Содержание
- Почему Росреестр может вернуть документы без рассмотрения
- Как узнать о возврате и что делает Росреестр
- Как подать заявление о возврате государственной пошлины
- Онлайн-возврат через сайт Росреестра: максимально быстро
- Как избежать повторного возврата документов
Основания для возврата документов без рассмотрения
Согласно Федеральному закону от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрирующий орган обязан вернуть заявление без рассмотрения, если:
- Не уплачена или уплачена в неправильном размере государственная пошлина;
- В заявлении отсутствуют обязательные подписи всех заинтересованных лиц;
- Представлены документы на бумажном носителе без надлежащего заверения;
- Не предоставлены все необходимые документы, предусмотренные законом;
- Электронные документы не соответствуют установленным форматам и требованиям․
Только за 11 месяцев 2023 года в Адыгее было возвращено 945 пакетов документов: 598 — на регистрацию прав, 187 — на кадастровый учёт и 160 — по единой процедуре․
Что происходит после возврата документов
Формы уведомления
- Бумажные документы: Росреестр возвращает их тем же способом, которым получил (лично, по почте, через МФЦ)․
- Электронные документы: заявителю направляется только электронное уведомление с указанием причины возврата․
Что важно понимать
Возврат не является отказом в регистрации прав или кадастровом учёте․ Это просто формальная процедура, позволяющая устранить недочёты и подать документы заново․
Как вернуть государственную пошлину: покоробная инструкция
Шаг 1․ Подготовка заявления
Заявление о возврате денежных средств подаётся по месту обращения за юридически значимым действием:
- Татарстан: Управление Росреестра по Республике Татарстан;
- Москва: Управление по Большой Тульской улице;
- ЕГРН: офисы Кадастровой палаты․
Шаг 2․ Список документов
- Паспорт гражданина РФ (или паспорт/устав юрлица);
- СНИЛС;
- ИНН;
- Платёжное поручение/квитанция об уплате госпошлины;
- Банковские реквизиты:
- номер карты или лицевой счёт;
- наименование банка;
- БИК;
- корреспондентский счёт․
Шаг 3․ Способы подачи
| Способ | Где подавать | Что прилагать |
|---|---|---|
| Лично | Офис Росреестра или МФЦ | Подлинники платёжных документов (если была наличная оплата) |
| По почте | Адрес отделения Росреестра | Копии платёжных документов (если была безналичная оплата) |
| Через представителя | Офис Росреестра или МФЦ | Нотариально заверенная доверенность + пакет документов |
Онлайн-возврат через личный кабинет Росреестра
Начиная с 2024 года можно не выходя из дома вернуть излишне уплаченную госпошлину:
- Авторизоваться на официальном сайте Росреестра через ЕСИА (Госуслуги);
- В личном кабинете выбрать «Заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств»;
- Заполнить форму, указать причину возврата и загрузить сканы документов;
- Подписать заявление электронной подписью и отправить․
Срок рассмотрения — до 30 календарных дней․ Деньги поступят на указанный счёт в течение 5-7 рабочих дней после положительного решения․
Как не допустить повторного возврата документов
Рекомендации Росреестра:
- Проверка размера госпошлины․ Перед уплатой убедитесь, что размер соответствует статье 333․33 НК РФ․
- Контроль подписей․ Все заявители (собственники, супруги, нотариусы) должны подписать документы лично․
- Формат электронных документов․ Используйте только форматы XML, PDF/A-2 или TIFF (не PDF «обычный»)․
- Проверка через МФЦ․ Прежде чем отправить, сдайте документы на предварительную проверку в уполномоченный МФЦ: сотрудники помогут выявить ошибки․
Контакты и полезные ссылки
- Горячая линия Росреестра: 8 (800) -00-34-34;
- Официальный сайт: rosreestr․gov․ru;
- Личный кабинет: ЛК Росреестра․
Обновлено 19 апреля 2026 года․