Содержание

1. Что такое уведомление по статье 51.1 ГрК РФ и когда оно нужно
2. В чём разница между «дачной амнистией» и уведомлением о строительстве
3. Какие документы потребуются в 2026 году
4. Пошаговое заполнение формы: образец и пример
5. Куда и как подать: Госуслуги, МФЦ или лично в органах власти
6. Сроки и возможные ответы
7. Ответы на популярные вопросы

Что такое уведомление по статье 51.1 ГрК РФ и когда оно нужно

С 04 августа 2018 года вступила в силу статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ, которая перевела часть строительства ИЖС в упрощённый (уведомительный) режим. Теперь вместо разрешения на строительство собственник земельного участка подаёт в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве (или реконструкции):

• дома индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• садового дома.

Если вы возводите объект до 3 этажей включительно и до 1 500 м² общей площади, то именно уведомление — ваш единственный обязательный документ до ввода в эксплуатацию.

«Дачная амнистия» и уведомление, не путайте!

Перечень документов 2026 года

Чтобы подать заявление, подготовьте:

1. Паспорт заявителя (ЕСИА подтверждён).
2. Документ-основание на землю: выписка ЕГРН или договор аренды/купли-продажи.
3. Кадастровый паспорт (или кадастровый номер) земельного участка.
4. Схематичный план участка с нанесённым будущим домом (можно простая схема в масштабе).
5. Проект (при наличии) — не обязателен, но желателен при сложных конфигурациях.
6. Квитанция об оплате госпошлины (если регион требует) — обычно 0–350 руб.

Как заполнить форму: пошаговый образец

Скачайте актуальный бланк

Форма утверждена Приказом Минстроя России № 591/пр от . Скачать PDF-бланк можно:

• на Госуслугах → «Строительство и ввод в эксплуатацию» → «Уведомление о строительстве»;
• в разделе «Формы документов» на сайте вашего муниципалитета.

Пример заполнения (обязательные поля)

Шапка:

• Органу местного самоуправления: Администрация городского округа «___»
• От: Иванова Ивана Ивановича, г.р., паспорт 45 00 № 123456, зарегистрирован: …
• Адрес объекта: Московская обл., г.о. Подольск, ул. Садовая, участок № 123, кад. № 50:40:0123456:789

Параметры будущего дома:

• Тип объекта: индивидуальный жилой дом
• Кол-во этажей: 2
• Высота: 8,5 м
• Общая площадь: 120 м²
• Материал стен: керамический блок
• Расстояние до границы с соседом: 3 м
• Расстояние до красной линии: 5 м

Куда и как подать в 2026 году

Путь 1. Электронно через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. Раздел: «Стройка и недвижимость» → «Строительство и ввод в эксплуатацию» → «Уведомление о строительстве ИЖС».
3. Заполните форму онлайн, загрузите сканы документов и схему.
4. Подтвердите заявление ЭЦП (или СМС-кодом).

Путь 2. МФЦ или администрация

• МФЦ — запись онлайн или по телефону, приём документов на месте.
• Администрация района, отдел архитектуры и градостроительства (лично или через представителя по доверенности).
• Распечатайте 2 экземпляра: один остаётся у вас с отметкой о приёме.

Что будет дальше

Часто задаваемые вопросы

Нужен ли проект при уведомлении?

Официально — нет. Если дом стандартный, достаточно схематического плана. Проект потребуется только при вводе в эксплуатацию, если ваш регион обязал делать техническое заключение.

Можно ли начать строить сразу после подачи?

Только после получения положительного ответа или истечения 10 рабочих дней молчания. Иначе это самострой и штрафы.

Как ввести дом в эксплуатацию после уведомления?

1. Сдать Госстройнадзору уведомление об окончании строительства.
2. Получить технический план у кадастрового инженера.
3. Подать в Росреестр через МФЦ/Госуслуги.
4. Получить ЕГРН с записями о новом объекте.

Что если дом уже построен, но уведомления не было?

Используйте «дачную амнистию» до 2031 года: технический план + заявление в Росреестр → регистрация права без разрешений.