Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Раздел земельного участка — это процедура, в результате которой из одного кадастрового объекта образуются два или более новых участка с самостоятельными кадастровыми номерами. Ключевой документ, с которым собственник (или собственники) обращается в Росреестр, — это заявление о разделе земельного участка. Ниже приведён подробный образец, порядок заполнения и полезные рекомендации на 2026 год.

Когда подаётся заявление о разделе

• Участок находится в единоличной собственности физлица (достаточно одного собственника).
• Участок находится в общей долевой собственности нескольких физлиц — подаётся совместное заявление или нотариально заверенное соглашение о разделе.
• Участок принадлежит юрлицу — заявление подписывает директор (или иной уполномоченный орган) и заверяет печатью.

Основания для подачи заявления

1. Межевой план на каждый образуемый участок, подготовленный кадастровым инженером, членом СРО.
2. Правоустанавливающие документы на исходный участок (ЕГРН-выписка, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и др.).
3. Соглашение о разделе (если собственников несколько) — образец 2026 г. доступен в разделе 6.
4. Квитанция об оплате госпошлины: 2 000 руб. за регистрацию каждого нового участка (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Куда подавать

Заявление принимают:

• Лично в МФЦ или Росреестре;
• Через электронную подпись на портале Госуслуги или rosreestr.gov.ru;
• Курьером или Почтой России (заказное письмо с уведомлением).

Образец заявления о разделе земельного участка 2026

Форма Росреестра П/0310 (ред. 2026)

┌-----------------------------------------------------------------------------------------------┐
│ В Росреестр (наименование отделения) │
│ от Иванова Ивана Ивановича, │
│ паспорт 45 00 123456, выдан г. ОВД г. Подольска, │
│ адрес регистрации: 142180, Московская обл., г. Подольск, ул. Ленина, д. 1, кв. 12 │
│ │
│ ЗАЯВЛЕНИЕ │
│ о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав │
│ на образуемые земельные участки при их разделе │
│ │
│ 1. Сведения об исходном участке: │
│ Кадастровый номер: 50:25:0102034:123 │
│ Адрес: Московская обл., Подольский р-н, с/п Головинское, ул. Садовая, влд. 10 │
│ Площадь: 1 200 кв.м; │
│ Правообладатель: Иванов И.И. — частная собственность │
│ │
│ 2. Сведения об образуемых участках: │
│ Участок №1: площадь 600 кв.м, условный номер ЗУ-1 │
│ Участок №2: площадь 600 кв.м, условный номер ЗУ-2 │
│ │
│ 3. Основание: межевой план № 77-123 от г., разработан кадастровым инженером │
│ Петровым А.А., членом СРО «Московские геодезисты», № 77-001-123456 │
│ Соглашение о разделе от г. (приложено). │
│ │
│ 4. Способ получения документов: лично │
│ ││ 5. Контактный телефон: +7 -15 123-45-67 │
│ Email: ivanov@mail.ru │
│ │
│ Приложения: │
│ 1) Межевой план (2 экз.) │
│ 2) Копия свидетельства о праве собственности № 77-АБ 123456 от г. │
│ 3) Соглашение о разделе (нотариально заверенное) │
│ 4) Квитанция № 123456789 от г. — 4 000 руб. │
│ │
│ Дата: «20» апреля 2026 г. Подпись: _______________ /Иванов И.И./ │
└-----------------------------------------------------------------------------------------------┘

Пошаговая инструкция

1. Заказ кадастрового инженера. Согласуйте границы новых участков, получите межевые планы.
2. Согласование с соседями. Если границы затрагивают смежные участки, оформляйте согласия.
3. Подготовка соглашения. Если долевое участие, соглашение заверяется у нотариуса.
4. Оплата госпошлины. 2 000 ₽ за каждый новый участок.
5. Формирование пакета:
   • Заявление;
   • Межевые планы;
   • Правоустанавливающие документы;
   • Соглашение (при необходимости);
   • Квитанция.
6. Подача в Росреестр.
7. Получение выписки ЕГРН. Срок: 7–9 рабочих дней при подаче через МФЦ.

Образец соглашения о разделе между собственниками (фрагмент)

СОГЛАШЕНИЕ
о разделе земельного участка № 50:25:0102034:123
г. Подольск «15» апреля 2026 г.

Мы, нижеподписавшиеся:
Иванов Иван Иванович, паспорт 45 00 123456...
Петрова Мария Сергеевна, паспорт 45 00 654321...
являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок
площадью 1 200 кв.м, согласовали:

Разделить участок на два:
 ⎼ Участок А: 600 кв.м, кадастровый инженер присвоил условный номер ЗУ-1;
 ⎼ Участок Б: 600 кв.м, условный номер ЗУ-2.
Доли после раздела: Иванов И.И. — ½ доля в Участке А, Петрова М.С. — ½ доля в Участке Б.
...
Настоящее соглашение подлежит регистрации в Росреестре.
Подписи: __________ /Иванов/ __________ /Петрова/
Нотариус: Татьяна Смирнова, реестр № 77-77-1234, г. Подольск.

Частые ошибки

• Отсутствие актальных сведений ЕГРН (выписка не старше 5 дней).
• Неверное указание кадастрового инженера (должен быть член СРО).
• Несогласованные границы с соседями — придётся переделывать межевой план.
• Неправильный расчёт госпошлины (уточняйте по актуальному реквизиту).

Стоимость и сроки в Москве и области (2026)

Подводим итог

Подготовив правильно оформленное заявление о разделе земельного участка, собрав межевые планы и оплатив госпошлину, вы получите новые кадастровые паспорта и выписки ЕГРН. Процедура в 2026 году максимально цифровая: большинство документов можно подать онлайн через сервисы Росреестра и Госуслуг.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Госуслуги, раздел «Недвижимость»
• Поиск кадастрового инженера в вашем регионе