В 2026 году граждане и организации по-прежнему имеют возможность получить земельный участок из государственной или муниципальной собственности без проведения торгов. Для этого необходимо правильно подготовить и подать заявление в уполномоченный департамент (комитет, управление) по земельным ресурсам. Ниже приведена подробная инструкция, основанная на актуальных положениях статьи 39.17 Земельного кодекса РФ и практике территориальных органов.

Кто имеет право получить участок без торгов?

Земельный участок может быть предоставлен без торгов, если заявитель относится к одной из следующих категорий:

• многодетные семьи (три и более несовершеннолетних детей);
• участники СВО и члены их семей;
• крестьянско-фермерские хозяйства;
• индивидуальные предприниматели, реализующие инвестиционные проекты, включённые в перечень правительства субъекта;
• организации, осуществляющие стратегическое строительство на территории конкретного региона.

В какой департамент подавать заявление?

Федеральная собственность

Если участок находится в федеральной собственности, документы подаются:

• в Департамент имущественных отношений субъекта (например, «ДИО Тюменской области»);
• через филиал ФГБУ «ФКП Росимущества»;
• через МФЦ, если регион подключён к системе «одного окна».

Региональная или муниципальная собственность

Уточните уровень собственности в ЕГРН или на публичной кадастровой карте. После этого:

• муниципальный участок → Департамент муниципального имущества и земель (города Сочи, Твери, Краснодара и др.);
• региональный участок → Комитет по управлению государственным имуществом Ленинградской, Псковской или другой области.

Состав заявления по статье 39.17 ЗК РФ

В заявлении обязательно указывают:

1. Ф. И. О. / наименование юрлица и контактные данные.
2. Кадастровый номер или кадастровый квартал, где расположен участок.
3. Цель использования (ИЖС, ЛПХ, ведение КФХ, коммерческое строительство и т. д.).
4. Основание для предоставления без торгов (пункт ст. 39.17 ЗК РФ или региональный закон).
5. Желаемый способ предоставления: собственность бесплатно, аренда, бессрочное пользование.

Перечень документов

Сроки рассмотрения

• Не более 20 дней — для заявлений о предоставлении в собственность бесплатно.
• До 1 месяца — для аренды без проведения торгов (в случае единственного заявления после публикации).

Этапы после подачи заявления

1. Регистрация заявления в течение 1 рабочего дня.
2. Проверка полноты пакета документов.
3. Земельная комиссия анализирует право заявителя на безторговое предоставление.
4. Выдается либо:
   • распоряжение о предоставлении,
   • либо уведомление об отказе с указанием причин.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: отсутствует документ, подтверждающий льготу.
  Решение: заранее получите справку в органах соцзащиты, военкомате или Минсельхозе.
• Ошибка: участок входит в зону охраны памятника культуры.
  Решение: запросите разрешение у «Росохранкультуры» до подачи заявления.
• Ошибка: заявление подано в МФЦ, но регион ещё не подключён к электронной услуге.
  Решение: уточните список доступных услуг на сайте gosuslugi.ru.

Где скачать образец заявления?

Актуальный шаблон доступен:

• на официальном сайте КонсультантПлюс в разделе «Приложения к ЗК РФ»;
• на портале регионального департамента имущества (например, krd.ru, tver.ru);
• в разделе «Типовые документы» сайта Минимущества Псковской области.

Полезные контакты

Подавая заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов, важно:

1. точно определить уровень собственности (федеральная, региональная, муниципальная);
2. подтвердить право на льготу;
3. собрать полный пакет документов;
4. подать заявление лично, через МФЦ или дистанционно (если доступно);
5. отслеживать статус в личном кабинете на Госуслугах или сайте департамента.

Действуя по инструкции, вы получите земельный участок в кратчайшие сроки и избежите лишних расходов на торги.