Решение Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета или регистрации прав может быть обжаловано в специальной апелляционной комиссии, созданной при территориальном органе Росреестра. Ниже приведён полный алгоритм действий, формы документов и практические советы на 2026 год.

Кто имеет право обжаловать

• Заявитель (правообладатель, покупатель, наследник и т.д.)
• Представитель заявителя по нотариальной доверенности
• Кадастровый инженер, если приостановление связано с его заключением

Срок: не позднее 30 календарных дней с даты получения уведомления о приостановлении.

Основания для приостановления, которые можно оспорить

1. Неполный пакет документов (в т.ч. ошибки в межевом/техническом плане).
2. Несоответствие площади, назначения или границ объектов сведениям ЕГРН.
3. Обнаружение ранее учтённого дубликата объекта.
4. Наличие судебного спора или ареста.

Форма заявления

Актуальный бланк на 2026 год

Используйте Приложение № 3 к Приказу Росреестра от № П/0237/25 (действует с ). Бланк доступен:

• на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Формы документов»;
• в личном кабинете сервиса «Подать обращение в апелляционную комиссию»;
• в любом территориальном отделении Росреестра на флеш-носителе.

Обязательные реквизиты заявления

Пакет документов к заявлению

• Копия уведомления о приостановлении (заверенная).
• Копии всех документов, поданных ранее в Росреестр (ДКП/ДДУ, правоустанавливающие, технический план, акт ввода и т.д.).
• Доверенность (если подаёт представитель).
• Опись вложений (2 экз.: один в комиссию, один с отметкой Вам о приёме).
• Квитанция об оплате госпошлины — 0 руб. (апелляционная комиссия — бесплатная процедура).

Как подать

Ход рассмотрения

1. Регистрация — в течение 3 рабочих дней присваивается номер.
2. Извещение заявителя — направляется в течение 5 дней.
3. Заседание проводится не позднее 30 календарных дней с даты регистрации.
4. Решение выносится простым большинством голосов присутствующих членов комиссии.
5. Копия решения выдаётся/направляется заявителю в течение 3 рабочих дней;

Возможные итоги

• Удовлетворить заявление, Росреестр обязан возобновить процедуру.
• Отказать, остаётся право обращения в суд в течение 3 месяцев.

Практические советы

✓ Всегда прикладывайте выписку из ЕГРН не старше 5 дней — она подтвердит актуальность данных.

✓ Если ошибка была в техническом плане, сразу закажите исправленный план у кадастрового инженера и приложите его к заявлению.

✓ Подготовьте краткое пояснительное письмо (1–2 страницы) — комиссия работает быстрее, когда видит суть конфликта без лишних бумаг.

✗ Не пытайтесь «добавить» документы после начала заседания — сроки регламента не позволяют.

Образец заявления (фрагмент)

В Апелляционную комиссию
Управления Росреестра по г. Москве

от Иванова Ивана Ивановича,
проживающего по адресу: 119019, г. Москва, ул. Арбат, д. 1, кв. 1,
тел.: +7 -99 123-45-67, e-mail: ivanov@mail.ru

ЗАЯВЛЕНИЕ
об обжаловании решения о приостановлении
государственного кадастрового учета

...

Полный образец в формате MS-Word доступен по прямой ссылке на сайт Росреестра.

Часто задаваемые вопросы

Обжалование в апелляционную комиссию Росреестра — быстрый, бесплатный и эффективный способ восстановить нарушенные права при приостановлении кадастрового учета. Главное — соблюдать сроки, заполнять форму по действующему образцу и сопровождать заявление чётким пакетом документов.

Если остались вопросы, звоните в ваше региональное отделение Росреестра или обращайтесь к кадастровому инженеру за консультацией.