Иногда сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержат технические опечатки или грамматические ошибки․ Они могут вызывать сложности при продаже, залоге или дарении недвижимости․ Ниже — подробное руководство, как быстро и безопасно подать заявление на техническую ошибку в Росреестр, включая актуальный образец 2026 года․
Что считается технической ошибкой
К техническим погрешностям относятся:
- опечатки в Ф․ И․ О․ собственника;
- ошибки в кадастровом номере;
- неточные площади или адреса;
- неверная дата регистрации права;
- искажённые реквизиты правоустанавливающих документов․
Важно! Если ошибка повлияла на содержание права (например, неверно указана доля), это уже не «техническая» правка, а внесение изменений, требующее отдельного заявления․
Где подавать
- МФЦ (круглосуточная запись по госуслугам или на сайте МФЦ)․
- Онлайн через портал gosuslugi․ru (раздел «Недвижимость → Исправление технической ошибки»)․
- Кадастровая палата / отделение Росреестра лично или по почте (заказное письмо с уведомлением)․
Какие документы нужны
- Заявление по форме Росреестра (приведено ниже)․
- Паспорт заявителя (или представителя по нотариальной доверенности)․
- ЕГРН выписка или кадастровый паспорт с ошибкой (можно заказать в тот же день)․
- Документы, подтверждающие правильные данные: правоустанавливающий договор, технический план БТИ, справка из ЕГРН до внесения ошибки․
Образец заявления на техническую ошибку 2026
Ниже приведён универсальный шаблон, допустимый для МФЦ и Росреестра․ Скопируйте в Word или PDF, подставьте свои данные и распечатайте в 2 экземплярах․
В ____________________________ (указать наименование территориального отделения Росреестра или МФЦ) От ____________________________________________ (Ф․ И․ О․ полностью, адрес регистрации, телефон, e-mail) ЗАЯВЛЕНИЕ о внесении исправлений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с технической ошибкой Прошу внести исправления в ЕГРН в отношении следующего объекта недвижимости: Кадастровый номер: _________________________________ Адрес объекта: ______________________________________ Вид права (собственность, аренда и т․д․): ____________ Номер записи ЕГРН, где допущена ошибка: ______________ Опишите, что именно требует исправления: ______________________________________________________________________ (например: «В графе «Ф․ И․ О․ правообладателя» вместо «Иванов И․ И․» указано «Иванов И․В․») Причина возникновения ошибки (по вашему мнению): ______________________________________________________________________ Приложения: Выписка ЕГРН с ошибкой (копия); Документы, подтверждающие правильные сведения (копии заверены у нотариуса/самостоятельно)․ Паспорт заявителя (копия)․ Доверенность (если действует представитель)․ Дата «____» __________ 2026 г․ _________________ /________/ (подпись) (Ф․ И․ О․)
Сроки и результаты
Согласно п․5 ст․ 61 Закона № 218-ФЗ, Росреестр обязан:
- в течение 3 рабочих дней провести проверку и принять решение;
- внести исправления в день принятия положительного решения;
- выдать новую выписку ЕГРН бесплатно на руки или в электронном виде․
Ответы на частые вопросы
Сколько стоит?
Исправление технической ошибки бесплатное․ Оплачивается только курьерская доставка новой выписки (по желанию)․
Можно ли подать онлайн без МФЦ?
Да․ На Госуслугах выберите «Получить услугу → Исправить техническую ошибку ЕГРН», прикрепите сканы документов, подпишите ЭЦП или подтвердите через СМС-код․
Что делать, если Росреестр откажет?
Получите письменный мотивированный отказ, исправьте недочёты (добавьте недостающие документы) и подайте повторно в тот же орган или обжалуйте действия в суде․
Технические ошибки в ЕГРН решаются быстро, если действовать по инструкции․ Главное, корректно заполнить заявление и собрать все подтверждающие документы․ Скачайте готовый образец, внесите свои данные и отправьте его в ближайший МФЦ или через Госуслуги — уже через 3 дня вы получите исправленную выписку без лишних хлопот․
Удачи в исправлении ошибок и чистых сделок с недвижимостью!