19 апреля 2026 г., Электронная подача заявлений в Росреестр стала неотъемлемой частью процедуры постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Данный способ позволяет значительно сэкономить время‚ избежать очередей и получить результат в течение 5 рабочих дней. В статье приведен подробный алгоритм действий‚ список документов и полезные советы.
Кто может подать заявление в электронном виде
В соответствии со статьёй 15 Федерального закона № 218-ФЗ подать заявление на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав могут:
- Правообладатель (собственник‚ арендатор‚ доверительное лицо);
- Юридические лица и индивидуальные предприниматели (с 1 марта 2026 г. — обязательно в электронной форме);
- Представитель по доверенности‚ оформленной в простой письменной форме или в виде электронной подписи (ЭП).
Способы подачи заявления
| Способ подачи | Срок рассмотрения | Необходимая ЭП |
|---|---|---|
| Личный кабинет на сайте rosreestr.ru | 5 рабочих дней | Да (усиленная квалифицированная) |
| Портал Госуслуги | 7 рабочих дней | Да (подтверждённая учётная запись) |
| МФЦ «Мои документы» | 7–10 рабочих дней | Не требуется при личном визите |
Перечень обязательных документов
- Заявление по форме из Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ № 579.
- Технический план (для зданий‚ строений‚ помещений) или кадастровый паспорт земельного участка (если объект ранее не учитывался).
- Правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи‚ дарения‚ мены;
- свидетельство о праве наследства;
- решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
- Квитанция об оплате государственной пошлины (350 руб. для физлиц‚ 2 000 руб. — для юрлиц).
- Согласие супруга/супруги (если объект приобретён в браке).
- Доверенность (при подаче через представителя).
Пошаговая инструкция подачи через Личный кабинет Росреестра
Шаг 1. Подготовка электронной подписи
Используйте усиленную квалифицированную ЭП (КЭП) любого аккредитованного Удостоверяющего центра. Убедитесь‚ что сертификат действителен и установлен в вашем браузере или на токене.
Шаг 2. Регистрация и вход в Личный кабинет
- Перейдите на rosreestr.ru.
- Выберите раздел «Электронные услуги → Подача заявлений».
- Авторизуйтесь через КЭП или ЕСИА (Госуслуги).
Шаг 3. Заполнение формы заявления
Укажите:
- тип объекта (земельный участок‚ здание‚ помещение);
- кадастровый номер (если есть);
- адрес электронной почты заявителя и правообладателя;
- сведения о праве (вид‚ основание возникновения).
Важно! Адрес e-mail должен быть действующим — туда придёт уведомление о результате и ссылка на выписку ЕГРН.
Шаг 4. Прикрепление документов
Загрузите файлы в формате PDF‚ JPG‚ PNG размером не более 10 МБ каждый. Сканируйте документы в цветном режиме‚ 200–300 dpi‚ без потери качества.
Шаг 5. Оплата госпошлины
Оплатите госпошлину онлайн банковской картой или через Систему быстрых платежей (СБП). Номер квитанции сразу фиксируеться в системе.
Шаг 6. Отслеживание статуса
Используйте сервис «Проверка исполнения запроса» на сайте Росреестра. Средняя длительность этапов:
- приём и регистрация заявления — 1 день;
- проверка комплектности документов — 1–2 дня;
- кадастровый учёт и регистрация права — 2–3 дня.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный технический план | Отказ‚ возврат заявления | Закажите план у аккредитованного кадастрового инженера |
| Просроченная или неверная ЭП | Система не примет заявление | Проверьте срок действия сертификата и наличие КЭП в списке ФНС |
| Несоответствие границ участка в ЕГРН | Приостановка процедуры | Согласуйте границы с соседями и внесите изменения в ЕГРН заранее |
Результаты и получение документов
По окончании процедуры вы получите:
- Выписку из ЕГРН (в электронном виде на e-mail и в Личном кабинете);
- Кадастровый номер (если его не было ранее);
- Запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Бумажные документы можно заказать отдельно в МФЦ или по почте России (дополнительный срок — до 3 дней).
Стоимость услуг
- Госпошлина: 350 руб. (физлица)‚ 2 000 руб. (юрлица).
- Технический план: от 3 000 руб. (зависит от сложности объекта).
- Услуги кадастрового инженера: 5 000–15 000 руб.
- Оперативное сопровождение в МФЦ: от 2 000 руб.
Горячие линии помощи
Росреестр: ###-###-#### (круглосуточно)
Поддержка Госуслуг: ###-###-####
Онлайн-чат Росреестра: доступен в Личном кабинете после авторизации
Электронное заявление — самый быстрый и удобный способ поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Главное — подготовить корректные документы‚ иметь действующую электронную подпись и следить за статусом в Личном кабинете Росреестра.
Успешных вам регистраций!