Дата публикации:
Краткое содержание
- Кто может подать заявление
- Какие права можно запросить
- Пошаговая инструкция подготовки комплекта документов
- Сроки рассмотрения и типичные ошибки
Кто может подать заявление
Физическое лицо (гражданин РФ) имеет право подать заявление в местную администрацию (в городском округе‚ муниципальном районе‚ городском округе Тольятти и др․) на приобретение земельного участка‚ находящегося в муниципальной или государственной собственности‚ в:
- собственность;
- аренду;
- безвозмездное пользование;
- право постоянного (бессрочного) пользования․
Какие права можно запросить в одном заявлении
| Вид права | Основание (без торгов) | Дополнительно нужно |
|---|---|---|
| Собственность | Есть здание‚ строение‚ сооружение‚ принадлежащее заявителю (ст․ 39․3 ЗК РФ) | Выписка ЕГРН на объект недвижимости |
| Аренда | Отсутствие права собственности на объекты недвижимости | Проект договора аренды (по желанию) |
| Постоянное (бессрочное) пользование | Граждане‚ имеющие право на безвозмездное получение (ветераны‚ инвалиды и др․) | Документы-основания (удостоверение‚ справка МСЭ) |
Пошаговая инструкция подготовки комплекта документов
Шаг 1․ Получить выписку из ЕГРН
Если на участке есть дом‚ гараж‚ баня‚ сарай, снимите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект/объекты․ Срок действия выписки, 30 календарных дней․
Шаг 2․ Уточнить границы и категорию земель
- Закажите кадастровый план/выписку ЕГРН на сам земельный участок․
- Проверьте категорию: земли населённых пунктов или земли сельхозназначения и т․д․
- Убедитесь‚ что участок свободен от прав третьих лиц (аресты‚ обременения)․
Шаг 3․ Подготовить копии документов
- Паспорт (страницы 2-3‚ 5-6) — 1 экз․
- ИНН (если есть)․
- СНИЛС (если предоставляется по программам льгот)․
Шаг 4․ Сделать кадастровую съёмку (при необходимости)
Если участок не образован или границы изменились — закажите съёмку у кадастрового инженера․ Результат — межевой план в формате XML + бумажная копия․
Шаг 5․ Сформировать заявление
Готовое заявление (образец)
<html>
<head><meta charset="utf-8"><title>Заявление</title></head>
<body>
<h3>В {Название администрации / комитета имущественных отношений}</h3>
<p><b>От: {Ф․И․О․ полностью}</b><br>
Паспорт: серия {____} № {______}‚ выдан {дата} {кем выдан}<br>
Адрес регистрации: {индекс‚ город‚ улица‚ дом‚ квартира}<br>
Телефон: {+7 (___) ___-__-__}<br>
E-mail: {e-mail}</p>
<h4>ЗАЯВЛЕНИЕ</h4>
<p>о предоставлении земельного участка в собственность</p>
<p>
Прошу предоставить мне без проведения торгов земельный участок‚
кадастровый номер {47:14:0000000:1234}‚ площадью {800} м²‚
расположенный по адресу: {область‚ город/посёлок‚ улица‚ №}‚
в собственность в соответствии со статьёй 39;3 Земельного кодекса РФ
на основании права собственности на расположенный на нём объект
недвижимости (жилой дом‚ кадастровый номер {47:14:0000000:5678})․
</p>
<p>Приложения:</p>
<ol>
<li>Копия паспорта (2‚3‚5‚6 страницы) — 1 л․</li>
<li>Выписка ЕГРН на земельный участок № {47:14:0000000:1234} от {__․__․2026}․</li>
<li>Выписка ЕГРН на объект недвижимости (дом) № {47:14:0000000:5678} от {__․__․2026}․</li>
<li>Схема расположения участка на кадастровом плане территории (1 л․)․</li>
</ol>
<p>{Дата} {Подпись}</p>
</body> Скачиваемый Word-шаблон
Скачать шаблон Word «Заявление о предоставлении земельного участка в собственность»
(32 КБ)
Куда и как подать
- Лично: отдел/комитет имущественных отношений администрации района/города (приёмные дни обычно: вторник‚ четверг 9:00-17:00)․
- МФЦ: любой Многофункциональный центр вашего города (услуга «Предоставление земельных участков»)․
- Электронно: через портал Госуслуг (gosuslugi․ru) или региональный сервис (при наличии подключённой услуги)․
- Почтой заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении․
Сроки рассмотрения и типичные ошибки
| Этап | Максимальный срок | Частые ошибки |
|---|---|---|
| Приём документов | 1 рабочий день | Отсутствие нотариально заверенной копии паспорта при подаче через представителя |
| Проверка полноты документов | 5 рабочих дней | Выписка ЕГРН просрочена (старше 30 дней) |
| Согласование межевания | 14 рабочих дней | Несоответствие площади фактической и кадастровой |
| Проект постановления | 10 рабочих дней | Отказ из-за нарушения градостроительных регламентов |
| Выдача постановления | 3 рабочих дня | Отсутствие квитанции об оплате госпошлины (если она предусмотрена регионом) |
Что делать после получения постановления
- В течение 30 дней зарегистрируйте право собственности в Росреестре (через МФЦ или онлайн)․
- Оплатите кадастровый сбор — 350 руб․ при подаче через МФЦ․
- Получите выписку ЕГРН на право собственности в течение 7 дней․
Контакты и полезные ссылки
- Федеральная служба Росреестр
- Госуслуги
- Кадастровая палата
Внимание! Информация актуальна на ․ Перед подачей заявления уточните локальные Постановления администрации вашего муниципалитета․