Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Еврейской автономной области (далее — Центр ГКО-ТИ ЕАО) является ключевым государственным учреждением‚ обеспечивающим точность‚ прозрачность и правовую безопасность сведений об объектах недвижимости на всей территории региона. Он создан для проведения кадастровой оценки земель и объектов капитального строительства‚ а также для технической инвентаризации и поддержания актуальности кадастровых данных.
История и правовое основание деятельности
Основы современной системы государственной кадастровой оценки в Еврейской автономной области были заложены Постановлением № 216-ПП от 17 ноября 2004 года. В этом документе утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения‚ выполненные в 2003 году и согласованные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (ныне — Росреестр);
- Постановление 216-ПП определило методику расчёта кадастровой стоимости‚ границы зон и коэффициентов‚ применяемых при оценке.
- Оценка проводилась в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
- Все сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)‚ что гарантирует их юридическую значимость.
Основные функции и задачи Центра
Центр ГКО-ТИ ЕАО реализует комплекс мероприятий‚ направленных на:
- Определение кадастровой стоимости земельных участков‚ зданий‚ сооружений и помещений.
- Подготовка кадастровых паспортов и технических планов объектов недвижимости.
- Обновление кадастровых данных при изменении характеристик объекта (площади‚ назначении‚ категории земель).
- Юридическое сопровождение проведения судебных экспертиз и оспаривания кадастровой стоимости.
- Информирование граждан и организаций об изменениях в кадастровом учёте и правилах оценки.
Контактная информация и официальный сайт
Центр расположен в административном центре Еврейской автономной области, г. Биробиджан.
Адрес: г. Биробиджан‚ проспект 60-летия СССР‚ д. 18
Телефон справочной службы: 8 (42622) —13-11
Официальный сайт: http://кадастровая-оценка.еао.рф
Как получить сведения о кадастровом объекте
Граждане и юридические лица могут получить актуальные сведения об объектах недвижимости несколькими способами:
- Через Публичную кадастровую карту Росреестра, https://pkk.rosreestr.ru. Достаточно указать кадастровый номер или адрес.
- Заказать выписку из ЕГРН на портале https://rosreestr.gov.ru или через МФЦ.
- Обратиться лично в Центр ГКО-ТИ ЕАО за консультацией и получением технических документов.
Судебная и оценочная экспертиза
При спорах о кадастровой стоимости Центр взаимодействует с судебными экспертами и рецензентами. В Еврейской автономной области функционирует судебно-экспертное учреждение СЭП РФ‚ которое проводит независимые оценки и даёт заключения по делам‚ связанным с:
- Оспариванием кадастровой стоимости;
- Определением рыночной стоимости при имущественных спорах;
- Кадастровыми ошибками и техническими несоответствиями.
Будущее развитие и цифровизация
В 2026 году запланировано полное обновление кадастровой оценки всех земельных участков Еврейской автономной области. В рамках цифровой трансформации Росреестра:
- Внедряются цифровые двойники объектов недвижимости;
- Автоматизируются расчёты кадастровой стоимости на основе больших данных и ИИ;
- Расширяются возможности онлайн-запросов и электронных сервисов для граждан.
Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Еврейской автономной области играет критически важную роль в обеспечении правовой безопасности‚ инвестиционной привлекательности и прозрачности рынка недвижимости региона. Его деятельность охватывает не только техническую и оценочную составляющие‚ но и формирование доверия между государством‚ бизнесом и гражданами.
Следите за обновлениями на официальном сайте и не стесняйтесь обращаться за консультацией!