Содержание

1. Зачем подавать заявление онлайн
2. Подготовка к подаче
3. Пошаговая инструкция
4. Необходимые документы
5. Электронная подпись: как получить и применить
6. Как отслеживать статус заявления
7. Популярные ошибки и способы их решения
8. Сроки и стоимость
9. Часто задаваемые вопросы

Зачем подавать заявление онлайн

Экономия времени: нет необходимости лично посещать МФЦ или офис Росреестра.
24/7 доступ: заявление можно отправить в любое время суток.
Меньше бумаги: все документы прикладываются в электронном виде.
Онлайн-отслеживание: статус рассмотрения виден в личном кабинете.
Безопасность: защита от подделки благодаря усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Подготовка к подаче

Регистрация и вход

• Если у вас уже есть аккаунт на Госуслугах:
1. Перейдите на официальный сайт Росреестра.
2. Нажмите «Войти через Госуслуги (ЕСИА)».
3. Введите логин и пароль от портала Госуслуги.
• Если аккаунта нет:
1. Зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru (потребуется подтверждённая учётная запись, минимум — «Стандартный» уровень).
2. Подтвердите личность любым удобным способом: через банк, почту России, салоны «МегаФон»/«Билайн»/«Ростелеком».

Проверьте технические требования

• Актуальный браузер (Chrome 110+, Firefox 108+, Edge 110+, Safari 16+).
• Включён JavaScript и разрешены всплывающие окна.
• Криптопровайдер (для работы с ЭЦП): КриптоПро CSP или ViPNet CSP.
• Квалифицированный сертификат электронной подписи (можно получить у любого аккредитованного Удостоверяющего центра: ФНС, Тензор, Калуга Астрал и др.).

Пошаговая инструкция подачи заявления

Шаг 1. Авторизация в личном кабинете Росреестра

После перехода из ЕСИА откроется главная страница личного кабинета. Нажмите «Подать заявление» → «Государственная регистрация прав и кадастровый учёт».

Шаг 2. Выбор типа заявления

• Регистрация права собственности (первичная).
• Внесение изменений в ЕГРН (например, изменение площади, переход права).
• Аннулирование/прекращение права.

Выберите нужный пункт и нажмите «Продолжить».

Шаг 3. Заполнение формы заявления

Шаг 4. Загрузка документов

1. Нажмите «Прикрепить файл».
2. Формат: PDF, JPG, PNG, TIFF (максимум 20 МБ на файл).
3. Каждый файл подписывается отдельной ЭП (автоматически, если используется встроенный механизм Росреестра).

Шаг 5. Внесение сведений о заявителе

Данные подтянутся из ЕСИА автоматически. Проверьте:

• ФИО без ошибок.
• СНИЛС и ИНН (при необходимости).
• Контактный e-mail и телефон.

Шаг 6. Оплата госпошлины

Система автоматически рассчитает сумму. В 2025 году:

• Физлица — 2 000 ₽ за регистрацию права.
• Юрлица — 22 000 ₽.

Оплатите онлайн картой Мир, Visa, MasterCard или через СБП.

Шаг 7. Подписание и отправка

1. Нажмите «Подписать и отправить».
2. Выберите сертификат ЭП (если их несколько).
3. Введите пароль к ключу ЭП;
4. Дождитесь ответа «Заявление успешно отправлено».

Полный список документов

• Заявление по форме Росреестра (генерируется автоматически).
• Паспорт РФ (1-2 страницы + страница регистрации).
• Документ-основание:
  • ДКП (если купля-продажа).
  • ДДУ (если новостройка).
  • Свидетельство о наследстве.
  • Дарственная/мена.
• ЕГРН-выписка (не старше 5 дней до даты подачи).
• Кадастровый паспорт/технический план (при первичном учёте).
• Согласие супруга/супруги (если объект приобретён в браке).
• Квитанция об оплате госпошлины (PDF-файл из банка или скан квитанции).

Электронная подпись: как получить и применить

Где получить

• ФНС: подача заявления в любой инспекции, получение на флешке токен Rutoken.
• МФЦ: ряд отделений выдают квалифицированную ЭП за 1 визит.
• Банки: Сбер, Тинькофф, ВТБ предлагают ЭП «по подписке» (опция в мобильном банке).

Установка

1. Скачайте дистрибутив КриптоПро CSP с официального сайта cproc.ru.
2. Установите драйвер токена (Rutoken, JaCarta, eToken).
3. Импортируйте сертификат в личное хранилище Windows или macOS.

Использование в Росреестре

При нажатии «Подписать» браузер запросит PIN-код токена. Введите → OK → подпись проставится автоматически.

Как отслеживать статус заявления

• В личном кабинете Росреестра: раздел «Мои заявления» → столбец «Статус».
• По номеру квитанции: на главной странице rosreestr.gov.ru вбейте номер в строку «Проверка статуса».
• Через Госуслуги: раздел «Земля и дом» → «Кадастровый учет и регистрация прав» → «Мои заявления».

Статусы:

• Зарегистрировано, заявление принято к работе.
• На рассмотрении — проверяются документы.
• Требуется уточнение — появится сообщение в личном кабинете.
• Завершено — готова выписка ЕГРН в PDF.

Популярные ошибки и способы их решения

Сроки и стоимость (актуально на 2025 год)

• Стандартная регистрация: 5–9 рабочих дней.
• Экстренная (за доплату): 1–3 рабочих дня (только в МФЦ).
• Госпошлина:
  • Физлица, 2 000 ₽.
  • Юрлица — 22 000 ₽.
• Оплата комиссии банка: 0–2 % (зависит от банка).

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли подать заявление без ЭП?

Ответ: Нет. Подпись электронной подписью обязательна. Без неё заявление не будет принято системой.

Вопрос: Что делать, если заявление «зависло» на статусе «Требуеться уточнение»?

Ответ: Откройте карточку заявления, скачайте файл «Требование». В нём указан список недостающих документов или ошибок. Загрузите исправленные файлы, повторно подпишите и отправьте.

Вопрос: Как получить готовую выписку ЕГРН?

Ответ: После статуса «Завершено» в личном кабинете появится кнопка «Скачать ЕГРН-выписку». Файл в формате PDF содержит QR-код для проверки подлинности.

Вопрос: Возможна ли регистрация через доверенное лицо онлайн?

Ответ: Да, если доверенность заверена у нотариуса в электронном виде и содержит право подписывать заявления в Росреестре. Доверенное лицо входит через свой ЕСИА, прикрепляет скан доверенности.

Обновлено: 20 апреля 2026 г.