Оформление кадастрового учета многоквартирного дома – важный этап, который позволяет:

• официально зафиксировать объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• распределять кадастровые номера между квартирами, машино-местами и общедомовым имуществом;
• безопасно совершать любые сделки с недвижимостью (продажа, дарение, ипотека и др․)․

В 2025 году в Москве на кадастровый учет поставили 260 многоквартирных жилых домов – на 23 объекта больше, чем за аналогичный период 2024 года․ В Московской области в сентябре 2025-го был зарегистрирован 21 новый многоквартирный дом․ Чтобы ваш дом также внесли в ЕГРН без задержек, важно правильно составить заявление․

Кто может подать заявление

Подать документы на кадастровый учет может:

• застройщик (дольщик, если дом построен по ДДУ);
• уполномоченный представитель застройщика (по доверенности, нотариально заверенной);
• орган местного самоуправления (в случае строительства за счёт бюджетных средств);
• ТСЖ / ЖК / управляющая компания (по решению общего собрания собственников)․

Форма заявления: основные правила

Если специальной формы от Росреестра не установлено, заявление пишется в свободной форме․ Однако есть обязательные реквизиты:

1. «Шапка» в правом верхнем углу:
   • полное наименование организации-адресата (например, «Управление Росреестра по городу Москве»);
   • фамилия, имя, отчество заявителя (в родительном падеже)․
2. Центральное слово «Заявление» пишется с маленькой буквы и точкой не завершается․
3. Текст заявления:
   • просьба о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома;
   • полный адрес объекта;
   • кадастровый номер земельного участка (если есть);
   • площадь, этажность, количество подъездов и квартир;
   • сведения об общедомовом имуществе (чердаки, подвалы, лифты, МОП)․
4. Приложения:
   • технический план (в 3 экземплярах);
   • разрешение на ввод в эксплуатацию;
   • правоустанавливающие документы на земельный участок;
   • квитанция об оплате госпошлины (для юр․ лиц – 4 600 руб․)․
5. Подпись и дата․

<div style="width:100%;">
 <div style="float:right;text-align:right;">
 Управлению Росреестра по г․ Москве<br>
 от Иванова Ивана Ивановича<br>
 (застройщика ООО «СтройИнвест»)<br>
 </div>
 <br clear="all">
 <p><b>заявление</b></p>
 <p>
 Прошу поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный
 по адресу: г․ Москва, ул․ Летняя, д․ 15, корп․ 2, лит․ А․ Общая площадь –
 9 847,5 м², этажность – 17, подъездов – 3, квартир – 136․
 </p>
 <p>
 Кадастровый номер земельного участка: 77:07:0004010:1234․ Разрешение на ввод
 в эксплуатацию № РС-77-ГС-2026-15-123 от г․ Прилагаю технический
 план (3 экз․), копию правоустанавливающего документа на землю и квитанцию
 об оплате госпошлины․
 </p>
 <p>
 Контактный телефон: +7 (999) -23-45-67<br>
 Эл․ почта: ivanov@stroyinvest․ru
 </p>
 <p>Приложения: на 12 листах․</p>
 <p>«19» апреля 2026 г․ _____________ /Иванов И․И․/</p>
</div>

Куда и как подать документы

• Лично в МФЦ – запишитесь онлайн на сайте gosuslugi․ru;
• Через Единый портал госуслуг (в разделе «Недвижимость» → «Кадастровый учет»);
• По нотариальной доверенности через представителя;
• Электронная подпись – при подаче через сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru)․

Сроки и результаты

После приёма заявления специалисты в течение 5 рабочих дней вносят сведения обо всех жилых и нежилых помещениях, машино-местах и общедомовом имуществе в ЕГРН․ Выписка из ЕГРН с новыми кадастровыми номерами приходит:

• на руки – при подаче в МФЦ;
• в электронном виде – при подаче онлайн (PDF, подписанная электронной подписью Росреестра)․

Частые ошибки

Полезные контакты

• Горячая линия Росреестра: 8 (800) -00-34-34
• Электронная приёмная: ссылка
• Адрес для писем: 125993, г․ Москва, ул․ Б․ Дмитровка, д․ 15а, ГСП-3, Росреестр