Дата актуальности: 19 апреля 2026 г․
В ходе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может возникнуть ситуация, когда наименование объекта недвижимости (квартира, здание, земельный участок и т․д․) было внесено с ошибкой, дублируется или больше не соответствует фактическому состоянию․ Чтобы устранить такие неточности, законодательство РФ предусматривает возможность подать заявление об исключении сведений о наименовании объекта недвижимости․ Ниже приведён подробный алгоритм действий, образец заявления и ответы на самые частые вопросы․
Законодательная база
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст․ 61–61․2)․
- Приказ Минэкономразвития России № 720 (утв․ , ред․ ), формы заявлений и перечень документов․
- Административный регламент Росреестра (приказ № 378 от , ред․ )․
Когда требуется заявление об исключении наименования
- Наименование объекта содержит опечатки («Дом 7А» вместо «Дом 7»)․
- Наименование дублируется в ЕГРН (две разные квартиры значатся как «кв․ 45»)․
- После переустройства объект изменил функцию, и старое наименование утратило актуальность․
- Во внесённом ранее наименовании содержатся сведения, нарушающие закон или права третьих лиц․
Кто имеет право подать заявление
Заявление может подать:
- Собственник (правообладатель) объекта недвижимости․
- Уполномоченный представитель по нотариальной доверенности․
- Участник долевого строительства (в случае строящегося объекта)․
Необходимые документы
| № | Документ | Пояснение |
|---|---|---|
| 1 | Заявление по форме № Р14001 | Заполняется в Росреестре или на портале Госуслуг |
| 2 | Паспорт заявителя (или представителя) | Копия и оригинал для сверки |
| 3 | Документы на недвижимость | Свидетельство о праве/выписка ЕГРН/договор долевого участия |
| 4 | Нотариальная доверенность | Если действует представитель |
| 5 | Пояснительная записка | Почему требуется исключить наименование |
Пошаговая инструкция
Шаг 1․ Подготовка заявления по форме № Р14001
Скачайте актуальный бланк на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете Госуслуг․ В разделе «Изменение сведений ЕГРН» выберите пункт «Исключение сведений о наименовании объекта недвижимости»․
Пример заполнения:
Сведения о заявителе
ФИО: Иванов Иван Иванович
Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 25
Телефон: +7 -99 123-45-67Сведения об объекте
Кадастровый номер: 77:01:0004010:123
Старое наименование: «Производственно-складское здание № 3»
Причина: здание перепрофилировано под жилое, наименование не соответствует фактическому использованию․Просьба
Исключить из ЕГРН сведения о наименовании на основании ст․ 61․2 ФЗ-218․
Шаг 2․ Получение выписки ЕГРН
Закажите выписку из ЕГРН (формы В1/В2) в электронном виде на rosreestr․gov․ru․ В ней будут указаны текущие сведения, которые предстоит исправить․
Шаг 3․ Подача документов
- Онлайн: через личный кабинет на Госуслугах (услуга «Внесение изменений в ЕГРН»)․
- Лично: в МФЦ «Мои документы» или территориальном отделении Росреестра․
- Почтой: ценное письмо с описью вложения․
Шаг 4․ Оплата госпошлины
Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН составляет 350 руб․ (пп․ 23 п․ 1 ст․ 333․33 НК РФ)․ Оплатите онлайн или через банк, сохраните квитанцию․
Шаг 5․ Получение результата
Срок рассмотрения, 5 рабочих дней со дня регистрации заявления․ Решение придёт в личный кабинет на Госуслугах или по почте․ После одобрения вы получите выписку ЕГРН без старого наименования․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Почему опасна | Как исправить |
|---|---|---|
| Неправильная форма заявления | Отказ в приёме документов | Использовать только форму № Р14001 последней редакции |
| Несоответствие документов | Затягивание сроков | Проверить кадастровый номер ещё раз перед подачей |
| Нет пояснительной записки | Дополнительные запросы Росреестра | Подготовить краткую справку о причине |
Образец заявления (скачать)
Скачать образец заявления № Р14001 (DOCX, 40 КБ)
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Можно ли одновременно изменить адрес и исключить наименование?
Ответ: Да, подайте комплексное заявление по форме № Р14001, отметив оба пункта․ Госпошлина останется 350 руб․
Вопрос: Что делать, если Росреестр отказал?
Ответ: Получите письменный мотивированный отказ, устраньте недочёты и подайте повторно․ При необходимости обжалуйте действия в суде․
Вопрос: Нужно ли нотариально заверять заявление?
Ответ: Нет, достаточно личного подписания․ Нотариальное удостоверение требуется только для доверенности․
Полезные ссылки
- Официальный сервис Росреестра – изменение ЕГРН
- Госуслуги – Внесение изменений в ЕГРН
- МФЦ Москвы – онлайн-запись на приём
Подать заявление об исключении сведений о наименовании объекта недвижимости не сложно: главное — подготовить комплект документов по форме № Р14001, указать корректные основания и оплатить госпошлину․ Следуйте инструкции, и уже через неделю сведения в ЕГРН будут обновлены․
Если остались вопросы, оставьте их в комментариях или обратитесь в ближайшее отделение Росреестра․
Обновлено