Если Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)
не исполняет вступившее в законную силу решение суда, собственник или иное заинтересованное лицо
имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о принудительном исполнении
либо в приставам-исполнителям. Ниже приведён подробный алгоритм действий, образцы формулировок
и ссылки на актуальные нормы права на 2026 год.

Когда возникает основание для подачи заявления

Основанием служит вступившее в законную силу решение суда, которым:

• обязано Росреестр зарегистрировать право собственности / сервитут / ипотеку;
• обязано внести изменения в ЕГРН (например, исправить площадь, кадастровую стоимость);
• обязано удалить неправомерную запись о правах третьих лицов;
• обязано выдать выписку ЕГРН с конкретными сведениями;
• и т.д..

С момента, когда решение обязано быть исполнено (обычно 10 дней после вступления в силу),
и до фактического неисполнения проходит не более 3 месяцев. Если по истечении этого срока
Росреестр не выполнил требований, смело готовьте заявление.

Предварительные действия

Запросите письменный отказ Росреестра

Получите мотивированный отказ в письменной форме: это будет доказательством неисполнения.

Отказ прилагается к заявлению как неопровержимое подтверждение.

Направьте претензию в Росреестр

Отправьте заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором:

1. сообщите номер и дату решения суда;
2. укажите срок исполнения;
3. предупредите о намерении обратиться в ФССП и/или в суд за принудительным исполнением.

Храните копию письма и уведомление о вручении: они пригодятся в дальнейшем.

Куда подавать заявление

• Вариант А. В Федеральную службу судебных приставов (ФССП) по месту нахождения
  территориального отделения Росреестра. Это наиболее быстрый способ: приставы выдают
  постановление о возбуждении исполнительного производства.
• Вариант Б. В тот же арбитражный суд, который принял решение, – с заявлением
  о принудительном исполнении (ст. 428–431 АПК РФ). Применяется, если вступившее решение
  ещё не передано в ФССП.
• Вариант В. В суд общей юрисдикции при подаче иска гражданина (если спор
  рассматривался в районном суде).

Составление заявления: образец структуры

Важно: Заявление пишется в свободной форме, но обязательно содержит реквизиты,
предусмотренные ст. 131–132 ГПК РФ и ст. 125–125.1 АПК РФ.

Шаблон заголовков:

<h3>В {наименование суда/отдела ФССП}</h3>
<p>Истец: {ФИО, адрес, телефон}</p>
<p>Ответчик: {Филиал Росреестра по РД, 367000, г. Махачкала, ул. …, тел.}</p>
<p>Цена иска: {если есть ден. требования}</p>
<p>Дело № {номер дела, если обращение в тот же суд}</p>

Текст:

<p><b>ЗАЯВЛЕНИЕ</b><br>
о неисполнении решения суда и принудительном исполнении</p>

<p>{Дата} вступило в законную силу решение {наименование суда} № {номер}, которым
обязано Росреестр {конкретное действие}. Срок исполнения – {дата}.</p>

<p>{Дата} я направил в территориальный филиал Росреестра в г. Махачкале заявление
о исполнении решения. Однако решение до настоящего времени не исполнено, что
подтверждается письменным отказом № {номер отказа} от {дата}.</p>

<p>На основании ст. 428 АПК РФ/ст. 431 ГПК РФ прошу:</p>
<ol>
 <li>Выдать судебный приказ о принудительном исполнении решения.</li>
 <li>Взыскать с Росреестра судебные расходы и неустойку.</li>
</ol>

<p>Приложения:</p>
<ol type="1">
 <li>Копия вступившего решения с отметкой о вступлении в силу.</li>
 <li>Копия заявления в Росреестр от {дата}.</li>
 <li>Отказ/уведомление о вручении.</li>
 <li>Квитанция об оплате госпошлины.</li>
</ol>

Оплата госпошлины в 2026 году

• ФССП: 0 руб. (исполнительное производство оплачивается после возбуждения).
• Арбитражный суд: 3 000 руб. – за подачу заявления о выдаче судебного приказа
  (подп. 3 п. 1 ст. 333.21 НК РФ).
• Районный суд: 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Сроки и последствия

Частые ошибки и советы юриста

• Ошибка 1: ждать более 3 месяцев, прежде чем идти к приставам. Закон не требует
  дополнительных сроков.
• Ошибка 2: прикладывать только «копию решения» без отметки о вступлении в силу.
  Без штамма суда документы не примут.
• Совет: если дело касается недвижимости в Махачкале, обращайтесь
  в Кадастровую палату по Республике Дагестан и одновременно к приставам
  УФССП России по РД, отдел № 1 (ул. Гамидова, 8).
• Совет: требуйте взыскать неустойку по ст. 333.19 НК РФ и компенсацию
  морального вреда: шансы высоки при грамотном обосновании.

Контакты для быстрой связи

ФССП России по Республике Дагестан:
367000, г. Махачкала, ул. Гамидова, 8
Тел.: +7 (8722) -4-32-12

Росреестр по Республике Дагестан:
367000, г. Махачкала, пр. Акушинского, 15
Тел.: +7 (8722) -4-41-39

Неисполнение решения суда Росреестром – не редкость, но абсолютно решаемая проблема.
Главное – соблюдать алгоритм, фиксировать все действия и не затягивать обращение
к судебным приставам или в суд; После возбуждения исполнительного производства
регистрация прав или внесение изменений в ЕГРН происходит в течение 1–2 недель.