Содержание

1. Зачем нужно заявление о погашении ипотеки
2. Перечень документов
3. Как составить заявление
4. Способы подачи
5. Отслеживание статуса
6. Частые вопросы

Зачем нужно заявление о погашении ипотеки

После полного погашения задолженности по ипотеке квартира всё ещё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока не будет официально снята обременение в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․

Для снятия обременения банк (ипотечный держатель) обязан направить в Росреестр заявление о погашении ипотеки и документы, подтверждающие погашение․

Перечень документов для заявления

• Заявление установленного образца (форма Росреестра №ПЗУ-2)
• Справка о полном погашении долга от банка или кредитной организации
• Копия ипотечного договора (если банк ещё не подавал его ранее)
• Копия паспорта заявителя (для физлиц)
• Выписка ЕГРН не старше 5 рабочих дней на момент подачи
• Квитанция об оплате госпошлины – 200 руб․ за внесение изменений в ЕГРН

Как составить заявление о погашении ипотеки

Заголовок и реквизиты

Укажите в правом верхнем углу:

«В Росреестр (или МФЦ)»
Адрес подразделения
От: ФИО, адрес, телефон, email

Текст заявления

Прошу снять обременение (ипотеку) с объекта недвижимости:
Кадастровый номер: 77:05:0004010:1234
Адрес: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 45
Вид права: собственность
Регистрационный номер записи: 77-77-01/123/2020-123456

Обременение погашено полностью, что подтверждается справкой банка № 45/2026 от ․

Подпись и приложения

Подпись заявителя __________ /Иванов И․И․/

Приложения:

1. Справка о погашении долга – 1 л․
2. Выписка ЕГРН – 1 л․
3. Квитанция об оплате госпошлины – 1 л․

Способы подачи заявления

• В личном кабинете Госуслуг: «Услуги → Недвижимость → Снятие обременения»
• Через МФЦ: запись онлайн или живую очередь
• В отделении Росреестра: предварительно запишитесь на приём по ссылке rosreestr․gov․ru
• По почте ценным письмом с описью вложения

Отслеживаем статус заявления

В личном кабинете Госуслуг или на сайте Росреестра:

1. Авторизуйтесь;
2. В разделе «Мои заявления» найдите нужную;
3. Посмотрите статус:
   • Зарегистрировано – документы приняты;
   • В работе – проводится проверка;
   • Выполнено – обременение снято;
   • Заявление отменено – выявлены ошибки, необходимо их устранить и подать повторно․

Частые вопросы

Может ли банк подать заявление самостоятельно?

Да․ Это самый распространённый сценарий․ Заёмщику остаётся только получить выписку ЕГРН без обременения․

Сколько ждать результат?

От 3 до 7 рабочих дней с момента регистрации заявления․

Что делать, если статус «Заявление отменено»?

Зайдите в подробности ошибки, исправьте документы и подайте повторно․ Госпошлину платить заново не нужно в течение 30 дней․

Нужно ли присутствовать при подаче?

Нет, если заявление подаёт банк․ Если вы подаёте сами — присутствие обязательно или доверенность у нотариуса․

Контакты для справок:

• Контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный)
• Онлайн-чат: rosreestr․gov․ru

Информация актуальна на ․ Перед подачей заявления уточняйте возможные изменения на официальном сайте․