Актуально на 20 апреля 2026 г.
Что такое «возражение» в контексте Росреестра
Возражение, это официальное мотивированное возражение заинтересованного лица на действия (или бездействие) Росреестра/МФЦ, на опубликованные в ЕГРН сведения или на уведомления о предстоящих кадастровых/регистрационных действиях.
- Оно может быть подано досудебно (в сам Росреестр/МФЦ) или в суд (в рамках гражданского процесса).
- Цель — приостановить неправомерные действия, добиться исправления ошибок, внести изменения в ЕГРН.
Когда подаётся возражение
| Ситуация | Куда подавать | Сроки |
|---|---|---|
| В ЕГРН опубликована ошибочная запись (площадь, собственник) | Территориальный Росреестр или МФЦ | Не позднее 30 дней с момента выявления ошибки |
| Вы получили уведомление о предстоящем внесении изменений, которые противоречат вашим правам | Росреестр + возможно суд | В течение 10 дней с даты получения уведомления |
| На вас подан иск в суд о признании права собственности на ваш объект | Суд, где рассматривается дело | Не позднее дня вынесения судебного решения |
| Бездействие Росреестра (не выдаёт выписку, не отвечает 30+ дней) | Прокуратура или вышестоящий Росреестр | Жалоба может быть подана в любой момент |
Пошаговая инструкция по составлению возражения
Шаг 1. Определите тип возражения
- Тип 1: возражение на техническую ошибку в ЕГРН.
- Тип 2: возражение на предстоящее кадастровое действие.
- Тип 3: возражение на исковое заявление.
Шаг 2. Соберите документы
- Основной документ: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН).
- Возражение: составленный по форме документ.
- Доверенность: (если подаёт представитель).
- Квитанция об оплате госпошлины: при необходимости.
Шаг 3. Оформите текст возражения
Структура:
- Шапка:
«В ___ (указать территориальный орган Росреестра / суд)»
От: Ф.И;О., адрес, телефон, e-mail. - Заголовок:
ВОЗРАЖЕНИЕ (или «ВОЗРАЖЕНИЯ») на … (указать основание). - Суть спора:
- Что именно оспариваете.
- Когда и кем были совершены действия.
- Какие нормы нарушены (ссылки на закон: ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).
- Просьба:
«Прошу обязать Росреестр исправить техническую ошибку…» (или «Признать требования истца необоснованными…»); - Приложения:
«Приложение: выписка ЕГРН от , кадастровый паспорт, договор №___ от ___». - Подпись и дата.
Пример текста возражения на техническую ошибку в ЕГРН
Росреестру по Курской области
305000, г. Курск, ул. Ленина, д. 123От: Иванова Ивана Ивановича,
305000, г. Курск, ул. Пушкина, д. 45, кв. 12,
тел. +7 -00 000-00-00, e-mail: ivanov@mail.ruВОЗРАЖЕНИЕ на техническую ошибку в записях ЕГРН
Я, Иванов И.И., являюсь собственником квартиры №45 в доме 45 по ул. Пушкина, г. Курск. В выписке ЕГРН №224-456/2026 от указано, что общая площадь квартиры составляет 45,8 м², что противоречит свидетельству о праве собственности №77-123 от , где указано 47,2 м².
Согласно ст. 61 ФЗ-218, техническая ошибка подлежит исправлению в течение не более 5 рабочих дней с момента подачения заявления.
Прошу:
1. Исправить техническую ошибку в ЕГРН.
2. Предоставить мне выписку с исправленными сведениями.Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности №77-123 от .
2. Выписка ЕГРН №224-456/2026 от .
3. Копия паспорта заявителя.15 апреля 2026 г. _____________ /Иванов И.И./
Подать возражение: 4 способа
- Лично в территориальный Росреестр или МФЦ (с паспортом).
- Через Госуслуги в разделе «Росреестр» → «Подать заявление / жалобу».
- Электронная подпись (ФНС или КЭП) через портал rosreestr.gov.ru.
- Почтой России — заказное письмо с уведомлением о вручении (адрес см. на сайте Росреестра вашего региона).
Сроки рассмотрения
| Куда подали | Стандартный срок | Максимальный срок |
|---|---|---|
| Росреестр (техническая ошибка) | 5 рабочих дней | 15 рабочих дней |
| Росреестр (кадастровые действия) | 30 календарных дней | 45 календарных дней |
| Суд | До вынесения решения | — |
| Прокуратура (жалоба на бездействие) | 30 календарных дней | 60 календарных дней |
Что делать, если отказали
- Получите мотивированный отказ — обязательно.
- Подайте жалобу в вышестоящий Росреестр (в течение 3 месяцев);
- Или сразу в суд — в срок до 3 месяцев со дня, когда узнали о нарушении (ст. 256 ГПК РФ).
- Параллельно — в прокуратуру (по факту нарушения законодательства).
Частые ошибки
- Нет кадастрового номера объекта в тексте возражения.
- Нет ссылки на конкретную норму права.
- Заявление подписано не собственником и без доверенности.
- Отсутствуют доказательства (выписка, договор, схема).
Бланки и шаблоны
Скачайте актуальные формы:
- Форма возражения на техническую ошибку (DOCX)
- Форма возражения на исковое заявление (DOCX)
- Жалоба в прокуратуру на бездействие Росреестра (DOCX)
Контакты
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
123112, г. Москва, Б. Палашевский пер., д. 2
Тел. ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Онлайн-консультация: https://rosreestr.gov.ru/online_appeal
Информация обновляется ежеквартально. Перед подачей документов убедитесь в актуальности форм и требований на официальном сайте Росреестра.