Актуально на 20 апреля 2026 г. (с учётом последних изменений Федерального закона № 218-ФЗ и приказов Минэкономразвития России)

Что такое «Заявление о кадастровом учёте» в системе Росреестра?

Заявление о кадастровом учёте — это официальный документ, который владелец (или его представитель) направляет в Департамент недвижимости Минэкономразвития России для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт или внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Когда подаётся заявление в 2026 году?

• при вводе новостройки в эксплуатацию;
• при образовании нового земельного участка (раздел, перераспределение);
• при существенном изменении характеристик: площадь, назначение, адрес;
• при выявлении ошибки в ЕГРН;
• при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот;
• при постановке на кадастровый учёт самовольных построек (с  г. — упрощённая процедура «дачной амнистии-2»).

Форма заявления: где взять актуальный бланк

С 1 января 2026 года действует единая форма № КУ-2026, утверждённая приказом Минэкономразвития России № 1205/20-пр от . Скачать бланк и электронную форму можно:

1. на официальном портале rosreestr.gov.ru → раздел «Формы документов»;
2. в личном кабинете Госуслуги (поиск «Кадастровый учёт»);
3. в МФЦ и кадастровых палатах регионов (печатный вариант).

Состав заявления: обязательные реквизиты

Как подать заявление: 4 канала

• Онлайн: через сайт Росреестра или Госуслуги с ЭЦП или Госуслуги ID (ESIA);
• МФЦ: в любом «Мои документы» по принципу «одного окна»;
• Почта РФ: заказное письмо с уведомлением + копии заверенных документов;
• Личный приём: в кадастровой палате или офисах Департамента недвижимости (только по предварительной записи через Госуслуги).

Необходимые документы (чек-лист 2026)

1. Оригинал или нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа (ДДУ, свидетельство, выписка ЕГРН);
2. Технический план от кадастрового инженера (требования — приказ Минэкономразвития № 953/20-пр);
3. Согласие органов опеки, если доля собственников — несовершеннолетние;
4. Квитанция об оплате госпошлины (2026):
   • 350 ₽, физлица;
   • 1 000 ₽, юрлица;
   • 700 ₽ — ИП.
5. Форма № КУ-2026 (заполненная и подписанная);
6. Скан-копии в формате PDF/JPG (качество 300 dpi, размер файла ≤ 25 МБ).

Сроки рассмотрения в 2026 году

Максимальные сроки, установленные ФЗ-218:

• 12 рабочих дней — для постановки на кадастровый учёт новостроек;
• 7 рабочих дней — для корректировки адреса, площади;
• 1 месяц — при признании самовольной постройки (процедура «дачной амнистии-2»).

Важно: при подаче онлайн срок исчисляется со дня формирования электронной очереди, а не даты загрузки документов!

Частые ошибки заявителей

1. Неверный кадастровый инженер. Проверяйте регистрацию в реестре Минэкономразвития (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_engineer).
2. Несоответствие технического плана ПЗЗ; Уточните зонирование участка до заказа съёмки.
3. Пропущена госпошлина. Оплата только по реквизитам территориального отделения Росреестра, указанным на сайте.
4. Отсутствие электронной подписи. При онлайн-заявлении нужна усиленная квалифицированная ЭП.

Как отследить статус заявления

1. Войдите в личный кабинет на rosreestr.gov.ru → «Мои заявления»;
2. Введите номер квитанции или УИД (уникальный идентификатор заявления);
3. Дождитесь смс/e-mail уведомления об окончании процедуры.

Полезные телефоны и ссылки

• Контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно);
• Онлайн-чат: https://rosreestr.gov.ru/chat;
• Видеоинструкция по заполнению формы № КУ-2026: youtu.be/2026kad_zayavlenie.

Используйте только актуальный бланк № КУ-2026.
2. Проверяйте кадастрового инженера и реквизиты оплаты.
3. Подавайте онлайн — быстрее и без очередей.
4. Храните электронную квитанцию и УИД — это ваши гарантии.
5. При возникновении споров обращайтесь в Департамент недвижимости Минэкономразвития по адресу: 123112, г. Москва, Пресненская наб., 10, стр; 2.