Каждый владелец жилой недвижимости ежегодно получает от ФНС «привет» в виде налога на имущество. Однако чтобы не переплатить и получить все положенные льготы, порой приходится самостоятельно подавать заявление об уплате налога за квартиру. В статье разберёмся, зачем оно нужно, какие документы прикладывать и куда отправлять.

Зачем вообще нужно заявление?

ФНС сама рассчитывает налог и рассылает уведомления до 1 ноября текущего года (за 2025 г. документы разошли в сентябре–октябре 2025 г.). Однако:

• Льгота не применится автоматически. Если вы пенсионер, инвалид, участник боевых действий или имеете региональную льготу, нужно подать заявление, иначе платите в полном объёме.
• Ошибки в данных. Кадастровая стоимость изменилась или доля в квартире была приобретена позже (например, право возникло ) – придётся уведомить налоговую.
• Вы не получили уведомление. Обязанность платить не отменяется. Чтобы получить квитанцию и не получить пени, подаём заявление дистанционно.

Какие льготы можно «активировать» через заявление

Федеральные

• полное освобождение для пенсионеров, инвалидов I/II группы, участников боевых действий, героев РФ и др.;
• вычет 20 м² на квартиру, 50 м² на дом.

Региональные

• пониженные ставки (0,1–0,3 % вместо 0,5 %);
• дополнительные вычеты (например, +10 м² на каждую комнату).

Важно: за каждый объект можно применить льготу один раз. Если у пенсионерки есть квартира и гараж – оба объекта освобождаются. Добавившаяся вторая квартира уже облагается полностью.

Способы подачи заявления

Личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru

Быстрее всего:

1. Авторизация через Госуслуги.
2. Раздел «Жизненные ситуации» → «Подать заявление».
3. Выбираем форму № 2-НДФЛ/льгота или № 5-ДР при смене места жительства.
4. Прикладываем сканы:
   • правоустанавливающего документа (ЕГРН/ДКП);
   • паспорта + ИНН;
   • документа, подтверждающего льготу (пенсионное, справка МСЭ).
5. Отправляем. Статус отслеживается онлайн.

Госуслуги (gosuslugi.ru)

С июля 2023 года доступен приём заявлений и оплата налогов без выхода из сервиса.

• «Услуги» → ФНС → Подача заявлений на льготы».
• Подтверждение заявления – SMS-код.

МФЦ или инспекция

Приходим с паспортом и документами на квартиру:

• берём талон в МФЦ;
• заполняем бумажную форму заявления (бланк выдадут на месте);
• получаем расписку о приёме документов.

Срок выдачи квитанции: не позднее 5 рабочих дней со дня подачи заявления (Приказ ФНС от № ЕД-7-21/814@).

Пошаговая инструкция по заполнению заявления онлайн

Шаг 1. Выбор формы

Для льготы – форма № 1; для уточнения данных – № 3.

Шаг 2. Блок «Сведения об объекте»

Шаг 3; Блок «Льгота»

• Выбираем категорию (пенсионер, инвалид…).
• Период применения: «с 2025 года».
• Статус заявления: «первичное» / «уточнение».

Шаг 4. Подтверждение и оплата

После обработки (до 30 дней) в личном кабинете появится:

• обновлённое уведомление с уменьшенной суммой;
• кнопка «Оплатить» – без комиссии картой любого банка.

Сроки и штрафы

Штраф: 20 % от неуплаченной суммы + пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.

Частые ошибки

• Льгота указана, но документы не загружены. Заявление отклонят.
• Не указали долю. Система посчитает налог за всю квартиру, даже если владеете 1/2.
• Забыли продлить льготу. Для пенсионеров – разово; для льготников по инвалидности – каждые 5 лет.

Полезные ссылки

• Личный кабинет налогоплательщика
• Госуслуги – налоговые льготы
• Список региональных льгот (выберите свой регион)

Краткий чек-лист

1. Получил уведомление? Проверь кадастровую стоимость и долю.
2. Есть льгота? Подай заявление онлайн до .
3. Прикрепи документы: ЕГРН, паспорт, подтверждение льготы.
4. Оплати до – без комиссии в личном кабинете.