Проект межевания территории (ПМТ) – обязательный документ‚ без которого невозможно

оформить право собственности‚ оформить сделку или зарегистрировать объект в
ЕГРН. После разработки проекта его необходимо направить в Департамент городского имущества
г. Москва (ДГИ) для утверждения; Для этого подаётся заявление на утверждение
проекта межевания территории. В статье рассмотрены правовые основы‚ требования к
оформлению‚ перечень документов и‚ главное‚ готовый образец заявления‚ который
можно адаптировать под конкретный объект.

Правовая база

• Постановление Правительства Москвы № 1089‑ПП от 26 декабря 2017 г. – определяет порядок разработки‚ корректировки и утверждения ПМТ в столице.
• Гражданский кодекс РФ‚ статья 45. – регламентирует подготовку и утверждение документации по планировке территории‚ порядок внесения изменений и её отмены (в ред. ФЗ № 283‑ФЗ от ).
• Федеральный закон № 435‑ФЗ от  г. – вводит понятие «проект межевания земельного участка» (статья 13.1).
• Письмо Росреестра от  № 11‑7628‑АБ/21. – разъясняет порядок подачи и рассмотрения ПМТ.

Кому и зачем нужен ПМТ?

Проект межевания подаётся в Росреестр для внесения границ в ЕГРН в течение
5 рабочих дней после утверждения. Если сведения не поступили в реестр автоматически‚
владелец может обратиться в Росреестр самостоятельно.

Структура заявления на утверждение проекта межевания территории

Заявление делится на три условные части:

1. Вступительная часть – реквизиты заявителя и исполнителя‚ дата подачи.
2. Основная часть – сведения о проекте‚ причина подачи‚ описание территории‚
   ссылки на решения органов местной власти.
3. Заключительная часть – подпись заявителя‚ расшифровка подписи‚
   приложение перечня документов.

Перечень обязательных приложений

• Копия решения органа местной власти о подготовке ПМТ (постановление‚ приказ).
• Титульный лист проекта межевания (с подписью и датой утверждения).
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
• Копии правоустанавливающих документов на землю.
• Схема расположения границ территории (с масштабом 1:500 и условными обозначениями).
• Техническое задание (если проект корректируется).

Пошаговая инструкция подачи заявления

1. Подготовить проект межевания. Оформляется в МосгорБТИ‚ согласуется с
   заинтересованными городскими организациями.
2. Собрать пакет документов. Смотрите пункт 4.
3. Заполнить заявление. Используйте образец ниже.
4. Подать заявление в ДГИ. Подача возможна лично‚ через МФЦ или онлайн
   (Госуслуги Москвы).
5. Ожидать рассмотрения. Сроки – до 30 рабочих дней‚ в исключительных
   случаях может быть продлен до 60 дней.
6. Получить распоряжение ДГИ об утверждении ПМТ. После чего проект
   направляется в Росреестр.

Образец заявления (2025 год)

Ниже приводится полностью готовый шаблон заявления. Пустые поля помечены
квадратными скобками [...]. При печати замените их реальными данными.

ЗАЯВЛЕНИЕ
на утверждение проекта межевания территории

Данные заявителя
Наименование (ФИО): [ИП Иванов Иван Иванович / ООО "СтройПлюс"]
Юридический адрес: [г; Москва‚ ул. Примерная‚ д. 10‚ офис 5]
ИНН/КПП: [7701234567 / 770101001]
Контактный телефон: [+7 (495) -23‑45‑67]
Электронная почта: [ivanov@example.com]

Исполнитель (БТИ/Кадастровый инженер)
Наименование организации: [МосгорБТИ]
ФИО ответственного лица: [Петров Петр Петрович]
Контактный телефон: [+7 (495) -65‑43‑21]

Основание для разработки проекта
Решение органа местного самоуправления о подготовке проекта
(номер‚ дата): [Постановление Правительства Москвы №1089‑ПП от ]
Краткое содержание: [Подготовка проекта межевания территории в районе
 "Сокольники" для объединения нескольких земельных
 участков в один объект недвижимости.]

Сведения о территории межевания
Кадастровый номер (КН) земельного участка: [77:01:0001234:567]
Площадь территории: [2 500‚0 м²]
Адрес (описание границ): [ул. Сокольническая‚ д. 15‚ д. 16‚ д. 17]
Краткое описание целей ПМТ: [Создание жилого комплекса с объектами социальной
 инфраструктуры.]

Перечень прилагаемых документов
Копия решения органа местного самоуправления (пункт 3) – 1 экз.
Титульный лист проекта межевания территории – 1 экз.
Кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН – 1 экз.
Правоустанавливающие документы на землю – 1 экз.
Схема расположения границ (масштаб 1:500) – 1 экз.
Техническое задание (при корректировке) – 1 экз.

Сведения о порядке согласования
Проект был согласован с:
- Департаментом архитектуры и градостроительства Москвы;
- Департаментом транспорта Москвы;
- МосгорБТИ (получено заключение № 2025‑03‑15).
Заявление
Настоящим прошу Департамент городского имущества г. Москвы утвердить
проект межевания территории‚ представленный в приложениях к настоящему
заявлению‚ в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 1089‑ПП
от  г. и статьей 45 Гражданского кодекса РФ.
Подпись заявителя
_________________________ / [Иванов И.И.]
Примечание: При подаче заявления в электронном виде подпись
заменяется электронной подписью (КЭП) в соответствии с ФЗ 63‑ФЗ.

Как подать заявление онлайн (Госуслуги Москвы)

1. Войдите в личный кабинет на портале mos.ru.
2. Выберите услугу «Подготовка и утверждение проекта межевания территории».
3. Заполните форму‚ загрузив скан‑копии всех приложений.
4. Подтвердите подачу электронной подписью (КЭП).
5. Сохраните подтверждающий номер заявки – им можно будет отследить статус
   рассмотрения.

Сроки и стоимость

Согласно Постановлению Правительства Москвы № 1089‑ПП:

• Срок рассмотрения заявления – до 30 рабочих дней (в исключительных случаях
  не более 60 дней).
• Плата за государственную услугу «Утверждение проекта межевания
  территории» – 2 500 руб. (может варьировать в зависимости от площади
  территории и количества приложений).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кому можно подавать заявление?

Заявление подаёт собственник (или лицо‚ имеющее законные права на землю)‚
а также уполномоченный представитель (доверенное лицо‚ юридическое лицо).

Можно ли подать заявление без предварительного согласования с другими
городскими структурами?

Нет. Проект должен быть согласован со всеми заинтересованными органами
(архитектура‚ транспорт‚ экология и др.). Без их заключений заявка будет
возвращена на доработку.

Что делать‚ если в ЕГРН границы не отразились после утверждения ПМТ?

Необходимо подать в Росреестр заявление «О внесении сведений о проекте
межевания территории в ЕГРН» (по образцу‚ опубликованному на официальном сайте
Росреестра). Прилагается копия распоряжения ДГИ об утверждении ПМТ.

Можно ли изменить проект после его утверждения?

Да‚ но потребуется подать новое заявление с указанием причины изменения и
подготовить корректирующий проект. При этом сохраняется срок в 30 рабочих дней
на рассмотрение.

Соблюдение формальных требований к заявлению и полное сопровождение
проектом межевания позволяют быстро и без лишних осложнений получить
официальное утверждение от Департамента городского имущества Москвы.
Пример заявления‚ приведённый выше‚ можно сразу использовать как шаблон‚
заменив только индивидуальные данные.

При возникновении вопросов рекомендуется обращаться к специалистам
МосгорБТИ или к профессиональным кадастровым инженерам.

Дата публикации: