Дата актуализации:  г․ 20:17 (время указано в официальных источниках)․

В Санкт‑Петербурге действует целевая программа «Расселение коммунальных квартир»․ Ее цель – вывести жильцов из коммунальных квартир в отдельные жилые помещения (квартиры, комнаты в домах ГЖФ) и тем самым улучшить жилищные условия населения․ Чтобы ваш объект стал участником программы, необходимо сначала включить его в Сводный перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению․ Для этого каждый жилец (собственник, наниматель или их член семьи) подаёт заявление о включении․

Кто имеет право подать заявление?

• Собственники (получатели права собственности) коммунальной квартиры․
• Наниматели (арендаторы) квартиры, заключившие договор найма․
• Члены семьи собственников/нанимателей, официально прописанные в квартире․

Все перечисленные лица должны подписать заявление․ Если хотя бы один из собственников/нанимателей откажется, квартира не будет включена в перечень․

Куда направлять заявление?

1. Жилищный отдел администрации района, где находится квартира․
2. Многофункциональный центр (МФЦ) – при отсутствии возможности лично посетить отдел․
3. ГБУ «Горжилобмен» (ул․ Бронницкая, д․ 32, тел․ 576‑00‑00) – в случае обращения за социальными выплатами после включения в перечень․

Перечень обязательных документов

Список может слегка различаться в зависимости от района, но в большинстве случаев требуется следующий пакет:

Важно: все копии документов должны быть нотариально заверены․ Оригиналы предъявляются только при первичном приёмке, после чего возвращаются․

Порядок подачи заявления

1. Сбор документов․ Убедитесь, что у каждого заявителя есть паспорт и нотариально заверенные копии․
2. Заполнение заявления․ Используйте образец (см․ ниже) и укажите полные данные всех участников․
3. Подписание заявления․ Все заявители подписывают документ в присутствии сотрудника отдела (или заверяют подписи у нотариуса)․
4. Подача пакета․ Принесите комплект в жилищный отдел района или МФЦ․ Сотрудники проверят комплект и внесут сведения в программно‑технический комплекс «Расселение коммунальных квартир»․
5. Получение подтверждения․ После проверки вам выдадут справку о включении в Сводный перечень․ С этой справкой вы можете подавать заявку на конкретный объект расселения (квартиру/комнату) и/или получать социальные выплаты․
6. Ожидание решения․ Срок рассмотрения обычно составляет от 30 до 90 дней, в зависимости от загруженности отдела․

Образец заявления

Что происходит после включения в перечень?

• Назначение даты расселения․ После формирования списка свободных квартир/комнат в рамках программы, вам предложат конкретный объект․
• Социальные выплаты․ Жильцы, чьи квартиры включены в перечень, могут получать единовременную денежную компенсацию (по актуальной ставке, установленной региональными нормативами)․
• Возможный выкуп․ При желании можно оформить выкуп помещения у государства (в случае, если объект расселения принадлежит ГЖФ)․
• Перевод прав собственности․ После переезда в новую квартиру оформляется передача прав собственности от государства к заявителю (при условии выполнения всех требований программы)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Может ли один из собственников отказаться от расселения?

Да․ Если хотя бы один собственник/наниматель не подпишет заявление, квартира не будет включена в перечень․ В таком случае остальные жильцы могут подать отдельные заявления, но они будут рассматриваться только для их части (например, отдельные комнаты, если они оформлены как отдельные помещения)․

Сколько времени занимает процесс от подачи заявления до получения справки?

Обычно 30–90 дней․ В некоторых районах сроки могут быть дольше из‑за высокой загрузки отделов и необходимости согласования с другими инстанциями․

Нужно ли платить за подачу заявления?

Подача заявления и оформление комплекта документов не предполагает оплату․ Платные услуги могут возникнуть только при нотариальном заверении копий документов․

Можно ли подать заявление онлайн?

В 2025‑2026 годах большинство районов Санкт‑Петербурга внедряют электронный сервис через портал gov․spb․ru․ Однако оригиналы документов всё равно необходимо предоставить в отдел в течение 10 дней после подачи заявки․

Что делать, если квартира уже находится в «Сводном перечне», но я не получил предложение о переселении?

Обратитесь в жилищный отдел района с запросом о статусе вашего заявления․ При наличии свободных квартир в программе вам обязаны предложить вариант в течение 6 месяцев․

Полезные контакты

• Жилищный отдел администрации района – телефон горячей линии 8 (812) -55‑00‑00․
• МФЦ Санкт‑Петербург – справочная 8 (800) -55‑55‑55․
• ГБУ «Горжилобмен», ул․ Бронницкая, д․ 32 – телефон 576‑00‑00․
• Портал госуслуг СПб – https://www․gov․spb․ru․

Заявление о включении коммунальной квартиры в перечень – первый и решающий шаг к получению нового, комфортного жилья в рамках программы «Расселение коммунальных квартир»․ Тщательно подготовьте документы, убедитесь, что все собственники и наниматели согласны, и подайте заявление в жилищный отдел района или МФЦ․ После включения в перечень откроются возможности как получения новой квартиры, так и получения социальной компенсации․

Помните, что без полного пакета подписей и заверенных копий ваше заявление будет отклонено, а процесс расселения затянется․ При возникновении вопросов рекомендуется обращаться к специалистам жилищного отдела или к юридическим консультациям, специализирующимся на жилищных вопросах․

Удачного расселения!