Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.
Когда нужно подавать заявление об определении долей
Заявление подаётся в суд, когда:
- супруги не могут мирно разделить совместно нажитое жильё;
- доля одного из собственников должна быть выделена в натуре или компенсирована деньгами;
- необходимо определить конкретные доли детям (в т.ч. при использовании материнского капитала);
- владельцы долей не могут договориться о размере долей в праве общей долевой собственности.
Правовое основание
Основывается на ст. 244, 245 ГК РФ и гл. 16 ГПК РФ. Срок исковой давности — 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.
Какие документы подготовить
- копия искового заявления (кол-во экземпляров = число ответчиков + 1 для суда);
- копии паспортов всех участников;
- свидетельство о браке/расторжении брака (при необходимости);
- правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, наследство);
- техническая выписка БТИ или кадастровый паспорт;
- отчёт независимого оценщика (если требуется денежная компенсация);
- квитанция об оплате госпошлины (в 2026 г. — 600 руб. для имущественных требований до 20 000 руб.; при большей стоимости рассчитывается по ст. 333;19 НК РФ);
- документы, подтверждающие невозможность натурального раздела (заключение жилэкспертизы).
Пошаговая инструкция заполнения
Шаг 1. Шапка (шапка и реквизиты)
В правом верхнем углу указываем:
- В какой суд: районный суд по месту нахождения квартиры.
- Истец: ФИО, адрес, телефон, e-mail.
- Ответчик: ФИО, адрес, телефон.
- Цена иска: сумма, на которую рассчитана госпошлина.
Шаг 2. Наименование документа
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении долей в праве собственности на квартиру
Шаг 3. Описательная часть
Примерный текст:
«1. Я, (ФИО истца), и ответчик (ФИО ответчика) состоим в зарегистрированном браке с «___» ______ 20__ г. / состояли в браке, расторгнутом «___» ______ 20__ г.
2. В период брака нами совместно приобретена квартира по адресу: (полный адрес), кадастровый № (кад. №), общей площадью ___ м², что подтверждается свидетельством о праве собственности серия ___ № ___ от «___» ______ 20__ г.
3. Стороны не достигли соглашения о размере долей. Квартира является единым объектом недвижимости, технически не подлежащим разделу в натуре без нарушения её целостности.
4. Рыночная стоимость объекта по отчёту оценщика от «___» ______ 20__ г. составляет 2 170 400 руб. 00 коп.
5. На основании ст. 39 СК РФ, ст. 244, 245 ГК РФ и ст. 131, 132 ГПК РФ прошу суд:»
Шаг 4. Просительная часть
- Определить за мной (истцом) долю в размере 1/2 (или иной желаемый размер) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (указать адрес).
- Обязать ответчика выплатить мне компенсацию в размере 652 338 руб. 80 коп. за превышение стоимости полученного им имущества.
- Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины и оценке в размере ___ руб.
Шаг 5. Приложения
Перечень прилагаемых документов проставляется цифрами.
Шаг 6. Подпись и дата
«___» __________ 2026 г. ________________ /ФИО/
Готовый образец для копирования
Ниже приведён сокращённый, но рабочий шаблон:
В __________________ районный суд г. ________ Истец: Иванова Наталья Петровна, 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, тел. ###-###-####, e-mail: np@mail.ru Ответчик: Иванов Сергей Викторович, 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, тел. ###-###-#### Цена иска: 2 170 400 руб. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении долей в праве собственности на квартиру Стороны состояли в браке с по (свидетельство № …). В период брака совместно приобретена 2-комнатная квартира: адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, кад. № 77:01:0004010:12345. Свидетельство о праве собственности выдано , серия 77 АЕ № 123456. Спорная квартира является единым объектом, технически не делится. Рыночная стоимость — 2 170 400 руб. (отчёт ООО «Оценка-Стандарт» № 123/26 от ). Доли сторонами не определены, соглашение не достигнуто. ПРОШУ СУД: Определить за Ивановой Н.П. долю 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру. Взыскать с Иванова С.В. компенсацию 652 338 руб. 80 коп. за разницу в стоимости имущества. Взыскать расходы по госпошлине и оценке в размере 12 300 руб. Приложения: Копия искового заявления – 2 экз. Квитанция об оплате госпошлины № 123456 от – 1 экз. Копии паспортов сторон – по 1 экз. Свидетельство о расторжении брака № 987654 – копия. Свидетельство о праве собственности на квартиру – копия. Отчёт оценщика – оригинал + копия. Выписка ЕГРН – копия. «20» апреля 2026 г. ________________ /Иванова Н.П./
Что делать после подачи
- Подать заявление: лично в канцелярию суда или через Мой Арбитр/Госуслуги.
- Дождаться распределения судьи: обычно 5–7 дней.
- Получить определение о подготовке дела к судебному разбирательству: возможно назначение экспертизы.
- Прийти на заседания: обычно 2–3 заседания, если спор не урегулируют миром.
- Получить вступившее в силу решение: через 1 месяц, если апелляция не подана.
- Зарегистрировать долю в Росреестре: предъявить выписку ЕГРП, решение, паспорт и заявление о переходе права.
Частые ошибки
- Неверно рассчитанная госпошлина (проверяйте по калькулятору на сайте суда).
- Отсутствие отчёта оценщика при требовании денежной компенсации.
- Указание неверного адреса квартиры или кадастрового номера.
- Подача в мировой суд при стоимости имущества свыше 50 000 руб. (должно быть в районный).
Когда лучше пригласить юриста
Если объект дороже 5 млн руб., есть несовершеннолетние дети или доли кредиторам, рекомендуется доверить процесс адвокату по семейным делам: он поможет правильно обосновать неравные доли, подготовить дополнительные доказательства и снизить риски.
Скачать готовый образец в формате Word или PDF можно по ссылкам: Word | PDF.