Заявление о проведении оценки жилого помещения – это официальный документ, который инициирует процесс независимой оценки стоимости квартиры (или иной жилой недвижимости).
Документ обязателен в следующих ситуациях:

• оформление ипотечного кредита;
• рефинансирование кредита;
• сделка купли‑продажи;
• наследственное или дарственное оформление;
• раздел имущества при разводе;
• споры о рыночной стоимости в суде.

Правовая основа заявления

Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (№ 135‑ФЗ) и нормативным актам Министерства экономики РФ, оценка недвижимости должна проводиться только лицензированными оценочными организациями.
Для начала работы оценщика требуется официальное заявление от лица, заинтересованного в оценке (заказчика).

Кто может подать заявление?

• физическое лицо – собственник квартиры, наследник, супруг и т.д.;
• юридическое лицо – банк, компания‑заказчик, нотариальная контора;
• уполномоченный представитель (доверенное лицо) – при наличии нотариально заверенной доверенности.

Содержание заявления

Заявление оформляется в свободной форме, но в нём обязательно должны присутствовать следующие реквизиты:

1. Шапка документа – наименование организации (если заявление подаёт юридическое лицо) и реквизиты (ИНН, ОГРН, адрес).
2. Дата и место составления заявления.
3. Наименование и ФИО заявителя (или представителя), паспортные данные, контактный телефон, e‑mail.
4. Описание объекта оценки:
   • адрес (город, район, улица, дом, корпус, квартира);
   • тип помещения (квартира, комната, доля в квартире);
   • общая площадь, жилая площадь, площадь кухни, площадь балкона/лоджии;
   • этаж, количество этажей в доме, тип лифта;
   • характеристика санузла (раздельный/совмещённый);
   • состояние (ремонт, необходимость капитального ремонта и пр.).
5. Цель проведения оценки (ипотека, продажа, наследство, судебный спор и т.д.).
6. Перечень прилагаемых документов (см. пункт 4).
7. Подпись заявителя и печать (если заявление подаёт юридическое лицо).

Перечень обязательных документов, прилагаемых к заявлению

Для корректного проведения оценки оценочная организация запрашивает следующий пакет документов. Наличие полного комплекта ускоряет процесс и снижает риск возврата заявления.

Пример заявления о проведении оценки жилого помещения

Ниже приведён шаблон, который можно адаптировать под свою ситуацию.

ООО «Оценочная компания «Эксперт-Резон»
ИНН 7701234567, ОГРН 1177741234567
Адрес: 115191, г. Москва, ул. Тверская, д.12

«20» апреля 2026 г. Москва

ЗАЯВЛЕНИЕ
о проведении оценки жилого помещения

Я, Иванов Иван Иванович, паспорт: 4509 123456, выдан ОУФМС России по г. Москве г., зарегистрированный по адресу: 127051, г. Москва, ул. Сокольническая, д.10, кв.15,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: i.ivanov@example.com,
действуя в собственных интересах, прошу провести оценку жилого помещения, расположенного по адресу:
г. Москва, ул. Сокольническая, д.10, кв.15.

Характеристика объекта:
 • Тип помещения – квартира.
 • Общая площадь – 50,00 м²; жилая площадь – 35,00 м²; площадь кухни – 8,00 м²; балкон – 7,00 м².
 • Этаж – 7 из 12; тип лифта – пассажирский.
 • Количество комнат – 2 (гостиная и спальня).
 • Санузел – совмещённый.
 • Состояние – косметический ремонт, требуется заменa окон.
Цель проведения оценки:
 • Оформление ипотечного кредита в Сбербанк России.

Перечень прилагаемых документов:
 1) Договор участия в долевом строительстве (все страницы) с читаемым планом.
 2) Паспорт РФ заявителя.
 3) Технический паспорт (форма 7) на квартиру.
 4) Акт освидетельствования от ЖЭК «Сокольник».
 5) Согласие собственника (если оценка заказывается от имени банка) – прилагается.

Прошу назначить срок проведения осмотра и предоставить итоговый отчёт об оценке в установленном порядке.

_____________________/И. И. Иванов

Как подать заявление?

1. Соберите весь перечень документов (см. пункт 4).
2. Заполните заявление (можно скачать готовый шаблон с сайта оценочной организации).
3. Отправьте пакет документов:
   • по электронной почте (скан‑копии);
   • через личный кабинет на сайте оценщика;
   • или лично в офис оценочной организации.
4. Оценочная организация проверит комплект и назначит дату осмотра.
5. После осмотра будет составлен акт обследования и отчёт об оценке, который вы сможете получить в электронном виде или в оригинале.

Частые ошибки при оформлении заявления

• Отсутствие копий паспорта – без подтверждения личности заявка отклоняется.
• Неполный пакет документов (например, забыли приложить договор переуступки, если он нужен).
• Неуказание цели оценки – оценщик не может подобрать корректный метод оценки без этой информации.
• Старая или нечитаемая планировка – оценщик не сможет точно определить площади.
• Отсутствие подписи или подпись от другого лица без доверенности.

Полезные рекомендации

• Сделайте копии всех документов и храните их в отдельной папке.
• Если вы не уверены в полном составе документов, уточните список у выбранной оценочной организации.
• При сдаче квартиры на осмотр уберите личные вещи, чтобы оценщик мог свободно осмотреть состояние помещения.
• Сохраняйте электронные версии актов и отчётов – они могут потребоваться в дальнейшем (например, в суде).
• Проверьте, имеет ли оценщик действующую лицензию (ОГРН, ИНН, лицензия № …). Это гарантирует законность оценки.

Заявление о проведении оценки жилого помещения – первый и обязательный шаг к получению объективного рыночного значения вашей недвижимости.

Тщательно подготовив заявление и сопутствующий пакет документов, вы ускорите процесс, снизите риск возврата заявки и получите отчёт, который будет признан в банках, нотариусах и судах.

Помните: правильное оформление заявления экономит ваше время и деньги, а также повышает доверие к полученному оценочному заключению.