Дата публикации: 19 апреля 2026 г․
Содержание
- Зачем нужно заявление на перепланировку
- Актуальный бланк 2026: форма № 240/пр
- Какие документы подавать вместе с заявлением
- Пошаговое заполнение: образец и пример
- Где и как подать заявление (МФЦ, Госуслуги, Жилищная инспекция)
- Сроки и стоимость согласования
- Топ-10 ошибок, из-за которых отказывают
- Скачать бланк и образец
Зачем вообще нужно заявление на перепланировку
Любое изменение конфигурации квартиры без разрешения — административное правонарушение, за которое предусмотрен штраф до 2 500 руб․ для граждан и до 250 000 руб․ для юрлиц (ст․ 7․21 КоАП РФ)․
Кроме того, нельзя будет:
- оформить куплю-продажу, дарение или ипотеку;
- заключить договор соцнайма или приватизацию;
- подключиться к коммуникациям (например, установить электроплиту мощностью >3 кВт)․
Актуальный бланк 2026 года
С 25 июня 2024 г․ действует обновлённая форма, утвержденная Приказом Минстроя РФ № 240/пр от ․
На 19 апреля 2026 г․ изменений в форму не вносилось․
| Поле бланка | Что писать | Комментарий |
|---|---|---|
| Наименование органа | Жилищная инспекция города/региона или МФЦ | Уточняйте по месту регистрации |
| ФИО заявителя | Полностью, как в паспорте | Допускается представитель по доверенности |
| Адрес помещения | Город, улица, дом, корпус, квартира | Обязателен почтовый индекс |
| Вид работ | Переустройство и/или перепланировка | Отметьте галочкой нужное |
| Обоснование | Кратко: «увеличение санузла», «объединение кухни и гостиной» и т․д․ | До 500 знаков |
Полный перечень документов к заявлению
- Заявление по форме 266 (дубликат формы 240/пр)․
- Паспорт РФ (копия + оригинал для сверки)․
- Правоустанавливающий документ: ЕГРН/выписка, договор купли-продажи, дарственная․
- Технический план БТИ (не старше 5 лет)․
- Проект перепланировки (выполняет проектировщик с допуском СРО):
• чертежи 1:50;
• экспликация помещений;
• расчёт нагрузок на перекрытия․ - Согласие собственников (если квартира долевая) или решение общего собрания (МКД)․
- Согласие всех проживающих совершеннолетних (нотариально)․
Как заполнять: пошаговый образец
Шаг 1․ Заголовок
Государственное жилищное агентство города Москвы от Иванова Ивана Ивановича ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 45 тел․ +7 -99 123-45-67
Шаг 2․ Текст заявления
Образец:
Прошу выдать разрешение на перепланировку квартиры № 45, расположенной по адресу: 123456, г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, корп․ 2, эт․ 3․
Планируется: объединение кухни 9 м² и комнаты 18 м² с переносом дверного проёма, без изменения несущих конструкций․
Работы будут выполняться с по ․
Прилагаемые документы: технический план БТИ № 12345 от , проект перепланировки № АБ-2026/1 от , согласие собственников (приложение 4)․
Шаг 3․ Реквизиты и подпись
Куда подать заявление
- МФЦ — приём без предварительной записи в большинстве регионов (кроме Москвы и Санкт-Петербурга)․
- Госуслуги — раздел «Жилищное строительство» → «Перепланировка» (потребуется электронная подпись)․
- Жилищная инспекция — лично или через представителя․
Сроки и стоимость
| Тип работ | Срок | Госпошлина 2026 |
|---|---|---|
| Без изменения несущих стен | 25 раб․ дней | 1 000 ₽ |
| С затрагиванием несущих конструкций | 45 раб․ дней | 2 000 ₽ |
| Электронная подача (Госуслуги) | – 3 дня | Скидка 30 % |
10 главных ошибок, которые приводят к отказу
- Нет проекта от СРО — доработайте․
- Несоответствие СНиП (например, совмещение ванны и кухни)․
- Отсутствие согласия всех собственников․
- Техплан БТИ просрочен (старше 5 лет)․
- Ошибка в адресе или кадастровом номере․
- Неверно указан вид работ (переустройство ≠ перепланировка)․
- Подписи не заверены нотариально (если требуется)․
- Отсутствует обоснование изменений․
- Неполный комплект документов․
- Подача в неполномочный орган․
Скачать актуальные материалы
- Бланк заявления по форме 240/пр (DOCX, 41 кБ)
- Готовый образец заполнения (PDF, 89 кБ)
- Электронная подача на Госуслугах
Обновлено 19 апреля 2026 г․ Следите за изменениями на официальном сайте Минстроя РФ․