8 (812) -40-50-10.
• Телеграм-бот «Консультант ЛО» – @consultant_lo_bot, работает 24/7.

1. Определили цель и нужный комитет.
2. Собрали пакет документов.
3. Заполнили бланк по образцу (см. выше).
4. Сделали ксерокопии и оплатили госпошлину.
5. Отправили онлайн или лично в МФЦ.
6. Сохранили регистрационный номер и следим за статусом.

Удачного оформления ваших земельных прав!