Актуальность темы․ С 01 января 2026 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) полностью перенесла функции технического учёта объектов недвижимости из БТИ в Кадастровую палату․ Однако в народе по-прежнему говорят «подать заявление в БТИ на кадастровый учёт»․ Ниже приведена текущая схема действий, актуальная на ․
Кто имеет право подать заявление на кадастровый учёт
- Собственник (физическое или юридическое лицо), владелец или арендатор объекта недвижимости;
- Уполномоченный представитель по нотариальной доверенности;
- Застройщик или техзаказчик, если речь идёт о вводе нового объекта в эксплуатацию;
- Органы местного самоуправления — в случае учёта муниципального имущества․
Важно: если объект уже числится в ЕГРН, но сведения устарели, подает заявление только собственник или его представитель․
Где подаётся заявление в 2026 году
| Орган | Форма подачи | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Кадастровая палата Росреестра | Лично, МФЦ, Госуслуги | 10 рабочих дней |
| Многофункциональный центр (МФЦ) | Лично или онлайн через портал | 12 рабочих дней |
| Электронная подача через Госуслуги | Только с ЭЦП | 7 рабочих дней |
Пакет документов в 2026 году
Обязательные документы:
- Заявление по форме № КУ-1 (скачать актуальный бланк можно на сайте Росреестра);
- Паспорт заявителя (или выписка из ЕГРЮЛ + карточка ИНН для юрлиц);
- Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, наследство, выписка ЕГРН;
- Технический план или межевой план (для земельного участка), подготовленный кадастровым инженером;
- Квитанция об оплате государственной пошлины (для физлиц, 350 ₽, для юрлиц — 2 000 ₽ в 2026 году)․
Пошаговая инструкция подачи заявления
Шаг 1․ Подготовка технической документации
Обратитесь к аккредитованному кадастровому инженеру․ Срок изготовления технического плана — от 3 до 10 дней, стоимость — 3 000–15 000 ₽ в зависимости от региона․
Шаг 2․ Оплата госпошлины
Реквизиты оплаты можно получить на сайте rosreestr․gov․ru или в МФЦ․ Сохраните электронную квитанцию․
Шаг 3․ Заполнение формы КУ-1
- Пишите разборчиво печатными буквами;
- Указывайте кадастровый округ и кадастровый квартал (уточните на публичной кадастровой карте);
- В графе «основание» проставьте номер документа-основания․
Шаг 4․ Подача документов
- Лично в Кадастровую палату: запишитесь на приём через Госуслуги;
- Через МФЦ: возьмите талон электронной очереди;
- Онлайн: войдите на Госуслуги → «Регистрация недвижимости» → «Кадастровый учёт»․
Шаг 5․ Получение результата
После положительного решения вы получите:
- Выписку из ЕГРН с присвоенным кадастровым номером;
- QR-код для быстрой проверки сведений на сайте Росреестра․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Решение |
|---|---|---|
| Неверная площадь в техплане | Отказ в регистрации | Проверьте данные у кадастрового инженера |
| Просроченная доверенность | Документы не примут | Обновите доверенность у нотариуса |
| Разные Ф․ И․ О․ в документах | Запрос на уточнение, +5 дней | Предоставьте свидетельство о браке или смене ФИО |
Срок хранения документов и возможность онлайн-проверки
После внесения сведений в ЕГРН документы хранятся в электронном виде бессрочно․ Проверить кадастровый номер можно через:
- Единый федеральный портал — rosreestr․gov․ru;
- Мобильное приложение «Росреестр-Онлайн» (iOS/Android);
- СМС-запрос на номер 2229 (формат: КН 23:47:0123456)․
Горячие линии и контакты
Федеральная горячая линия Росреестра: ###-###-####
Кадастровая палата по Краснодарскому краю: г․ Краснодар, ул․ Северная, 360, тел․ +7 (861) -55-55-55
Электронная приёмная: info@kk․kadastr․ru
Хотя привычное обозначение «БТИ» сохранилось в быту, в 2026 году заявление на кадастровый учёт подаётся в Кадастровую палату Росреестра через МФЦ, Госуслуги или личный визит․ Соблюдайте актуальные требования к документам, используйте электронные сервисы и избегайте типичных ошибок — тогда процесс займёт минимум времени․
Помните: точные реквизиты и формы ежегодно обновляются, поэтому перед подачей всегда проверяйте данные на официальных ресурсах․