Краткий ответ
С 1 января 2026 года тариф на содержание и текущий ремонт жилого помещения в Москве вырос на 15 %․ Это первый этап повышения, предусмотренного постановлением Правительства Москвы № 1137-ПП от г․ «О единой ставке платы граждан за содержание жилого помещения на 2026 год»․
Что входит в понятие «содержание и ремонт»
В квитанции ЖКХ строка «Содержание и текущий ремонт жилого помещения» объединяет следующие работы и услуги:
- уборку и санитарную обработку мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки, лифтовые шахты);
- освещение и электроснабжение общедомового оборудования;
- техническое обслуживание инженерных систем (вода, канализация, отопление, газ, электрика);
- мелкий текущий ремонт крыши, подвала, фасада, крылец, подъездов;
- обслуживание лифтов, мусоропроводов, колясочных и иных помещений общего пользования;
- уборку и вывоз бытовых отходов с придомовой территории․
Размер тарифа по состоянию на апрель 2026 года
| Тип жилого фонда | Цена за 1 м² в месяц, ₽ |
|---|---|
| Панельные дома (5–17 этажей, лифт, мусоропровод) | 30,15 |
| Кирпичные дома (5–17 этажей, лифт, мусоропровод) | 27,40 |
| Монолитные дома (свыше 17 этажей, 2 и более лифтов, консьерж) | 34,60 |
| Старый жилой фонд (до 5 этажей, без лифта) | 22,90 |
Как рассчитывается итоговая сумма
Формула простая:
Пример: квартира 54 м² в панельном 12-этажном доме без льгот:
30,15 ₽ × 54 м² = 1 628,10 ₽ в месяц только за «содержание и ремонт»․
Почему тариф вырос именно на 15 %
- Инфляционное давление: рост цен на электроэнергию, ГСМ, запчасти и материалы для ремонта․
- Рост МРОТ: с 1 января 2026 года минимальный размер оплаты труда в Москве увеличился до 29 389 ₽ (+15 % к 2025 г․)․
- Индексация контрактов: большинство договоров с управляющими компаниями содержат пункт об автоматической корректировке в случае роста себестоимости․
Когда жители увидят новые платежки
Горожане получат первые квитанции с новым тарифом в конце апреля 2026 года — пока начисления идут за январь–март по старой ставке, а начиная с апреля вступает повышение․ Доплата за январь–март будет отражена отдельной строкой․
Как оспорить или уменьшить плату
- Проверьте, правильно ли указаны площадь квартиры и тип дома — ошибки встречаются часто․
- Если услуги оказываются ненадлежащим образом (грязный подъезд, неработающий лифт, протечки), смело пишите жалобу в «Мосжилинспекцию» через портал mos․ru․
- Льготники (ветераны, инвалиды, многодетные семьи) могут подать заявление на компенсацию в МФЦ или ГКУ «Жилищник»․
Краткий FAQ
Повышение коснётся только Москвы?
Да, тарифы утверждаются отдельно каждым регионом․ В Московской области рост составил 9 %, в Санкт-Петербурге — 12 %․
Входит ли капремонт в «содержание и ремонт»?
Нет․ Это отдельная строка «Взнос на капитальный ремонт»․
Можно ли отказаться от услуги?
Закон не позволяет отказаться, но можно инициировать общее собрание собственников и сменить управляющую компанию на ту, которая предложит более низкий тариф․
С начала 2026 года проживание в Москве стало дороже на 15 % именно по статье «содержание и текущий ремонт жилого помещения»․ Следите за своими квитанциями, не игнорируйте ошибки и активно пользуйтесь механизмами контроля качества ЖКХ, это единственный способ сдерживать рост тарифов․