Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственный орган, который занимается
оформлением и хранением технической документации на недвижимое имущество. Если в
выписке из реестра, в кадастровом паспорте или в любой иной технической справке
обнаружена ошибка, необходимо подать официальное заявление в БТИ.

Когда требуется заявление в БТИ?

• Ошибка в сведениях о площади помещения (жилая, нежилая, общая площадь).
• Неправильно указаны границы участка или помещения.
• Отсутствует или неверно указана информация о праве собственности.
• Ошибки в описании назначения (например, жилое помещение указано как нежилое).
• Несоответствия в данных о инженерных сетях, этажности, количестве комнат.

Кому направлять заявление?

Заявление подается в территориальное БТИ, обслуживающее ваш объект недвижимости. Адрес
и контактные данные можно найти на официальном сайте Госуслуг либо в справочнике
органов местного самоуправления.

Структура заявления

Заявление должно быть написано в свободной форме, но рекомендуется придерживаться
следующего шаблона, чтобы оно было принято без лишних вопросов:

1. Шапка заявления – название организации, её реквизиты, адрес.
2. Шапка получателя – «В Бюро технической инвентаризации» + название отделения.
3. Заголовок – «Заявление» (выделяется полужирным).
4. Текст заявления (основные пункты):
1. ФИО заявителя, паспортные данные, ИНН (при наличии).
2. Контактный телефон, e‑mail.
3. Полный адрес объекта недвижимости (регион, район, улица, дом, квартира).
4. Номер кадастрового (или реестра) объекта.
5. Подробное описание обнаруженной ошибки (что именно неверно, где найдена ошибка).
6. Требуемое действие (исправить сведения, выдать новую выписку и т.д.).
7. Перечень приложенных документов (копии паспорта, выписки из реестра, планов, фотографии).
8. Подпись и дата.

Пример заявления

Бюро технической инвентаризации
г. Москва, ул. Тверская, д. 7

Заявление
Я, Иванов Сергей Петрович, паспорт: 4509 123456, выдан ОВД «Центральный» ,
ИНН 770123456789, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 15, кв. 24,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: s.ivanov@example.com,

прошу исправить ошибку в технической документации на объект:
Кадастровый номер: 77:01:0001012:1234.

В выписке из реестра от указана площадь помещения – 45,0 м²,
в то время как фактическая площадь составляет 55,0 м² (проверено актом
о проведении измерений от , копия прилагается).


Прошу внести исправление и выдать новую выписку из реестра.

Приложения:
Копия паспорта.
Выписка из реестра (№ 12345 от ).
Акт измерения площади (№ А-567 от ).

Подпись: ____________
 

Какие документы необходимо приложить?

• Копия паспорта заявителя (страница с фотографией).
• Копия выписки из реестра, в которой обнаружена ошибка.
• Документ, подтверждающий правильные данные (акт измерения, проект,
  справка от управляющей компании, технический паспорт и т.п.).
• Если заявление подаёт представитель, требуется доверенность.

Способы подачи заявления

1. Лично – в отделении БТИ. При личном визите подпишите оригинал заявления, получите расписку.
2. Почтовая отправка – заказным письмом с описью вложения.
3. Электронная почта – сканированную копию заявления и приложений отправьте на официальный e‑mail
   БТИ (уточняйте на сайте). В письме укажите номер заявления и приложите подпись в виде скана.
4. Через портал Госуслуг – в личном кабинете выберите услугу «Исправление технической
   информации», загрузите документы и подпишите электронно.

Сроки рассмотрения

Согласно статье 31 Федерального закона «О технической инвентаризации», БТИ обязано рассмотреть
заявление в течение 30 календарных дней с момента его получения; При необходимости
могут быть продлены сроки до 60 дней, о чём вас обязаны уведомить.

Типичные ошибки при оформлении заявления

• Отсутствие реквизитов (паспорт, ИНН) – БТИ не сможет подтвердить личность.
• Неуказание точного кадастрового номера – поиск объекта становится затруднительным.
• Слабый аргумент: просто «мне кажется, что площадь неверна». Требуется официальное подтверждение.
• Отсутствие подписи или неправильная дата.
• Не приложены необходимые документы – заявление считается неполным и возвращается.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли исправить ошибку без обращения в БТИ?

Нет. Техническая информация в реестре изменяется только по решению БТИ после официального заявления.

Что делать, если БТИ отказало в исправлении?

Получите официальное решение в письменной форме, изучите причины отказа и при необходимости
подайте повторное заявление с дополнительными доказательствами.

Сколько стоит исправление ошибки?

В большинстве регионов услуга бесплатна, однако за выдачу новой выписки может взиматься небольшая плата
(обычно от 300 до 500 рублей). Точную стоимость уточняйте в вашем отделении.

Можно ли подать заявление от имени юридического лица?

Да, но необходимо приложить доверенность от руководителя организации и указывать реквизиты юридического лица.

Пошаговый чек‑лист перед отправкой заявления

1. Убедитесь, что ошибка действительно существует (проверьте актуальные измерения, планы).
2. Соберите все необходимые документы (паспорт, выписка, акт измерения).
3. Заполните заявление согласно шаблону, не пропустив ни одного обязательного поля.
4. Подпишите заявление и приложите оригиналы/копии документов.
5. Выберите удобный способ подачи (лично, почтой, электронно).
6. Сохраните копию отправленного заявления и полученную расписку/подтверждение.
7. Отслеживайте статус в течение 30 дней, при необходимости уточняйте статус у сотрудников БТИ.

Оформление заявления в БТИ об ошибке в технической документации – процесс, требующий внимательности
к деталям и правильного оформления документов. Следуя приведённому шаблону и рекомендациям,
вы сможете ускорить рассмотрение вашего запроса и получить исправленную выписку без лишних
задержек.

Если у вас остались вопросы, обратитесь в справочный центр вашего БТИ или воспользуйтесь
сервисом Госуслуг – там можно задать онлайн‑вопрос и
получить консультацию специалиста.

Дата публикации: