Государственный земельный надзор (ГЗН) — это система контрольных мероприятий, которую проводят уполномоченные федеральные и региональные органы исполнительной власти для обеспечения законного использования земельных участков. Если вы столкнулись с нарушениями, связанными с землёй, подать заявление в ГЗН — ваш законный способ защитить свои права.

Что такое государственный земельный надзор?

ГЗН осуществляется:

• Росреестром и его территориальными органами;
• Федеральной службой по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор);
• Региональными органами земельного контроля (в каждом субъекте РФ они могут называться по-разному: министерство имущественных отношений, комитет земельных ресурсов и т.д.).

Надзор охватывает:

1. самовольное занятие земельных участков;
2. использование участка не по целевому назначению;
3. нарушение правил охраны плодородия почв;
4. несвоевременное предоставление сведений в ЕГРН;
5. другие противоправные действия, затрагивающие земельные отношения.

Когда подаётся заявление в ГЗН?

Обращайтесь в надзорный орган, если:

• сосед самовольно захватил часть вашего участка;
• на соседнем земельном участке ведётся стройка без разрешения;
• производственное предприятие загрязняет почву;
• выявлены нарушения при межевании или кадастровых ошибки;
• арендатор использует сельхозземли под стоянку техники.

Какие документы потребуются?

Основной пакет:

1. Заявление (форма утверждена приказом Минэкономразвития России № 635 от ).
2. Паспорт заявителя (или учредительные документы юрлица).
3. Документы, подтверждающие право на участок — выписка из ЕГРН, договор аренды, свидетельство о праве собственности и т.д.
4. Доказательства нарушения:
   • фотографии, схемы, видео;
   • акты межевания или технические заключения;
   • свидетельские показания (при необходимости).
5. Квитанция об оплате госпошлины, если требуется. В большинстве случаев при подаче жалобы на нарушение пошлина не взимается, но при запросе выписок или копий может потребоваться 300–750 руб.

Способы подачи заявления

Личный визит

Приходите в территориальное отделение Росреестра или регионального органа земельного контроля. Запишитесь на приём:

• через Единый портал госуслуг gosuslugi.ru;
• по телефону горячей линии Росреестра: ###-###-####;
• через мобильное приложение «Госуслуги».

Почта России

Отправьте заказное письмо с уведомлением по адресу территориального органа; Убедитесь, что на конверте указан точный индекс и внутренний ящик подразделения.

Электронная подача

1. Через сайт Росреестра:
   • авторизуйтесь по ЭЦП (КЭП) или через Госуслуги;
   • заполните форму онлайн, прикрепите сканы документов в PDF или JPEG до 20 МБ.
2. Через региональный портал госуслуг — выберите услугу «Приём обращений о нарушениях в сфере земельных отношений».

Как правильно составить заявление: образец 2026 года

<br /> В ИФНС России № 14 по Московской области<br /> (или: в Комитет земельных ресурсов и имущественных отношений г. Москвы)<br /> От: Иванова Ивана Ивановича<br /> Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1<br /> Телефон: +7 -99 123-45-67<br /> E-mail: example@mail.ru </p> <p>ЗАЯВЛЕНИЕ<br /> о нарушении земельного законодательства</p> <p>Я, Иванов Иван Иванович, являющийся собственником земельного участка<br /> с кадастровым номером 77:01:0004010:123 площадью 800 кв.м,<br /> расположенного по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, д. Подрезково, ул. Садовая,<br /> сообщаю о следующих нарушениях:</p> <p>С 15 марта 2026 года сосед, владеющий участком 77:01:0004010:124,<br /> самовольно сдвинул межевые знаки на 1,5 м в сторону моего участка,<br /> что подтверждается схемой и фотографиями, прилагаемыми к настоящему заявлению.</p> <p>На основании ст. 8, 45, 79 Земельного кодекса РФ прошу:<br /> провести внеплановую проверку указанного земельного участка;<br /> привлечь нарушителя к административной ответственности;<br /> обязать восстановить прежнее положение межевых знаков.</p> <p>Приложения:</p> <p>Копия свидетельства о праве собственности № 77 АВ 123456 от ;<br /> Акт межевания от ;<br /> 4 фотографии (размер 10×15 см) с датой и подписью;<br /> Схема расположения межевых знаков (масштаб 1:500).</p> <p>

Сроки и порядок рассмотрения

Возможные итоги проверки

• Административное постановление с наложением штрафа (от 5 000 до 500 000 руб. для физических и юридических лиц).
• Предписание об устранении нарушения в срок до 30 дней.
• Отказ в возбуждении дела (мотивы указываются письменно).

Как обжаловать отказ или бездействие?

1. Подать жалобу вышестоящему органу (например, если отказал районный комитет — в министерство области).
2. Обратиться в прокуратуру через электронную приёмную epp.genproc.gov.ru.
3. Иск в суд (ст. 218 КАС РФ) — в течение 3 месяцев с момента получения отказа.

Практические советы 2026

• Приложите QR-код с координатами нарушения — новое требование Росреестра с .
• Фотографии снимайте на смартфон с включённой геопозицией и сохраняйте исходники.
• Храните электронную копию всех документов в облачном хранилище для быстрого доступа.
• Если вы юрлицо, используйте отчёт-обоснование кадастрового инженера, сокращает срок проверки на 30 %.

Контакты и полезные ссылки

• Росреестр — rosreestr.gov.ru
• Госуслуги — gosuslugi.ru, раздел «Земельные отношения»
• Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно)
• Единая электронная карта нарушений: egrn-map.ru — проверьте, не подано ли уже аналогичное заявление.

Если остались вопросы, обращайтесь к нашей службе поддержки через форму обратной связи, мы поможем составить заявление бесплатно.